滁州市天长市新街镇石庙村米厂房屋租赁

项目名称

滁州市天长******房屋租赁

项目编号

**登录解锁

委托方

天长市新街镇石******

委托方承诺

委************了必要的审批程序，并保证本公告的内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、完整性和准确性负责。

******门

天长市农业农村局

联系电话：****-*******

公告、

竞价期限

*.公告期：****年*月**日**:**始至****年*月**日**:**止。

*.网络连续竞价自由报价期：****年*月**日**:**始至****年*月**日**:**止，自由报价期满进入限时报价期，限时报价周期为***秒。

*、出租标的情况

出租标的

所在层数

结构

建筑面积（平方米）

租期（年）

租金底价（*元/年）

交易保证金（*元）

滁州市天长******房屋

*层

砖瓦

约***

*

*.*

*.*

******房情况：无房产证、无土地证，租赁******房无权属纠纷************房的权属证明和租赁证明，方便承租人办理相关证照。本标的无建设工程规划许可证，由此产生的房屋拆改建、装饰装修所涉及的******承担相关风险。

*.该******房消防验收情况：未验收，消防******办理。

*.该******房水电情况：已分户，能使用。

*.******负责租赁******房的维修工作（含对墙体、地面及管道渗漏破损、室内电源线损坏等维修），由此产生的费用由承租人承担。

*.承租人使用******房不得改变******房原有的结构。

******房租赁用途要 求

*. 租赁******房的用途为生产经营、制造。

*. 承租人使用上述******房必须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用******房并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

*.承租人不得违反文明创建的相关规定，不得在租赁******房内存放有毒、有害、易燃和爆炸物品，不得从事危化品******业，如因承租人违反上述约定造成承租人不能按预想的方案使用租赁******房并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。

租金及履约保证金支付

在合同签订当日*次性支付*年租金。履约保证金*.**元，与租金*并支付，合同终止且无承租人责任后履约保证金无息退还。

*、对意向承租人资格的要求

凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和******为能力的自然人，除法律规定外，均可参与项目登记及竞价。

*.本项目不接受联合体登记及竞价。

*、承租条件

*.意向承租人应在本公告期截止前现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动******了解使用该******房可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成登记的意向承租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积、隐蔽工程、******房渗漏等不可预见的因素并认可租赁要求等，自愿承担因上述原因导致的*切后果和法律责任。

*.公告所列示的标的建筑面积仅作参考，不作为确定******房租金的依据，最终以标的实际面积为准。标的实际面积与本公告所列示建筑面积不符的，不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

*.租赁期内，承租人负责租赁******房的日常安全管理工作并承担租赁******房发生的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

*.租赁期内，承租人对租赁******房******装修、装潢时，装修、装潢方案须经委托方书面同意，且装修、装潢不得改动或破坏******房结构。如擅自改动或破坏******房结构，承租人应立即恢复原状，给委托方或第*人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁******房的装修、装潢费用及租期内******房************承担。

*.租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁******房而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

*.《******房租赁合同》期满或终止时，承租人******分归其所有，如委托方************拆除，并恢复原样。承租方将租赁******房在合同终止后**日内交还委托方，且不得提出任何补偿要求。

*******负责租赁******房的日常维修工作（含对墙体屋面地面及管道渗漏破损等维修），由此产生的费用由承租人承担。

*.移交时室内遗留的杂物及建******负责清理，费用由承租人承担。

*.承租人应于成交公告期满且无异议后*个工作日内与委托方签订《******房租赁合同》，逾期不签合同的将************理。

*0.其他未尽事宜详见所附《******房租赁合同》。

*、承租人确定方式

注：最高报价是指不低于公告底价的最高报价，由于系统故障或竞价系统信息与公告信息不符或委托方要求中止（终止）项目造成竞价中止（终止）时的最高报价不作为本项目最高报价。

*、意向承租人参与方式

交易主体库登记

意向承租人须完成交易主体库登记申请方可参与本项目登记。具体方式如下：

*.意向承租人为企业的，须凭借第*方电子认证服务提供者签发的电子签名认证证书（以下简称：CA）直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://******）。

*.意向承租人为自然人的，点击安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://******）下方的“安徽政******登录 ”。（本项目不接受联合体登记及竞价）具体流程参见安徽******网站（网址：http://******）“办事指南”－《交易主体登记指南（投标人）》。

项目登记

*.登录：完成主体库登记的意向承租人，直接登录安徽（区域）公共资源交易电子服务系统（网址：http://******）。点击******电子交易系统，确认系统跳转至******电子交易系统（http://******）。

*.页面跳转至******电子交易系统后，点击左上角的“农村产权”栏目，在列表中选择有意向的标的点击“我要参与”，再点击“项目登记”提交登记申请，意向承租人可选择******登记。登记申请时填写的保证金缴款账户须与意向承租人实******账户*致。

交纳交易保证金

意向承租人登记成功后，须通过项目登记时填写的己方账号以转账的方式足额汇入标的对应的交易保证金。不得通过现金汇款方式缴纳交易保证金。

保证金账号如下：

保证金支付完成后，意向承租人可登录******电子交易系统点击“保证金查询”查看保证金支付状态。点击“保证金查询”查看保证金支付状态。若显示“未支付”，可点击查询按键刷新支付状态。若刷新后保证金支付状态仍显示“未支付”的，意向承租人可在公告截止前及时联系技术咨询电话****-**************反馈。

