西山区海口农贸市场南门旁房屋招租公告

西山区海口农贸市场南门旁房屋招租公告

*．招租条件

本招租项目 西山区海口农贸市场南门旁房屋（项目名称），招租人为 昆明登录解锁 。项目已具备招租条******公开招租。

*.*项目概况：

*.*.*招租标的：西山区海口农贸市场南门旁房屋

*.*.*位置：位于西山区海口街道典赤路海口农贸市场******，为*栋*层建筑，建筑面积***.**平方米。

*.*.*权属情况：昆明登录解锁对招租标的享有经营使用权，标的无涉诉（仲裁）、抵押情况。

*******海口农贸市场核心辐射区，周边居民密集、商户聚集，商业氛围浓厚，适合开展与民生消费、社区服务相关的经营活动；层建筑结构可实现分层功能规划，满足*售、仓储、便民服务、小型加工（符合环保要求）等多元使用需求；紧邻典赤路主干道，交通通达性良好。

*.*.*是否有原租户：无。

*.*招租原则及资产移交方式：

*.*.*招租原则：报价不得低于招租底价，以价高者得。

*.*.*承租方在投标前已******了全面的了解，并认可租赁物的现状及情况。

*.*.*资产移交方式：交付前，承租方应按约定交清第*年租金及履约保证金，否则不予交付。资产的实际交付时间以出租方的时间为准。租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算，若出租方不能按照标的交付条款向承租方交付标的资产的，则承租方有权解除本合同，出租方除向承租方无息退还租赁保证金本金外，无需承担任何违约责任，也无需向承租方支付任何经济赔偿/补偿，且承租方也不得以任何理由或方式向出租方主张赔偿/补偿造成的任何经济损失。

*.*招租底价、租赁期限及履约保证金：

*.*.*招租底价：年租金底价为**,***.**元。供应商报价不得低于招租底价。

*.*.*递增方式：自第*年起年租金在上*年租金的基础上上浮*%。

*.*.*租赁免租期：*个月。

*.*.*租金******先支付后使用、*年*付，签订合同后*个工作日内*次性支付首年租金。

*.*.*履约保证金：承租方需交纳首年成交租金**%的履约保证金。

*.*.*租赁期限：租赁期限为*年（租赁期限的起算日期以出租方实际交付标的资产之日起算）。

*.*租赁用途：符合国家法律法规、政府政策要求及房屋特性的商业业态。如承租方违反租赁用途的，由此产生的*切法律责任和经******承******办理经营所需要的审批许可手续，取得相关经营许可证照，且负责使其在租赁期内保持有效。使用期间应符合国家法律法规政策规定。

*.* 资产维修维护及安全责任：

*.*.**.租赁物出租后以现状移交，承******加固、改建或重新装修的，需符合住建、******门相关要求，并经出租方同意。承租方须先委托具备资质的建筑设计单位出具改造方案（方案须包含结******位修复措施），报住建、消防、属地街道及出租方审核通过后，方可委托有资质的施工单位实施。严禁承租方擅自改动承重墙体、梁、柱等核心结构，若违反上述规定，出租方有权立即终止合同，要求承租方恢复原状并赔偿由此造成的结构损坏（包括检测费、修复费等）。

*.*.*租赁期******资产维护、维修责任及费用。出租方拥有监督管理权，可不定期检查资产状况，发现隐患由承租方限期整改，整改费用由承租方承担。

*.*.*承租方需严格遵守安全生产法律法规，负责租赁区域消防等*切安全管理，因承租方原因引发安全事故的（含第*方人员相关事故）******责任，并需赔偿出租方损失及第*方索************罚的罚款）。

*.*.*承租方在租赁物上的经营活动必须安全、合法，若发生任何事故（包括在经营活动中的第*方人员），由承租方承担责任。

*.*租赁合同的签订

*.*.*意向承租方*经报名，即视为已经详细阅读并完全认可本出租物所涉及的文件所披露的内容以及已经完******尽职调查，并以其独******接受本方案之内容。

*.*.*自成交并完成公示之日起**个工作日内签订《租赁合同》,《租赁合同》签署之日起*个工作日内*次性支付履约保证金及首年租金（金额以《租赁合同》为准）至出租方指定账户。

