滁州市天长市郑集镇鲍桥村集体股份经济合作社集体荒地约2亩经营权流转

滁州市天长市郑集镇鲍******集体荒地约*亩经营权流转公告

 

 

 

安徽省农村综合产权交易所

村集体资源（荒地）经营权租赁合同

（请根据实际情况参照使用）

甲方（出租方，村集体经济组织）：                          

□社会信用代码：                                     

法定代表人（负责人）：                               

身份证号码：                                          

联系地址******                联系电话：                

 

乙方（承租方）：                                    

□社会信用代码：                                     

□身份证号码：                                         

法定代表人（负责人/农户代表人）：                       

身份证号码：                                        

联系地址******                 联系电话：              

经营主体类型：□自然人 □农村承包经营户 □****** □家庭农场 □****** □其他：                            

 

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地经营权流转管理办法》等相关法律法规，本着平等、自愿、公平、诚信、有偿的原则，经甲乙双方协商*致，就荒地经营权出租事宜签订本合同，以兹共同遵守。

*、基本情况

甲方将位于   镇（乡）   村   亩的荒地使用权出租给乙方使用。荒地方位东起      ，西至       ，北起     ，南至      。（可附图经双方签字确认）

□荒地的设施设备租赁期间归乙方使用（后附清单）。

□荒地无设施设备。

*、租赁用途

乙方租赁荒地用途：                                。

*、租赁期限

该荒地承租经营期限为     年（建议租赁期限不超过**年），自    年   月   日起，到   年   月    日止。租赁期满，甲方有权收回出租的山场，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满*个月前通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

*、交付时间

合同签订后，甲方   日内将荒地交付乙方使用。

*、租金及押金

（*）租金支付

双方当事人选择第     种方式支付租金。

*.*次性支付。乙方须于    年   月   日前支付租金

          元（大写：                  ）。

*.分期支付。乙方须于每年   月   日前支付（□当 □后*）年租金        元（大写：                ）。

*.其他：                                           。

（*）租金调整方式

根据当地经济发展水平和荒地租赁价格的变化，租金   年调整*次（建议每*年至少调整*次）。

调整方案                                         。

（*）押金

乙方另需交付     元押金给甲方。押金于本合同签订之日由乙方*次性支付给甲方。合同解除后，乙方如******为的，甲方在*天内*次性无息退还押金。

（*）付款方式

双方当事人选择第     种付款方式。

*.现金

*.******汇款

甲方账户名称：                             

******账号：                                 

******：                                   

*.其他：                                   。

*、双方权利义务

（*）甲方的权利义务

*.要求乙方按合同约定支付租金。

*.监督乙方按合同约定的用途依法合理利用和保护该租赁荒地。

*.制止乙方损害该租赁荒地******为。

*.租赁期限届满后收回荒地经营权。

*.按照合同约定交付该租赁荒地。

*.合同生效后**日内向******门备案。

*.不得干涉******的农业生产经营活动。

*.其他：                                        。

（*）乙方的权利与义务

*.要求甲方按照合同约定交付该租赁荒地。

*.在合同约定的期限内占有荒地，自主开展农业生产经营并取得收益。

*.经甲方同意，乙方依法建设农业生产附属、配套设施。

*.租赁期限届满，有权在同等条件下优先承租。

*.按照合同约定及时接收该租赁荒地，并按照约定向甲方支付租金。

*.在法律法规政策规定和合同约定允许范围内合理利用该租赁荒地，不得擅自改变用途，确保符合当地产业规划，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境，不得造成水土流失或沙化。

*.依据有关法律法规保护出租荒地，禁止占用出租荒地建窑、建坟或者擅自在出租荒地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。

*.未经甲方同意不得转租该荒地。

*.租赁期内，乙方享有国家给予的优惠政策。

**.乙方经营荒地所产生的费用均由乙方负担，乙方须按时交清费用，不得拖欠，租赁结束时，乙方须交清所欠费用。

**.乙方应当在同等条件下优先吸纳甲方村集体的村民就业。

**.其他：                                         。

*、其他约定

*.甲乙双方合作发展的产业，可以************约定。

*.该出租荒地的财政补贴等归属：                     。

*.本合同期限内，出租荒地被依法征收、征用、占用时，有关地上附着物补偿费的归属：                            。

*.非因甲方原因发生安全事故，责任完全由乙方承担，与甲方无关，因此造成甲方的损失均由乙方承担。

*.其他：                                          。

*、违约责任

（*）在租赁******为之*的，甲方有权终止合同，收回该租赁荒地，乙方应向甲方支付合同总租金    %的违约金（不超过**%），若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方应负责赔******损失为止，甲方有权从乙方支付的押金************向乙方主张。

