海口市琼山区人民法院关于海口市龙昆南路134-1号左岸·生活5层0547号房(变卖)的公告

海 南 省 海 口 市 琼 山 区 人 民 法 ******

变 卖 公 告

海口登录解锁 将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年* 月 ** 日 ** 时止 （延时的除外）在 海口登录解锁 淘宝网司法 变卖 网络平台上 (网址： http://****** ； 户名：海口登录解锁 ******公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的： 海口市龙昆南路 ***-*号左岸·生活*层****号房 。

具体现场状况以实际为准 。 未标明的瑕疵不在变卖人承担范******了解。

评估价： ******元， 变卖起拍价： ****** 元，

变卖预缴款 ： ****** 元，

保证金： ****** 元 ， 增价幅度： ****元。

特别提示： ************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，申请参与竞拍的竞买人，应当具备房产所在地限购政策的购房资格******将对买******审查，对不具备购房******将不予出具成交裁定书且保证金不予退还，请竞买人注意风险。

******了解 海口 市 有关限购政策 ， （竞买人需根据自身条件******门咨询，******答复为准）。竞买人 于变卖开始前向各 海口 市 ******门咨询 及申请购房资格凭证（包含资格生效起止日期等信息）。变卖成交后，竞买人签订变卖成交确认书时， 须 同时 提 供有效期内的购房资格证明材料 （ 如购房资格*维码******门出具的购房资格证明等 ）。竞买人因不符合限购政策规定条件的*律不准参加竞拍 （应确保缴纳竞拍保证金前有相应的不动产购买资格，竞拍后取得资格的，不视为符合限购政策规定） ，如不符合购房条件者擅自参加竞拍后果自负。若竞买人不按法律政策购买导致重新 变 卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新 变 卖价款低于原 变 卖价款造成的差价、费用损失。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自 *** * 年 * 月 ** 日起至 *** * 年 * 月 ** 日止（节假日休息）接受咨询， 本次拍卖不组织看样。 ****** 已委托 海南 东方国际商品拍卖 ****** 在拍卖 期间对上述******咨询等工作。 ******提******负责并承担责任，*切******立场，仅供竞买人参考******及办理************门了解、核实。

海南 东方国际商品拍卖 ******联系电话： *********** 。

*、变卖方式：

*、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。 特别提醒：本次 变卖 不组织看样，所以请竞买人在拍卖******上传的有关 变卖 标的物的材******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵 。

*、（ *）上述标的按 净价、 现状 变卖 ；（ *）标的物过户登******办理 ******门规定，承担税、费、金******政法规的规定，变卖标的物 所涉及土地、房屋的*切税、费 、******人各******垫付。 具************门咨询； （ *）变卖 标的物 可能存在 欠缴的 物业费、水、电等欠费费用由买受人承担； （ * ）房产的交易及过户按海南省的相关******。 竞买人是否符合过户条件等情******************了解， 变卖 人不承担*切责任 。

特别注意事项：因本次 变卖 标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在 变卖 成交后应缴纳的税费 ******门规定，承担税、费、金******政法规的规定******人各******垫付。 （有关房屋税费数额、买受人承担税费的发******向当地的财税、房管、国土************门了解） 。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、对上述标的权属有异议者，请于******联系。

*、 本标的物优先购买权人相关说明： 无 优先购买权人 。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖******指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在 变卖 成功后*日内 ******指定账户 （ 户名：海口无************************，账号： **************** 请注明 “( *** * )琼 **** 执 **** 号拍卖余款 ” ） ， 并在******财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海口登录解锁（地址******大道 ***号） 签署《变卖成交******裁定书及 变卖 款收款收据，办理 变卖 标的物交付手续。 上述 《 变卖 成交确认书》 由竞买方及承办法官双方******公章作为确认变卖成交唯*凭证， 《 变卖 成交确认书》 签字确认前，因变卖被撤回等程序性事项导致不动产无法过户及交付的风险******应于*个工作日内将已收变卖款项退还竞买人。

**、司法 变卖 因标的物本身价值，其起拍价、变卖预缴款、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法 变卖 若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法 变卖 网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知。

咨询联系电话： ***********

淘宝技术咨询： ***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

******咨询电话： * ********** （ 海南 东方国际商品拍卖 ****** ）

法官电话： ****-**** ****

******监督电话： ****- ********

联系地址****** 海口市琼山区新大洲大道 ***号 。

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