昌乐县孤山街190号1号商业楼03商铺商业用房地产三年租赁权出让项目交易公告

昌乐县孤山街***号*号商业楼**商铺商业用房地产*年租赁权出让项目通过潍******网（http://******）采用拍卖（挂******公开出让,现将有关事项公告如下：

*、项目编号:  CQ登录解锁

*、项目名称: 昌乐县孤山街***号*号商业楼**商铺商业用房地产*年租赁权出让项目

*、标的资产内容:

昌乐县孤山街***号*号商业楼**商铺商业用房地产*年租赁权，起拍价：******.**元（*****.**元/年），竞买保证金：****.**元。标的资产内容如下：

*、意向受让方资格

*、竞买人应为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组******为能力的自然人。

*、本次拍卖（挂牌、竞价）活动不接受联合体参加。

*、申购须知

*、凡有意参加竞买者，请于 ****年*月**日至****年*月*日登录潍************注册申购，详情见《昌乐县孤山街***号*号商业楼**商铺商业用房地产*年租赁权出让项目拍卖（挂牌、竞价）文件》。

*、网上注册登记申购后，请于****年*月*日**时前交纳竞买保证金到网上******子账户。

*、展示时间、地点

自公告之日起至竞价前*日止的工作日内在标的所在地展示。联系电话:***********

*、网上竞价时间

****年*月*日上午 **：**-**:**，具体结束时间以实际成交时间为准。

*、公告媒体：潍******官网、拍卖机构微信公众号

*、其他相关条件：

*、租赁权涉及的出租房地产以实物现状为准，对标的物品质、瑕疵、利用价值等出租方和拍卖机构不作保证******负责现场勘察了解认定。*旦参与竞买，即表示对该出让标的物目前*切现状和手******承担受让标的物所带来的*切风险和后果。本次出租房产若为第*方使用中，项目成交后承租******协商清场等事宜，出租方不负责承担清场等相关工作。

*、承租方须按租赁权标的物的设计用途使用，不得私自改装、拆除或未经出租人许可另作他用。未经出租方书面同意，承租方******装修。若承租方征得出租方书面同意装修，装修时亦不得改动或破坏房屋结构，并须符合相关政策规定******承担。合同期满，出租方将组织验收，对于违反上述要求私自改装、装修，出************分扣留租赁押金，并追究相关责任。

*、标的房屋不得用于存放违禁品、危险品等具有安全隐患的及未经批准经营物品。违反规划用途要求责任自负，出************分扣留租赁押金，直至解除租赁合同，承租方*并承担违约责任。

*、标的物使用过程中涉及的人身安全、矛盾******负责、协调解决,且费用自理。租赁期内，承租方为实际管理人，须按经营要求证照齐全、自负盈亏，按照相关安全、环保、消防管理标准和要求，落实相应防范措施，对发生的*切责任事故（如造成自身或他人意外伤害、财产损失等）、安全、环保、消防、******由承租方承担，出租方不承担任何责任。

*、租赁期内，严禁擅自转让、转租给第*方或在房屋上设置抵押等权利负担。否则，出租方有权单方面终止合同，收回标的房屋。因承租方原因造成的合同终止或解除，由承租方承担*切损失，无权向出租方及产权方单位追偿，所交纳的使用权租赁费、交易服务费用等各项费用不予退还。

*、租期*年，自签订租赁合同之日起算。租赁费可*年*交，年租费金额按总成交额*年均分。第*、*年租期租金须于前*个租期到期日提前*个月交纳。

*、承租人须交纳租赁押金****.**元，同第*年租金*同于拍卖成交后按竞买须知规定的期限内交付到出让方指定账户。租赁押金在租赁合同期满或租赁合同解除并收回租赁权，房屋使用经出租人验收合格、应交款项无欠款后，全额退回（不计息）。验收不合格，租赁押金不足以抵扣的，承租人应当补齐差额。

*、租赁期内，承租方负责日常管理******费用（包括水电气暖费、物业费等相关费用）。本次出租房屋若存在其它本文件未涉及的费用，包括但不限于清场产生的费用、欠缴的物业费、水电气暖费等，均由本次竞******承担。

*、标的房屋解除租约或租赁期满合同终止时，承租方投入的装修、装潢等设施归出租方所有和使用，并将租赁房屋装修、装潢设计和竣工验收资料在租约解除或终止当日*并交给出租方，且不得故意破坏或提任何补偿要求。

**、若因政府、出租方规划建设需要或其他不可抗力因素等停止租赁时，承租方须在接到出租方通知之日始*个月内无条件原样清空房屋并无条件搬离，据实结清租赁费，租赁合同解除，受让人所交税费和交易费等不予退还。

*、联系方式

联系电话：****-*******   ***********   ***********

******地址********号汇贤大厦***

                             ******

                               ****年*月**日