广东省汕头市中级人民法院关于位于汕头市凤凰山路35号水岸名都家园肉菜市场及社区服务综合楼202号房全套房产〔房地产权证号:粤(2016)汕头市不动产权第0022136号〕(第一次拍卖)的公告

拍卖公告（第*次）

广东登录解锁将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 止（延时的除外）在广东登录解锁淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： https://****** ，户名：广******公开拍卖活动，现公告如下：

*、 拍卖标的 : 位于汕头市凤凰山路 ** 号水岸名都家园肉菜市场及社区服务综合楼 *** 号房全套房产〔房地产权证号：粤（ **** ）汕头市不动产权第 ******* 号〕。起拍价人民币 *******.** 元，增价幅度人民币 ***** 元，保证金人民币 ****** 元。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向广东登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到广东登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

******、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询电话： 登录解锁 （林同志）、 登录解锁 、 登录解锁 （郑同志），如未接电话也可将咨询问题列明发到该手机号码。需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前 两天通过短信方式 告知联系人。

看样时间 ： **** 年 * 月 ** 日

看样集中地点： 凤凰山路 ** 号水岸名都家园肉菜市场及社区服务综合楼

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：公开竞价，价高者得。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、特别说明：

* 、委托评估的不动产按现状评估、拍卖。评估、拍卖的不动产最终权属面积、范围以办理产权交易过户******门最终核定******门最终核定的面积与评估、拍卖公示面积记载不*致时，拍卖款多不退、少不补。涉及规划等变化、宗地*至范围的界定由************门理楚。

* ******了解上述拍卖的不动产******门对房产交易的相关规定，并严格遵守。

* 、司法拍卖、过户过程中产生的******政法******人和买受人分别各自承担。

* 、涉及水、电、搬迁、物业管理等问题及费用由买受人或承受人另循法律途径解决。

* 、委托评估、拍卖的不动产存在被占有、租赁使用的情况，拍卖成交后存在延迟交付的风险，移交过程产生的相关费用由买受人或承受人另循法律途径解决。

* 、买受人或承受人应尽快缴清相关税、费并办理产权交易过户手续。原房地产权利人负担的税、费由买******垫付。买受人（承受人）应在可以办理房地产确权登记、转让之日起*个******门办妥有关房地产确权登记等手续，并自垫付之日起*个工作日内持******申请退款。逾期，由买受人（承受人）另循法律途径向原房地产权利人主张代为垫付的税、费。

上述委托拍卖房地产所附条件在拍卖前向竞买人或承受人明示。

竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。请竞******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、根据国家及标的物所在地目前的房地产限购政策，竞买人需具备标的物所在地地区房地产限购区域范围内的购房资格。竞买人申请参与竞买的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。拍卖成交后，买受人应提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。因买受人不符合限购政策导致不能过户的******承担。

*、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

******根据法律规定有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。本标的物竞得者原锁定的******指定账户******转帐在拍卖成******指定账户 （ 户名：广东无************************，账号： ************************** ） ，填写缴款单时请在******案号 （ **** ）粤 ** 执恢 ** 号 拍卖款 ] ，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到 登录解锁 ******不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。 标的物情况请详阅 深国咨汕评字 （ **** ） S** 第 **** 号 评估报告书。

网络司法拍卖热线电话： **** － ******** 。

联系地址****** 广东省 ******（汕头市韩江路 ** 号）。

网址 : http://******

相关******诉讼资产网 (****** ”上查询。

广东省 ******

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