注意事项：保证金支付以到账时间为准，意向承租人须确保缴纳的交易保证金在公告截止时间前到账，网上登记系统将在到达公告截止时间时自动关闭。如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成未能登记及竞价成功，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

项目竞价

*.保证金状态为“已支付”的意向承租人方可点击“进入竞价系统”参与竞价活动。*.竞价规则详见本公告附件网络连续竞价须知。

*.本项目标的每轮加价幅度：***元或其整数倍。

*.该标的有优先权人，优先权人须按照上述要求及时办理注册、登记及保证金缴纳手续，******使优先权。逾期或者未按规定完成上述流程视同放弃优先权。

重要提示：请使用IE**及以上版本浏览器登录竞价系统，否则可能导致异常。鉴于互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，意向承租人应尽量在自由报价期内充分报价，在延时竞价期内及时报价。

注：意向承租人须在公告期内完成注册、登记及保证金缴纳手续，因未在规定时间完成上述手续造成无法参与竞价的，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。上述注册、登记及竞价等具体操作流程请参见本公告电子附件《农村产权交易操作手册》。

           *、竞价结束后相关程序

成交公告及《成交确认书》

*.竞价结束且无异常情况，安徽省农村综合产权交易所将在网站上发布结果公告。

*.结果公告发布后，安徽省农村综合产权交易所将通过电子交易系统向成交人发出《成交确认书》《成交确认书》发出即视为送达；成交人请登录电子交易系统领取《成交确认书》。

******置

*.合同签订生效后，承租人缴纳的交易保证金可转为租金和履约保证金，其他意向承租人缴纳的保证金在成交公告发布之日起*个工作日内原额原途径返还（不计息）。

*.保证金只退还至意向承租人缴款账户。因收款人与意向承租人名称不*致造成的交易保证金无法退还或迟延退还，安徽省农村综合产权交易所不承担任何责任。

******门调查认定出现下******为，交易保证金不予返还，交易保证金转至委托方指定的账户。

（*）意向承租人提供虚假材料，骗取成交资格或实现其他非法目的；

（*）意向承租人之间相互串通的；

（*）意向承租人采取不正当手段影响和干扰其他意向承租人参与交易活动的；

（*）承租人无正当理由放弃成交资格的；

（*）承租人未按交易文件约定交纳履约保证金或签订《******房租赁合同》的。

异议方式

若对成交公告有异议，可自成交公告发布次日起*个工作日内，以书面形式向天长登录解锁提出异议，异议材料递交地址******天长市广场*******楼***室，联系电话：****-*******

（*）异议应以书面形式实名提出，书面异议材料应当包括以下内容：

*.异议人的名称/姓名、地址******

*.项目名称、项目编号、标的号（如有）；

*.被异议人名称/姓名；

*.具体的异议事项、基本事实及必要的证明材料；

*.明确的请求及主张；

*.提起异议的日期。

异议人为自然人的，应当由异议人本人签字并附有效身份证明；异议人为法人或者其他组织的，应当由法定代表人或其委托代理人（需有委托授权书）签字并加盖公章。

异议人需要修改、补充异议材料的，应当在异议期内提交修改或补充材料。

（*）有下列情形之*的，不予受理：

*.提起异议的主体不是所异议项目竞价人的；

*.异议材料不完整的；

*.异议事项含有主观猜测等内容且未提供有效线索、难以查证的；

*.异************政诉讼程序的。

（*******理意见有异议，可在答复期满后*个工作日内以书******门提出投诉。

交易服务费收取

无

*、其他说明

*.意向承租人可在公告截止之前工作时间内至安徽省农村综合产权******查阅委托方向安徽省农村综合产权交易所提供的相关项目材料。上述材料均为参考性意见，不构成安徽省农村综合产权交易所对出租标的的任何担保责任。

*.任何要求澄清出租公告的意向承租人，均应于公告截止日前*个工作日前，以书面形式（包括书面文字、传真等）向安徽省农村综合产权交易所提出。逾期递交的澄清文件不予受理。

*.安徽省农村综合产权******的澄清、更正或更改，将在网站上及时发布（网址：https://******/http://******），该公告内容******分，对意向承租人具有约束力。意向承租人应主动上网查询。安徽省农村综合产权交易所不承担意向承租人未及时关注相关信息的责任。

*.在公告截止时间前，安徽省农村综合产权交易所可以视具体情况，延长公告截止时间，并在网站上发布变更公告。

*.免责声明

省主体库会尽量完善和提升平台服务，但不保证服务*定满足用户的要求，不保证服务不会中断，不保证服务的及时性、安全性、真实性，服务不会发生出错等。对于用户因使用省主体库服务而造成的直接或间接损失（包括但不限于因使用服务而造成的用户利润、商业信誉、资料损失或其他有形或无形损失）省主体库不承担赔偿责任。

为了更好地提升服务，省主体******服务器配置、系统维护升级。在此期间发生的服务暂停现象，或者由于网络通路的偶然阻塞造成服务供应故障，应属正常情况，不可视为省主体库违约。

*、联系方式

现场踏勘

联系人：郑主任，联系电话：登录解锁

主体库登记

联系电话：***-********转*-*

项目负责人

联系人：班工，联系电话： ****-********、********（合肥市滨湖区徽州大道******A*幢*楼办公室）

项目负责人

联系人：殷工，****-*******（天长市广场*******楼***室）

技术咨询

****-********

本项目意向承租人如需咨询，务必首先认真阅读本项目公告，******咨询。

本公告为本项目唯*法定文书，*切解释以本公告为准。本公告及其附件解释权归安徽省农村综合产权交易所。