安吉县昌硕街道九州8个软膜灯箱广告位5年经营使用权(整体招租)

*、权证相关信息：该项目无相关权证信息。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：具体以实地看样结果为准。 
*、是否办理抵押登记： 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，******实地勘察，标的实际出租位置以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、看样联系人： 姚先生，联系电话：***********

首年租金为挂牌成交价，前*年租金不变，第*年租金递增*%，第*年租金在第*年租金基础上递增*%

采用先付款后使用的原则，租金每年支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *、请各意向方认真阅读“浙交汇”平台报名时的必读文件（包括但不限于“浙交汇意向方报名时所需文本”、“本项目交易服务费收费标准”、“租赁合同（样稿）”等）。意向方*旦报名，视为已接受本项目的基本情况、交易条件、报名时的必读文件等所有披露信息及浙交汇平台公开发布的交易规则等相关信息，如果意向方对上述信息、规则理解有误导致的******承担*切法律后果及责任。 
*、招租公告发布后，出租方仍享有在限时竞价开始前撤回标的的权利，由此对竞买方造成的损失由竞买方自负，竞买方无权向出租方、湖州产权及“浙交汇”平台追索交易保证金利息及其他任何费用与责任。出租方有权根据实际******澄清、修正或补充，招租文件的修改内容作******分，具有约束作用。意******网络报价的，均被视为已经知悉并接受认可该修正或补充。当招租文件的澄清、修正或补充等在同*内容的表述上不*致时，以更正文件为准。 
*、意************全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次出租的成交价，出租方和湖州产权不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差异担保责任。 
*、意向方应在项目披露期内，对营业所需的各项******充分自核。*旦参与竞租，即视为对项目已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批，或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每 年 支付*次，首期租金在挂牌成交之日起 * 个工作日内直接汇入出租方指定账户（开户单位： ************************，账号： *****************）。租赁起止时间以《租赁合同》为准。 
*、履约保证金：承租方应在签订《租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金（人民币**元整）。合同履约保证金待租赁到期，出租方检查租赁物无损后 * 个月内无息退还。合同期内的法律、经济责任以租赁合同约定为准。 
*、出租标的使用过程中涉及的用电、物业等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、该标的成交后，承租方应在项目成交后 * 个工作日内与出租方签订租赁合同。承租方竞得后不得变更签约人。《租赁合同》中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。 
*、违约责任：项目成交后，因承租方未在约定时间内与出租方签订《租赁合同》或承租方未在约定时间支付首期租金、履约保证金的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①立约保证金不予退还（立******理；交易保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后*个工作日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。 
**、出租方提供的广告牌设施标准，以技术规范和现场交付为准，承租方不得随意更改。出租方有权对承租方所******安全管理等方面的检查和指导，承租方应服从出租方的管理。 
**、承租方对所租赁的广告设施在租赁期间的管理、发布、日常维护和安全等情况负责，并承担相应费用。如发生广告牌设施致使他人人身、财产损害的，由承租方承担所有赔偿责任，与出租方无关。 
******负责办理广告画面发布审批登记手续，所发生的*******承担。租赁标的发布的广告内容应符合广告发布有关法律法规的要求，不得违规，否******责任。 
**、出租标的按腾退后现状交付使用。租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《******。 
******门产业政策调整、项目引进、城镇规划建设需要拆迁、其他强制规定、不可抗力等原因需收回广告牌使用权的，出租方提前*个月通知，承租方应立即无条件退还租赁标的。出租方无息退还已经支付但未到期的租金、租赁合同履约保证金，出租方不承担任何赔偿责任。 
**、其他事项： 
（*）承租方需在*个月内完成户外广告位的经营制作投放所需的所有审批工作，保证广告投放的合法性和健康性。出租方予以协助。 
（*）承租方每次投放广告前需提交《广告经营规划方案》，经出租方审核后，方可实施。 
（*）未经出租方同意，承租方不得擅自将本合同约定的户外广告经营权以任何形式让渡给第*方，也不得在其上设定任何类型之担保。 
（*）广告投放应不影响广告设施安全。承租方工作人员操作******为，承租方应承担直接责任。 
（*）承租方不能投放对城市形象产生不良的广告，如涉及医药、医疗器械、男、妇科、洗浴保健等类型广告以及含有低俗、恐怖和涉黄等不健康、不符合社会公序良俗的广告。 
（*）所有户外广告位设施广告，每年不少于*个月的公益广告时间。公益广告内容由出租方提供，承租方负责制作并承担*切费用。 
（*）租赁期间，承租方应依法依规合理使用，并对户外广告位设施有妥善使用及承担日常维护管理与修缮责任。因户外广告位设施发生损坏、损毁或造成他人人身财产损失的，承租方应负责维修或承担赔偿责任。如承租方拒不维修，出租方可代为维修或购置新物，费用由承租方承担，可优先从履约保证金中支付。 
**、本项目未尽事宜及租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《******。 
**、本项目涉及的 出租方、承租方交易服务费由 承租方 承担。服务费收费标准详见报名时的必读文件“本项目交易服务费收费标准”。 
**、标的看样联系人： 姚先生 ，联系电话： ***********

*.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人。 
*.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还交易保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账******提现。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的交易保证金扣除交易服务费后的余额自动转为立约保证金（不计息******理方式为：承租方签订租赁合同且缴纳首期租金后，出租方提供书面通知函或《租赁合同》，湖州产权将保证金退回承租方的“我的******提现。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 
*、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则延长信息披露：不变更挂牌条件，按照*个工作日为*个周期延长，直至征集到意向承租方（从正式公告日期起不超过*年）。 
*、挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）符合条件的竞租方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。