*.*.*承租方不按规定签订《租赁合同》或不按规定支付租金及履约保证金的，需向出租方缴纳首年租金标准*个月租金作为经济补偿。

*.*.*如成交后，承租方因违法违规经营及未取得相应经******门取消或关停的，出租方不承担承租方任何损失，不退还已收取的租金。

*.*合同到期的约定

*.*.*本项目成交后承租方不论基于何种原因租赁合同提前解除或终止，承租方应当按照如下条件将所承租物业交还给出租方：采取“来装去留”的原则，即物业内承租方投入的装饰、装修及附属设施、隐蔽系统工程(包括但不限于物业装饰装修的顶、地、墙面******无偿归出租方所有，出租方无须给予承租方任何补偿。

*.*.*租赁期满，租赁物交回方式：租赁期满后，承租方协议期满或协议解除的，自协议期满、解除之日起**个自然日内，承租方须将因自身生产经营需要投入的设施设备等物品搬离，逾期视为自动放弃上述权************置，并******破坏。搬离设施设备前必须将租金、因劳资关系而******结清，由出租方确认后承租方可搬离。

*.*其他说明

*.*.*本次招租只包含租金，除租金外承租人需交纳水电、物业、卫生等因使用该资产产生的*切费用。承租人在房屋******与******相关纳税义务。

*.*.*租赁物如因政府政策调******为确需收回时，******门通知后即时告知承租方，双方互不承担任何责任。承租方应无条件按甲方要求交还租赁物及其附属设施，出租方无息退回乙方（未使用租期）所缴纳租金，所缴纳的履约保证金在扣清承租方应缴费用后，将余额无息退还承租方，如履约保证金不足抵缴承租方所应缴纳的费用，则承租方补足差额。

*.*.*其它事项，以最终签订的租赁合同条款为准。

*.*标段划分：本次招租只设*个标段。

*．承租人资格要求

本次招租要求承租人须具备：

************门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织或自然人，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件或身份证。

*.*信誉要求：近*年（****年*月*日至今）无因承租人违约或不恰当履约引起的合同中止、纠纷、争议、仲裁和诉讼记录被项************门依法列入黑名单或经营（活动）异常名录；承租人在经营活动中没有重大违法******于被责令停******为************门暂停或取消承租资格，没有被项目******委禁止市场准入等情形，近*年未发生过重大安全责任事故。承租人在本项目招租公告发布之日起至报价文件递交截止時間前，在信用中国（网址：https://******）网站“信用公示”查询栏中查询的信息记录【包括但不限于：严重失信主体名单查询、经营（活动）异常名******人查询、重大税收违法失信主体名单查询】未出现不良信用信息记录，且在“中国政府采购网（网址：http://******）”网站“政府******为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：http://******）”网站未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”。承租人存在以上不良信用记录的，不得参与本项目招承租活动，否则否决其承租资格（说明：被禁止在*定期限内参加招承租相关活动或被列入严重失信主体名单或被列入经营（活动）异常名录******人或被列入重大税收违法失信主体名单或存在政府******为信息记录或被列入严重违法失信企业名单（黑名单）的，但期限届满或被移出的除外；查询结果以招租人查询结果为准）。

*.*本次招租采用******资格审查。

*.*报价文件的内容包括但不限于：承租人资格证明文件、完全响应各项招租要求的承诺书、报价函（报价格式：年租金 元）、承租人认为有必要提供的其他材料，报价文件格式自拟。

*.*签章及装订要求：报价文件应主页加盖公章，不提倡豪华装帧，不得采用活页夹等可随时拆换的方式装订。招租人对由于报价文件装订松散而造成的丢失或其他后果不承担任何责任。

*.*响应文件的密封：报价文******加盖供报价单位公章或密封章。

*．报价文件递交的时间、地点及竞价方式

凡有意参加承租者，请于****年*月**日**点**分至****年*月*日**点**分（北京时间，下同）到昆明登录解锁（地址******产城融合综合供应市场（中峰点）*楼）、云南海口产业园区管委会***递交报价文件。

*.*竞价方式：报价文件递交的时间截止后，递交报价文件且通过资格审查的承租人中，报价最高的承租人为成交人。若报价最高的承租人为*个或以上时（即并列第*），采取现场竞价方式确定，现场竞价的时间******通知。

*．发布公告的媒介

本次招租公告同时在中国采购与招标网（******）上发布，招租人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

．联系方式

招 标 人：昆明登录解锁

地 址：云南省昆明市西山区产城融合综合供应市场（中峰点）*楼、云南海口产业园区管委会***

联 系 人：邹登录解锁

电 话：登录解锁