为进*步提升老集镇政府办公环境品质、规范老集镇产业园运营管理秩序，保障公共区域整洁有序、安全可控，老集镇政府就老集镇政府及镇产业******公开招标，欢迎符合资格条件的服务商积极前来投标，共筑优质服务环境。

*、项目概况

*. 项目名称：老集镇政府及镇产业园物业服务项目

*. 服务范围：

（*）老集镇政府全域公共区域，包括但不限于办公楼、财政所、******内场地、公共绿化等所有公共区域；

（*）老集镇产业园全域，包括但不限于园区双大******免费公共停车场、公共绿化等所有公共区域；同时负责上述两个服务区域内电梯日常维******置工作。

（*）投标最高限价为*****元/月。

（*）合同服务期*年。服务期满经考核合格，可续签*年，最多续签两次，总服务期不超过*年。

*、服务核心要求

（*）人员配置要求

*. 老集镇政府及镇产业园区域：每日安排不少于*名保洁人员在岗，全程负责全域公共区域日常保洁工作，确保保洁无死角、服务不中断；

*. 老集镇产业园：配置专职保安*名，确保门岗**小时有人值守、巡逻不间断，保障园区全天候安保无空缺；负责服务区域内所有电梯的日常维护保养工作；产业园保洁工作的管理标准、作业频次、服务质量要求，与老集镇政府保洁服务保持完全*致，确保服务统*性。

*. 电梯维护人员要求：需持有合法有效的电梯维护从业资格证书，具备丰富的电梯日常******置经验，除正常工作日时间外，其余时间须保持电话畅通，接到故障通知后**分钟内到场，服从招标方统*管理、调度及考核。

（*）服务内容

*. 保洁服务：负责服务区域内所有公共场地的日常清扫、生活垃圾及废弃物清运；公共设施、设备表面擦拭保洁；公共区域定期环境消杀（含卫生间、垃圾收集点等重点区域）；绿化区域杂物清理、落叶清扫；绿化日常养护，包括定期浇水、除草、修剪、病虫害基础防治等，确保绿化景观完好；

*. 安保服务：负责产业园双大门********人员、车辆进出******免费公共停车场的秩序维护，引导********小时不间断安全巡逻，重点排查园区内安全******置；负责突发情况（如突发冲突、安******置并及时报警，第*时间响应并配合招标方做好后续工作，工作期间*律******棋牌娱乐活动。

*. 电梯维护服务：负责服务区域内所有电梯的日常维护保养，按照相关************检查、调试、清洁************定期巡检制************全面排查，做好巡检记******理并上报招标方；负责电梯突发故障（如困人******置等。

（*）其他要求

*.******承担本项目所有相关费用，包括但不限于服务人员（保洁、保安、电梯维护）薪酬、社会保险、福利待遇、专业培训费用以及保洁、安保、******物资，包括工具、设备、服装、耗材等，招标方不额外承担任何相关费用。

*. 所有服务人员（保洁、保安、电梯维护人员）需持证上岗（保洁人员须具备健康证、经过岗前培训合格，保安人员须具备保安从业资格证，电梯维护人员须具备电梯维护从业资格证），着装统*、文明作业、礼貌待人，严格服从招标方的统*管理、调度及日常考核，接受招标方的服务监督。

*. 中标服务商需建立完善的服务管理制度、质******置预案（含电梯应急、安保应急等），明确岗位职责，规范作业流程，保障服务质量持续达标；积极配合招标方完成各类临时性保障工作（如重大会议、检查督导、节庆活动等相关保洁、安保保障），中标服务商要保障在岗在******门，畅通服务渠道。

 

*、投标方式：

采取最低价中标的方式。项目参与投标人*人及以上有效，低于*人时，重新招标；若最低价出现两人及以上投标人报价相同时，采取*轮投标。

*、投标人资格要求

*. 法人资格：具有独立承担民事责任的能力，持有合法有效的营业执照，经营范围包含保洁服务、安保服务等相关内容；

*. 资质与经验：具备相关保洁、安保服务资质，信誉良好，需提供相关业绩证明材料（合同关键页复印件等）；

*. 团队要求：拥有稳定的专业服务团队，人员配置能够满足本项目核心要求，团队成员无违法违规从业记录，具备相应的专业服务能力；

*. 合规经营：严格遵守国家相关法律法规，无违法违规经营记录，未被列入经营异常名录、严重违法失******人名单，具备良******合同的能力。

*、投标时，将营业执照复印件、基本******开户证明、法人授权代理书、代理人身份证复印件、投标竞价单及业绩证明，密封于****年*月**日**:**前交至老集镇经******。

*、本项目接受/不接受联合体投标。招标人有权根据项目实际******补充或修改。本招标文件的澄清、修改或补充将以书面形式发出，与原文件具有同等效力。

 

*、开标地点、时间

 

开标地点：老集镇政府便民服务大楼*楼会议室。

开标时间：****年*月**日上午*:**

 

*、联系方式

 

老集镇人民政府联系人：陈  泽   电话：***********    

孙铭志   电话：***********

 

 

****年*月**日

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