丹阳镇山河村东库组、朱家岗组土地经营权拍卖交易公告

项目编号

NQ-*-****-***

交易方式

网络竞价

项目名称

丹阳镇山河村东库组、朱家岗组土地经营权拍卖

转让底价

*******元（**年总价）

公告开始日期

****年*月**日

公告截止日期

****年*月*日

竞价时间

****年*月*日上午**:**至****年*月*日上午**:**（延时除外）

水面概述

*、山河村东库组土地经营权拍卖，流转面积约***亩，流转期限**年，流转用途为农业种植，起拍价***元每年，竞拍保证金******元，履约保证金按成交价年承包费的百分之*收取。承包费支付阶梯：首年高标准农田改造耽误实际耕种，首年承包费按***元每亩核算，第*-*年承包费按成交单价核算，第*-**年承包费在成交单价的基础上递增百分之*。

*、山河村朱家岗组土地经营权拍卖，流转面积约***亩，流转期限**年，流转用途为农业种植，起拍价***元每年，竞拍保证金*****元，履约保证金按成交价年承包费的百分之*收取。承包费支付阶梯：首年高标准农田改造耽误实际耕种，首年承包费按***元每亩核算，第*-*年承包费按成交单价核算，第*-**年承包费在成交单价的基础上递增百分之*。

标的状态

*、标的物的范围、面积及土地地貌以现状为准，意向竞买人应在本公告截******到现场******了解相******承担因政策、市场等变化带来的*切后果及责任。代理机构提供的资料、图片等信息，仅作为参考，不作为对标的的任何保证******为，凡参加竞价的竞买人都视同已经实地踏勘，确认并认可了标的地点、范围、面积、土地地貌现状、生产所需的水系、电力设施配套、土地邻里问题及对意向竞买人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，至竞价结束前，意向竞买人未向委托人或代理机构提出书面异议，则表示意向竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状*致。委托人与代理机构不承担本次拍卖标的瑕疵担保责任。

*、自公告发布之日起至****年*月*日**时止接受咨询，请意向竞买人提前与代理机构联系预约看样时间。

公告开始日期

****年*月**日

公告期

****年*月**日至****年*月*日

价款支付方式

******转账

******使优先购买权

否

重大事项披露

*、本次项目土地流转用途为农业种植，禁止从事非农非粮等生产经营活动，竞得人不得利用流转的土地从事与规定经营范围无关的经营活动。不得在周边种植树木和苗木；不得建设永久性建筑、设施、设备等，若竞得人私自搭建附属设施设备的，*旦******拆除，拆除费用由竞得人承担，拆除的建筑、设施、设备等委托人均不承担任何赔偿。情节严重的委托人有权解除合同，收回流转土地。

*、本次流转地块，实际种粮补贴归种植人所有。

*、承包经营期内，竞得人必须保持河道水系畅通，不得私自筑坝拦埂；在防汛抗旱时期必须无条件服从委托人统*用水调度，确保周边农田用水和排涝需要。

*、竞得人须承诺合同到期后必须无条件交付。

*、本次流转面积以实际移交面积为准，若本次流转的地块实际面积与公告中的面积有差异，面积误差不作调整承包费、佣金或退租等理由。

******先付款后承包的原则，竞得人须在成交后**个工作日内*次性缴清首年承包费及履约保证金。若竞得人未按约定时间缴纳相应款项的，竞拍保证金******理！每缴费周期提前**日缴纳，如竞得人逾期不支付承包费的，租赁关系自动解除，竞得人无权要求返还履约保证金，履约保证金不足以补偿给委托人造成损失的，委托人可继续向竞得人主张权利，同时委托人申请司法清场程序。

*、竞得人承租标的后不得私自转让、转租、分租、转包、分包等方式再流转该标的，*经发现，委托人有权提前终止流转合同，收回流转标的；承包期内实施谁使用谁承担的原则，委托人不承担竞得人水、电和路等基础设施费用。

*、承包经营期内如遇政府大面积开发提前收回流转标的，流转合同自动终止，委托人仅退还剩余承包费，委托人及地方政府不承担任何赔偿责任。流转合同到期或提前终止的，竞得人不得以任何理由拒绝交付承包的地块。

*、竞买人必须亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人*经应价，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，包括但不限于标的涉及的水、电、路使用******协商解决相关纠纷，承担相应的责任及风险。不得以未看样或不了解标的现状为理由对委托人及代理机构提起诉讼、仲裁，由此产生******承担。

**、标的交付日、起租日、次年承包费缴纳时间及其他未尽事宜以竞得人与委托人实际签订的《流转合同》约定为准。

**、如因委托人原因，致使标的在双方签订流转合同后*个月无法顺利交付流转土地的，委托人承担违约责任，退还承包************公布的*年期贷款市场报价利率向竞得人支付违约金。竞得人将该标的成交资料返还给代理机构。

**、若竞买人之间发生恶意竞争，带来的市场******承担。

**、农村******门：马鞍山市博望区农业农村水利局

地址******镇辽河西路

电话：****-*******

与转让相关的其他条件

*、竞拍保证金缴纳截止时间至****年*月*日**:**；各意向竞买人须于该时间前将竞拍保证金******账户汇至马鞍登录解锁账户。

*、竞拍保证金不得以现金、微信、支付宝形式汇入，不得由其他法人或其他个人代为汇入，竞拍保证金以到达马鞍登录解锁账户的时间为准。

*、意向竞买人由他人账户代汇或超过竞拍保证金缴纳截止时间汇入的竞拍保证金，将无法取得竞买资格。

*、意向竞买人因迟汇、错汇、误汇等未按规定提交竞拍保证金而引起的风险责******承担。

*、已缴纳竞拍保证金的意向竞买人持竞拍保证金缴款凭证及相关报名材料，于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、竞得人在拍卖成交后**个工作日内将首年承包费及履约保证金*次性汇至委托人指定账户。此次拍卖项目佣金为成交价年承包费的百分之*，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构指定账户并在汇款用途中备注标的名称（户名：马鞍无******：************，账号：***********************）。

