成都市温江区人民法院关于成都市温江区永宁镇宁泰路99号4栋4单元1层102号房屋(第一次拍卖)的公告

*川省成都市温江区 ******

关于网络司法拍卖的声明

******通过网络司法拍卖的标的物 ， 系在网 络平台上独立进 ******的拍卖活动 ， 整个过程公开透明 ， 从未委托其他中介机构办理代 拍、贷款、过户等相关事宜 ， 意向竞买人如 需了解标的物详情请拨 打拍卖公告、竞买须知内的咨询电话；拍卖界面中存在的各种推介 ******、辅拍机构无关 ， ******委托他人参与竞买、委托 相关机构办理业务等存在******承担。

*、本公告中图片、文字、视频、附件材料等授权后可以下 载传阅转发 ， 但未经许可严禁擅自涂改拍卖公告、图片、视频、 拍卖须知、调查表、附件材料等中载明的内容。

涉及标的物展示、介绍等材料包括平台提供的标的物位置定 位均仅供参考 ， 具体以实物及实际为准 ， ******所有。

*、 本案已委托 *川登录解锁 ******共同办理咨询、看样等 相关辅助事务 ， 其收取的拍卖服务费用按照****** ****** ， 拍******人 承担 ， 成交后直接从 拍卖价款中扣减。

成都市温江区 ******

**** 年 * 月 ** 日

*川登录解锁

拍卖公告

******定于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 止 （延时的除外） 在 成 都 温 江 区 人 民 法 ****** 淘宝 网络司法拍卖平台上（网 址 ： https://****** ） 公开拍卖涉 案财产 ， 现公告如下：

*、 拍卖标的

拍卖标的： 成都市温江区永宁镇宁泰路 **号*栋*单元*层***号 房屋。

评估价： ***.**** * 元 ， 起拍价： ***.**** * 元；保证金： ** * 元；增价幅度： **** 元。

特别说明：

*.公告的内容和照片、附件等材料仅供参考 ， 其他隐性的信 ******无法查知 ， 具体以实物及实际为准。

*.竞买人决定参与竞买的 ， 视为对拍卖财产完全了解 ， 并接 受拍卖财产*切已知和未知瑕******了解。

瑕疵说明 ：

（*） 截止到 ****年*月**日所欠物业费*****.**元，单价*.*元/㎡月；

（*） 存在搭建情况。

*.因本次拍卖交易过户产生的税费，按照法律法规的规定，由买卖双方各自负担。拍卖成交后，应由买受人垫付买卖双方应交纳的*切过户税费******过户裁定书之日起 ** 日内可持税务机关开具的《税收******申请退还依法应由卖方负担的税费。买受人逾期未提起申请，视为放弃退还垫付税费。买受人垫付的依法应由开发******不负责退还。

*. 该房屋自 *** * 年 **月至今未缴纳物业费 ，具体欠************等相关单位核实，所欠物管、水、电、气等费用由买受人承担。

*、多个组织或个人联合竞拍的，请提前联系辅拍机构，以联合竞买人的身份出价。竞买人成功******只能裁定该标的物过户至竞买人名下，不能变更、增加竞买人以外的个人或者组织。

*、本次拍卖以 房屋 现状为准，买受人在拍卖成交后不得以合同约定的土地面积和产权登记房屋面积有差异，土地存在质******提出异议。

*、拍卖 房屋 办理交接时所需缴纳的维修基金、物业管理费、土地面积补差款等费用由买受人承担。

*、 房屋 户口、学位不在拍卖范******了解。

对上述标的权属有异议者 ， 请于 **** 年 * 月 ** 日 ******联 系。

本标的物优先购买权人相关说明：无

*、竞买人条件

（*******为能力的公民、法人和其他组织均 可参加竞买。如参与竞买人未开设网络竞拍平 台账户 ， 可委托代 理******为****** ， 但 必须在 **** 年 * 月 ** 日 ******提交委托材料（包括营业执照副本、授权委 托书、委托人及委托代理人身份证明等） ， ******确认后 可参与 竞买。竞买成功后 ， 竞买人（法定代表人、其他组织的负 责人） 须与委******办理交接手续。两个或两个以上的自 然人、法人或者其他组织联合竞买标的的 ， 可以委托其中之*作为代理人参与竞买 ， 相关权利义务由联合竞买人承担。如果买受 人本人因******签订成交确认书或 者领取标的的 ， ******提交经公证的委托书 ， 并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件 ， ******签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全 ， 竞买活动认定为委托代理人 ******为。

（*）优先购买权人参加竞买的 ， 应于 **** 年 * 月 ** 日 前向 ******提交合法有效的证明 ， ******确认后才能在竞 ******使优先购买权。逾期不提交的 ， 视为放弃对本标的物享有 优先购买权。

