平远县人民法院关于广东省梅州市梅江区万达路111号梅州万达广场E区地下车库0429号车位(二期)(变卖)的公告

变卖公告

请认真阅读本变卖公告和须知，公告内容中包含标的物瑕疵声明。证件及相关法律文书可在附件中下载，恶意抬价或随意悔拍将承担相关法律责任

广东省平远登录解锁将于 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止（延时的除外） 在平远登录解锁淘宝网司法变卖网络平台上（网址： http://******；户名：平远登录解锁；支付宝账号：mzjl*****************公开变卖活动，现公告如下：

*、变卖标的：位于梅州市梅江区*达路 ***号梅州*达广场E区地下车库*** * 号车位（*期）【不动产权证号为：粤（ ****）梅州市不动产权第****** * 号】。

变卖价人民币： ***** 元（变卖预缴款） ， 增价幅度人民币 : *** 元或其整倍数。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前 *天 向广东省平远登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到广东省平远登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

优先购买权人参加竞买的，应于变卖开始前 *天 向平远登录解锁提交有效证明，经确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权 。

*、咨******已委托 “ 广东****** ”在变卖期间对上******咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“ 广东****** ”统*安排，联系电话： ***- 登录解锁） ， 联系人：谢登录解锁 ， 联系电话： 登录解锁。

*、变卖方式： *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时。在**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人竞买出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

*、竞买人需先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒： *、变卖成交时，成交价不包含转让时双方的*切税、费、应补地价、土地使用费；买受人应当自变卖成交裁定书送达买******办理变卖标的物从原产权人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用[包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他******门最终核定为******政法规的规定，由原权利人和买受人各自承担；没有规定或者******根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。上述*切税、费的承担主体及具************门咨询。依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起**个工作日内，持******申请退款，逾期视为买受人自愿负担。变卖成交之前变卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费、电梯安装费等欠费及相关过户或立户手******理。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

*、上述变卖标的变卖******前往标的物所在地了解相关瑕疵情况（包括但不限于被占用、已出租等权利负担情况）后谨慎参与竞买。

*、标的物中房屋产权能否办理过户手续及办理过户的时间及需要完善的手续，请竞买人在************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续的后果由买受人承担。

*、标的物需办理过户手************门完善手续及办理产权******在审查变卖合法有效且买受人按变卖公告规定******成******裁定书，其他******完善。买受人在变卖成交后未及时完善相关手续及办理过户手******承担。

******不负责与变卖房产有关联的户口迁入、迁出事宜，如对户口有需******征询标的物所在辖区******门了解。

*、买受人收取变卖成交裁定文书后******门办理过户缴税手续******办理过户登记手续，逾期将会产生滞纳金，具体缴************门。

（*）变卖标的物以实物现状为准，有意者请******不承担变卖标的瑕疵保证，本次变卖不包括室内可移动家具及家电等生活物品，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为变卖财产完全了解，并接受变卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。本标的按现状变卖，因有居住或尚未清退情况，故变卖后存在迟延交付房屋的风险。变卖成交后，房产************清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内*切物品视为废弃物。

（*）标的物过户登******办理，对变卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨******办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因变卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用******承担，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。未办理房地产权证的房地产，变卖人不作可出证的任何承诺******************************理。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法变卖平台上公示。

（*）变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差******人的债务以及与变******人的债务。竞买人恶意哄抬变卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

*、 拍卖标的物内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内 ， 介意者慎拍。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 ** 日前（******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明：无。

*、竞买人参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。

*、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于******分的变卖余款请在变卖成交后*日******付******：

******************指定账户

（ *** * ）粤 ****执 ** 号（户名：平远无************************，账号： ***************************） ************案******查收。

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付

付款教程：

******确认上述款项入账后，******裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

**、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限制无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。

**、依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息

竞买人在变卖竞价前请******发布的变卖须知************咨询电话。

网络司法拍卖热线电话： 广东****** ***- 登录解锁

联系人：谢登录解锁 登录解锁

******咨询电话： 凌 法登录解锁 登录解锁

联系地址******局（广东省平远县平远大道南 **号）。

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