高州市人民法院关于高州市潭头镇潭头圩金盈雅居1602房(变卖)的公告

高州登录解锁

关于高州市潭头镇潭头圩金盈雅居 ****房 的变卖公告

高州登录解锁将于 ****年*月*日**时至****年*月*日**时止（延时除外） 在高州登录解锁阿里巴巴网络******账户名：高州登录解锁，网址： http://****** ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

案号	(****)粤****执恢***号
财产名称	高州市潭头镇潭头圩金盈雅居 ****房
权利人	麦丰（已故）
继承人	陈*女、麦金麦、吴月芳
证号	粤房地权证高字第 **********号
坐落	高州市潭头镇潭头圩
记载建筑面积	***.** ㎡
权利类型	国有建设用地使用权 /房屋使用权
权利性质	出让
土地用途	城镇住宅用地
规划用途	住宅
评估价	人民币 ****** 元
变卖起拍价	人民币 ****** 元
变卖预交款	人民币 ****** 元
保证金	人民币 ***** 元
加价幅度	人民币 ****元及其倍数
备注	******负责交付工作

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范******了解。

*、竞买人条件：

*、 竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：（ ************；（*）网络服务提供者；（*）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（*）第（*）至第（*）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》规定，受房产所在地限购政策约束的竞买人，不予准许参与竞拍。

发布的拍卖公告载明竞买人必须具备购房资格及其相应法律后果等内容，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

司法拍卖房产出******置情形，不具备******人等当事人不能申请以该房抵债。

*、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前*个工作日向高州登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到高州登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、竞买前情况须知：

*、本标的物优先购买权人相关说明：优先******确认，取得优先购买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权******对于优先购买权人资格的认定不视为对相关合同有效性的认定。

*、通知或者无法通知当事人、已知优先购******已依法通知双方当事人（如双方当事人下落不明，根据法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条的规定，自本公告发布起满*日 ，即视为已经通知 )。在本公告发布前未发现有优先购买权人。

*、咨询、展示看样的时间与方式： ******已委托中鼎******负责标的咨询及组织现场看样等工作。本标的安排统******看样。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请************门咨询确认。

*、变卖方式：

网络司法变卖期为 **天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。

网络司法拍卖不限制竞买人数量。*人参与竞拍，出价不低于起拍价，拍卖成交。

拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞价成功的竞得者原冻结的******指定账户。

本次拍卖活动的计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生******费用和税费（包括但不限于办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的*切关联费用及可能涉及的*次过户费用等）。

*、特别提醒：

******负责标的物的强制清场工作，标的物以******不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖财产按交付时现状交付，相关费用自理。交付时实物与评估报告不*致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷等均由买受人承担。

*.上述财产******债权人不同意以物抵债，第*人在限期内申请以流拍价购买的，可以准许。

*.物业情况:如在拍卖成交交接前存在拖欠物业费的情况，由实际占用人承担，无需买受人承担。

*、相关主体应缴纳税费的范围:

*、因网络司法拍卖涉及标的物产权转移变更登记形成的税费，************网络司法拍卖若干问题的规定》第********政法规有明确规定的******政法规的规定由相应******政法规没有规定或者规定不明确******承担******政法规有明******************垫付，买************裁定书等法律文书之日起**日内（非因买************门办理完成缴纳税费手续，买受人自垫付起**个工作日内，持************款中退回垫付的税费等手续。买受人有正当理由无法在上述期间办理******提出书******同意后可延期。不申请办理或逾期申请办理******将不再保留相应的预留退税费款项，由此造成的法律后果******************人主张该权利。*、不动产过户期间如因房产及土地性质、用途、使用权类型发生变更产生相应出让金、房屋维修基金等费用，由买******政法规没有规定或者规定不明确的有关费******承担。

*、公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

*、除中鼎******负责本次标的的相关服务外，无其他第*方机构负责任何服务。

*、变卖成交相关内容：

*、本标的物竞得者原冻结的变卖******指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；变卖余款请在变卖成交后*个******************指定账户：【 户名：高州无************************， 账户： ************************号：************ 】 。 交款时请注明 “网络拍卖”字样和（****）粤****执恢***号。

************通知的时间凭付款凭证及相关身份材料，到高州登录解锁签署《拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据。

*、 ******出具成交确认裁定或以物抵债裁定后，买受人或以物抵债债权人应自收到该裁定之日起*日内向税务机关申报纳税，在*******门办理标的物权属变更手续。逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

*、 如不具备竞买或过户条件参与拍卖所产生的后果，由该竞买人承担。竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、 买受人逾期未支付拍卖余款或因其自身原因未及时******可以裁定重新拍卖。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、 变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人缴纳的************不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差******人的债务以及变******人的债务。 对于在司法网拍中扰******为（竞买人恶意抬价、买受人恶意梅拍或因买******政法规和司法解释规定的竞买资格而被******可以根据情节轻重依法予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。对逾期************，并依法******人名单、限******信用惩戒，请竞******为。

*、 ******贷款需求的******咨询办理 “法拍贷”业务：

茂************ 联系人：李杰

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电************ 联系人：陈登录解锁 登录解锁 登录解锁

高************ 联系人：张冰坚： *********** ****-*******

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************之间的贷款关系，对贷款关系中的任何*方不承担担保责任。

******申请贷款以及贷款向竞买人发放贷款的时间、方式不影响本公告所指定缴纳拍卖余款的期限和方式。竞买人竞买成功后，必须按照本公告指定期限、方式缴纳拍卖价款，否则，视该竞买人悔拍，依法承担不利后果。

*、其他事项：

*、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，可能出现竞买人参与竞拍时支付保证金及余款会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询,网址：

https://******

*、依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

*、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。对上述标的权属有异议者，自本公告发布******联系。

咨询电话：法服： ***********

举报监督电话： ****-*******

******咨询电话： ****-*******（张法官）

联系地址****** ***号高州登录解锁

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详细信息可在 “高州登录解锁阿里巴巴网络司法拍卖平台上（网址： http://****** ） ******诉讼资产网(网址： ****** ”上查询。

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