（*）************网络司法拍卖若 干问题的规定》第***条之规定 ， 实施网 络司法拍卖的 ， 下列机构和人员不得竞买并不得委托****** 为相关 的拍卖财产：

*. ******的人民 ****** ；

*. 网络服务提供 者 ；

*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

*.第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。

参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍 ， 不得操纵、垄断竞 拍价格 ， 严禁竞买人恶意串标 ， ******为*经发现 ， 将取 消其竞 买资格 ， 并追究相关的法律责任。同时 ， 凡****** 为的 ， 可如实举报。

特别提醒 ******政法规、规章对竞买人购买资格或者条 件有特殊规定的 ， 竞买人应当具备规定的资格或条件。 竞买人因 不符合条件参加竞买的 ， 导致未能办理登记、 过户手续或交付不 能的 ， ******将对竞买结果不予确认。

*、咨询及看样

******现已委托 *川登录解锁 辅拍******咨询解答和组织 看样。

特别提示：辅拍机构提供的相关信息由该机构负责并承担责 任 ， 仅供竞买人参******及办理权证、过户手续的 ******门了解 、 核实。

*、 拍卖方式

设有保留价的增价拍卖方式 ， 未达保留价不成 交。达到或超 出起拍价 ， *人应买即可成交；有*人以上应买的 ， 以竞价 方式 ****** ， 价高者得 。 拍卖活动设置延时出价功能 ， 在拍卖活动结束 前 ， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ， 就自动延迟 * 分钟。

本次拍卖活动计价货币为人民币 ， 拍卖时的起拍 价、成交价 均不含买受人在拍卖标的物交割、******费用和税 费。

*、拍卖款项支付

拍卖竞价前 ， 网络司法拍卖平台将冻结竞买人拍卖平台账户 内的相应资金作为保证金（平台技术咨询： ***-***-**** ）。拍卖结束后 ， 未竞得者冻结的保证金自动解冻 ， 冻结期间不计利息 ， 竞得者冻 结的保证金将自动转入 成都市温江区 ******指定 账户。

*、标的物交付

（*）权属 转 移

拍卖结束后 ， 买受人应在 ** 日内交纳尾款 ， 并凭付款凭证及 相关******办理拍卖标的物交付手 续。

******出具******通知书、成交确认 ************门办理标的物权属变 更手续（有购买 ************门了解过户等相关事宜） ， 基于本 次网络司法拍卖交易的权属过户所涉******人和买 受******政法规的规定各自承担 ， ******人承 担的过户税费由买受人在******垫付******裁定书送达之日起**日内凭******办理退 费手续 ， ******从拍卖款中予以扣除。交易过程中产生的其 他费用由买受人承担。

买受人付清尾款后应及时交接标的物 ， ******办理过户手 续。逾期不办理的 ， 买受人应支付由此产生的费用 ， 并 承担本标 的物可能发生的损毁、灭失等后果。

（*）实物交付

拍卖标的物无租赁等可排除直接交付情形的 ， 在拍卖成交裁 定送达当事人后 ** 日内 ， ******指定的保管人交付买受 人 ， 买受人要求通过邮寄等方式交付的 ， 由此产生的邮寄等费用 ******承担。有租赁的 ， 由承租人在承租期限内继续按照 原租赁合同占有拍卖标的物 ， 拍卖成交后的租金由承租 人向买受 人支付 ， 租赁到期后由承******理 ， ******不负责交 付。租赁到期后 ， 承租人不再续租的 ， ******退还保证金 ******人追偿。

*、为便于买受******拍卖相关的文书 ， 竞买 人在拍卖竞价前应如实向网络司法拍卖平台提供确切的送达地 址 ， 上述确认地址****** ， 如需更改 ， 买受人应在拍卖活动 ******联系确认更改。如果提供的送达地址****** ， 或不 及时告知变更后的地址****** ， ******的有关法律文书无法送达或未能 及时送达 ， ******承担由此可能产生的法律后果。

*、************网络司法拍卖若干问 题的规定》 ， 竞买人成功竞得网拍标的物后 ， 拍卖平台将生成相 应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示 ， 确认书中载明实际 买受人姓名、网拍竞买号等信息。

平台咨询电话： ***-***-**** （可对网络司法拍卖平台操作、模拟拍卖 ******咨询）。

标的物咨询电话： ***-********/ 登录解锁 （对拍卖财产信息的咨询）。

******监督电话： ***- ******** （该电话只接受对网拍平台、辅拍机构、 恶意竞买人的投诉及其他重要情况反映）。

成都市温江区 ******

**** 年 * 月 ** 日