南宁市兴宁区人民法院关于南宁市兴宁区济南路46号桂登商住综合楼主楼、副楼二层157号铺面(第二次拍卖)的公告

广西壮族自治区南******

拍 卖 公 告

******将在阿里巴巴司法************账户名：南************主页网址： ），现公告如下：

* . 拍卖标的 详情 ：

****** 于南宁市兴宁区济南路 **号桂登商住综合楼主楼、副楼*层***号铺面 。房屋性质为其它，规划用途为商业服务，建筑面积： **.**㎡，分摊建筑面积：*㎡，暂未腾空，本次拍卖不包括屋内的家具、家电及附着物。

* . 拍卖竞价时间： ****年*月*日**：**至****年*月*日**：**时（延时的除外）。

* . 第 * 次起拍价： ****** 元，保证金 ***** 元，增价幅度 *** *元。

* . 拍卖方式： 从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，最后 *分钟如果有人出价，将自动延迟*分钟。

* . 竞买人条件 : ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有实名认证的支付宝账户。如参与竞买人未开设淘宝账户******，但须在竞买开始前向 本 ******填写 “网拍授权委托书”并办理相关委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人*同到 本 ******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞买的 ， ******承担相应的法律责任。

* . 咨询、展示看样的时间与方式： ******仅委托广西******房产推介及展******在竞买成******向买受人收取，任何中介机构及个人以其他名目向买受人索******将依法追究相关人员的法律责任），对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。如工作中发现其他社会中******为、扰乱司法拍卖工******罚。 本次拍卖标的自公告之日起至竞拍结束前接受咨询（节假日、双休日除外），咨询 、 按揭贷款：刘登录解锁 登录解锁，具体咨询时间：周*至周*，每天上午*:**-**:**，下午**:**-**:**，看样需提前预约，看样时间根据预约情况由辅拍************安排看样时间。 为维护现场看样的正常秩序，看样需实名登记，******工作人员或拍卖辅助机构的指挥，对不服从指挥、扰乱现场秩************罚。

该辅助机构提供的咨询、看样服务为免费，如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款******与该辅******无关。

* . 拍卖财产已知瑕疵 : 按现状拍卖。标的物以******不承担本标的的瑕疵保证，不承担办理产权证的保证。 未知及不可预见的瑕疵和风险，由买受人承担。

* 、产权转移 和费用负担 ：

*. 起拍价格为房屋所有权转移的价格，标的物 现状 以移交时的状态为准，不包括家具、电器等财产。

*. 本次拍卖所产生的税费依国家有关规定由买卖双方各******分需由买受人先垫付，再凭******报销******分 。

*. 该房屋办理产权变更登记和移交使用过程中应缴、补缴、欠缴的款项，包括但不限于拖欠的 物业、水电 、税费、土地款 等 均 由买受人承担 。

经济适用房、福利房、集资房等， 还需根据相关规定补交税费、公摊、土地出让金、转权转商、上市等其他应缴补缴费用（由买受人承担）******门后确定。 ******咨询税务、物业、不动产、保障房******门做好成本评估预算！

*.房产如有人居住使用，拍卖成交之后需要约*个月的时间办理过户及交******工作进度为准。

*******依据工作需要撤销拍卖的，全额退回竞买人已缴纳的费用，但不赔偿损失。

*. 标的物转让登******办理 ************门办理标的物的缴税和权属变更手续。

* . 款项缴纳

拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自 动 解冻，冻结期间不计利息。拍卖竞价前，淘宝网络司法拍卖平台将冻结竞买人 交纳 账户内的资金作为应缴的保证金，本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在网络竞价结束后 **日内（** ** 年 * 月 ** 日前） ******指定账户（ 账户名称 ：南************款专户， 账号 :**** **** **** **** *** ， ****************** ）。

* . 按揭贷款： 提前详询辅拍机构（刘登录解锁 登录解锁） 。

* * . 优先购买权人说明： 与本标的物有关 的 优先购买权人应在拍卖************使网上拍卖优先购买权的相关手续。

* * . 法律法规： 依照法释 [****]*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前******发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面。

* * . 对上述标的 物 的权属 及拍卖 有异议者，请 开拍 **日 ******联系。 现在 网络司法拍卖 平台公示。

规则未尽事宜，请向拍卖人咨询 ，拍卖人有最终解释权 。

咨询电话： 广西登录解锁 登录解锁 （刘登录解锁）

监督 电话： ****-*** **** （ 聂 法官） *******

淘宝技术咨询： ***-***-****

南******

** ** 年 * 月 ** 日

******

网络司法拍卖辅助工作******）

为进*步******为 ,保障网络司法拍卖公开、公************工作效率，************网络司法拍卖若干******结合工作实际出台《网络司法拍卖辅助工作的操作规程》，将网络司法拍卖的相关辅助性工作委托有关社会机构或者组织承担，社会机构或者组织（司法拍卖辅助机构）承担网络司法拍卖辅助工作所支出******人承担，相关费用标准如下：

（*）委托不动产或其他财产权拍卖标的成交后，成交价 ********按标的物成交价的*‰支付辅助工作费用；标的物成交************按标的物成交价*‰支付辅助工作费用。

（*）动产成交价 **元以下的，辅助工作费用的比例为 *%，******分辅助工作费用为*%；船舶、航空器等特殊动产参照不动产或其他财产权的标准支付费用。

（*）单宗不动产或其他财产权支付费用不得超过 ** *元，单宗动产支付费用不得超过**元；单宗案件支付费用不得超过***元。

（*）委托拍卖的******************得款的具体情况，结合辅助拍卖的实际工作量，酌情支付不超过 ****元的辅******得款的，不支付服务费用。

******工作需要，取消******可以不支付服务费。

（*）上述服务费包含了辅助工作的所有费用，开锁费、出差出差******支付。