*.未经甲方书面同意，擅自将荒地经营权转租的。

*.破坏农业综合生产能力和农业生态环境，造成水土流失或沙化，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的。

*.未经甲方同意擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该荒地******违法活动的。

*.未交纳按约定应当由乙方交纳的水、电费等各项费用，逾期超过*个月的。

*.拖欠租金超过*个月的。

*.其他：                                          。

（*）在租赁******为之*的，乙方有权终止合同，并有权要求甲方赔偿损失。

*.甲方非法干预乙方正常生产经营活动，给乙方造成损失的应予赔偿。

*.非因不可抗力，甲方逾期交付租赁荒地，每迟延*日按

    元承担违约金，至交付荒地之日止。

*.甲方在合同期内将荒地另租他人的，应向乙方支付合同总租金    %的违约金（不超过**%）。

*.其他：                                          。

（*）任何*方违约，在对方催告后  ******的，守约方有权书面通知违约方解除合同，且有权要求违约方赔偿违约金   元及所遭受的损失（包括但不限于直接损失、可得利益损失以及为主张权利支出的诉讼费、保全费、保全担保费、律******损失）。

（*）因出现不可预见、不可避免、不可克服的不可抗力事件或政策变化，******的，双方相互不承担违约责任。但是，遭遇不可抗力、政策变化应当立即通过书面、电话、微信等方式通知对方，并在通知后的*日内将不可抗力、政策变化的书面有效证明及******的书面理由提交给对方确认。否则应当承担对方因此造成的损失。

*、合同的变更、解除、终止

*.合同期满，乙方不再续约的，合同终止。

*.如乙方在合同期满后需要续约的，必须在合同期满前

      日内书面向甲方提出申请。如乙方不再继续续约的，必须在合同期满前    日内书面通知甲方，并在合同期满后

      日内将荒地交还给甲方。

*.因国家政策变化或不可抗力******时，本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担责任。

*.******期间，出现法定或约定合同解除情形的，任*方可以要求解除合同。

*.******期间，任何*方提出解除合同，需提前*个月书面通知对方（法定、约定解除的除外），经双方协商同意后签订解除合同书，在解除合同书签订前，本合同仍有效。

*.双方在协商*致的基础上******变更或解除。

*.合同终止或解除的，双方按约定结算租赁费用，乙方应当于合同终止或解除    日内返还甲方荒地。

*.合同终止或者依法解除时，甲方依法收回荒地，乙方依法投资建设******置方式：

□******置； 

□经有资质的第*方评估后，由甲方支付价款购买；

□经双方协商后，由甲方支付价款购买；

□由乙方恢复原状；

□其他：                     。

*.其他：                                          。

*、争议解决方式

******过程中产生的争议，双方友好协商解决，若协商不成，任何*方均有权向******起诉解决。

*、生效及其他

*.本合同未尽事宜，双方协商解决，并作出补充规定，补充规定与本合同有同等效力。

*.双方在签订本合同时，应提供经核实的身份证明和相应资质证明文件的复印件作为合同附件。

*.合同载明的住所地（地址******等联络方式变更的，变更方在变更后**小时内以书面通知对方。否则视为本合同载明的联络方式继续有效，包括短信等方式。通知、诉讼文书等文件以邮寄方式发送的，将文件按合同载明有效联络******邮寄后，邮件被签收或拒收均视为已经送达。

*.本合同自甲乙双方签字、盖章或者按指印之日起生效。本合同*式*份，由甲方、乙方、******门各执*份，农村集体经济组织财务留存*份。

 

 

甲方（盖章）：                   乙方（盖章）：

代表人（签名）：                 代表人（签名）：

  年   月   日                    年   月   日

 

鉴******门盖章）：

年   月   日