*、成交后竞得人需向竞价系统建设方（******）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，软件服务费收费标准：

①******分（含***元），按系统成交价金额的百分之*点*收取；

②超过*********分（含****元），按系统成交价金额的百分之*点**收取；

③超过****元******分（含*****元），按系统成交价金额的百分之*点**收取；

④超过*******分，按系统成交价金额的百分之*点**收取；

⑤收费上限***元。

*、违约警示：竞得人未按照上述约定付款的，以上款项逾期每日按照应付款总额千分之*承担违约金。逾期达到*日的，经代理机构******竞得人义务（包括但不限于如期支付相应价款、按照委托人约定如期签署流转******竞得人义务等）的，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构经委托人授权可以解除拍卖成交关系，委托人或代理机构经委托人授权向马鞍登录解锁提出书面申请，将竞得人所缴纳的竞拍保证金汇至委托人******理。代理机构征得委托人同意，即可组织再次拍卖，并按照《中华人民共和国拍卖法******提起诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。

******置：

①未竞得人的竞拍保证金，在成交结果公示后*个工作日内，办理原账户无息退还手续。

②竞得人的竞拍保证金不做成交价款冲抵，（包括承包费、履约保证金、佣金及软件服务费）符合退款条件并经委托人确认后*个工作日内，办理原账户无息退还手续。

③若竞得人存在违约情形******************理意见后，*个工作日内办理汇款手续。

④成交结果公示满**日后，若委托******理意见,******提交书面申请，将竞拍保证金汇至委托人账户，收到书面申请后，*个工作日内办理汇款手续。

名称：马鞍登录解锁

账户：***********************

******：************

**、本次招租项目承包费委托人仅提供收据，交易过程中******税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。

交易方式

*、本次拍卖在马鞍登录解锁产******网络竞价。

*、报名和******，竞买人需完成登记手续方可参加本项目竞价，登记不收取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价的标的，按照竞买流程参与竞买。

*、产权网络交易系统访问方式：

①在马鞍山市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第*方交易平台】，找到【嗨招产权网上******访问。

*、用户登记方式：

①在标的信息展示页面左边找到“竞买******登记。

*、意向竞买人于报名截止前在嗨招产权网上交易系统中提交报名材料，逾期不予办理。

*、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与后续竞买流程。

*、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

*、本次竞价有延时出价功能，在竞价结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，系统就自动延迟*分钟。

*、有底价向上增价的拍卖方式。

**、报名截止时间：****年*月*日**:**。

**、本次拍卖过程中，由品茗嗨招产权网上竞价系统负责解决因意外或不可抗力造成的拍卖中断等问题。当出现此情况时若给各合格竞买人造成经济损失，委托人及代理机构对各合格竞买人均不承担任何法律责任和赔偿义务。

受让方资格条件

*、凡依法设立、有效存续的境内企业法人、其他经济组******为能力的自然人，均可参与。

*、不接受以联合体形式参加竞价。

*、意向竞买人******做好尽职调查，意向竞买人******判断是否符合本项目竞买资格。因不符合条件参加竞买的，由意向竞买人******承担相应的法律责任，且竞拍保证金******理；竞拍保证金由马鞍无谛******置。

*、报名时请在系统中提交以下资料：

（*）申请人为法人或其他经济组织的需提交：

①营业执照

②法定代表人身份证

③法人授权书

④被委托代理人身份证

⑤竞拍保证金支付凭证

（*）申请人为自然人的需提交：

①自然人身份证

②竞拍保证金支付凭证

特别提示：意向竞买人须对报名文件的真实性、有效性作出保证！*经******为，取消其竞买资格并追究其法律责任。

*、竞得人于成交后*个工作日内前往代理机构办理成交手续，并在缴******款项后*日内与委托人签订《流转合同》；若竞得人未在规定时间内签订《流转合同》，取消竞得人资格，所缴款项******理。

是否允许联合受让

否

竞拍保证金金额

*、山河村东库组土地经营权拍卖，竞拍保证金******元，意向竞买人******转账的方式通过本人或本单位账户足额将竞拍保证金*次性汇至以下账户之*：

①户名：马鞍******************；子账号：************************；

②户名：马鞍************************；子账号：***************************；
③户名：马鞍******************；子账号：*************************。

*、山河村朱家岗组土地经营权拍卖，竞拍保证金*****元，意向竞买人******转账的方式通过本人或本单位账户足额将竞拍保证金*次性汇至以下账户之*：

①户名：马鞍******************；子账号：************************；
②户名：马鞍************************；子账号：***************************；
③户名：马鞍******************；子账号：*************************。

保证金缴纳起止时间

****年*月**日至****年*月*日**:**止

转让方名称

马鞍山市博望区丹阳镇山河******

统*社会信用代码或组织机构代码

N*******MF*******W

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

******门审批表

转让方联系人

胡*江

联系电话

***********

代理机构名称

马鞍登录解锁

联系人

刘登录解锁

联系电话

登录解锁

地址******

安徽省马鞍山市花山区中央大厦*栋***室

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