景宁畲族自治县人民法院关于景宁县红星街道富林路28号1幢、2幢、3幢、4幢、5幢不动产及土地使用权(第二次拍卖)的公告

景宁畲族自治县 ******将于 *** * 年 * 月* 日 **时至*** * 年* 月* 日 **时 止 （延时除外） 在 景宁畲族自治县 ****** 淘宝 司法************账户名： 景宁畲族自治县 ******主页网址： ，现公告如下：

*、 拍卖标的： 景宁县 红星街道富林路 **号*幢、*幢、*幢、*幢、*幢不动产及土地使用权 。

坐落于 景宁县 红星街道富林路 **号*幢、*幢、*幢、*幢、*幢 。总层数 ： *幢*层、*幢*层、*幢*层、*幢*层、*幢* 层，所在层次为 *幢/*-*、*幢/*-*、*幢/*-*、*幢*- * 、 * 幢 /*-* 层 。 混合结构，南北朝向。 不动产权证号： *幢：景房证红星字第********号、*幢:景房证红星字第********号、*幢:景房证红星字第********号、*幢:景房证红星字第********号、*幢：景房证红星字第********号 。 权利性质：出让， 用途 ： 工业 用地 / 工业 。面积：土地使用权面积 ****.** ㎡ /房屋 建筑 面积 * **** . * ㎡ （其中 * 幢： **.** ㎡ 、 * 幢： ****.** ㎡ 、 * 幢： ****.** ㎡ 、 * 幢： **** ㎡ 、 * 幢： ****.** ㎡ ） 。 * 、 * 幢无电梯， * 、 * 、 * 幢有电梯 。 违建情况不详******门。

权利负担信息： 已查封，有抵押

*、 特别提醒：

① 本次拍卖范围限于 景宁县 红星街道富林路 ** 号 * 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢、 * 幢（含室内装修、附着物等 ) 及土地******房内机器设备、产品、光伏能源板及光伏低压并网电缆。其******房相连，但未纳入本次拍卖范围。光伏能源板及光伏低压并网电缆为景宁畲族自治县******所有，关于光伏能源板的后续 使******与景宁畲族自治县******协商。

② ******房原承租************ ******，******审查裁定 不再保留其租赁权，但截至目前暂未腾空。************缴纳保证金，承诺 拍卖成交后两周内搬****** ************房门口道路施工问题************搬离******房内遗留******理 。

③ ******房******************理，如有修******承担。 拍卖标的以实物现状为准，请竞买人亲临现场看样，了解房屋状况，未至现场查验房屋的视同为认同房屋情况，委托人 、 拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦缴纳保证金，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。

*、 限购情况： ① 该标的仅限法人企业参与竞拍，如参与竞买人（法人企业）未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但需在竞买开始前*天向景宁******办理委托手续（委托人为组织机构：须委托代理人随带组织机构营业执照副本及复印件、委托代理人身份证及复印件******现场办理委托手续）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到景宁******办理相关手续。如委托手续不全，竞买人活动认定为******为。

② 该地块有具体产业准入要求，竞拍人应符合景******门（包括但不限于景宁畲族自治县经济商务科技局、景宁畲族自治县自然资源和规划局等）设定的主体、企业准入等条件，故******到景宁畲族自治县经济商务科技局就本次拍卖标的所应符合的产业政策、产业******咨询。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法请参考以下表格。

税费负担主体及计算方法（景宁畲族自治县）
房产 类型	买受人负担的税费				******人负担的税费
	税种		计算方法		税种	计算方法
			单位	个人		单位	个人
住 宅	契税	**平方米及以下	*%（全额）	*套及*套 *%；*套及以上*%	及附加	*.*%（差额）自建全额(小规模纳税人****.*.*-****.**.**为*.**%)	*.*%（未满两年全额，两年以上免征）(****.*.*-****.**.**为*.**%)
		**平方米以上	*%（全额）	*套 *.*%及*套*%；*套及以上*%	个人所得税		*%（全额）或**%（差额）（*年以上家庭唯*住房免征）
	印花税		*.**%（全额）(小规模纳税人****.*.*-****.**.**为*.***%)	免征	印花税	*.**%（全额）	免征
非******房、办公用房等）	契税		*%（全额）	*%（全额）	增值税及附加	*.*%（差额）自建全额(小规模纳税人****.*.*-****.**.**为*.**%)	*.*%（差额）自建全额(****.*.*-****.**.**为*.**%)
					个人所得税		*%（全额）或**%（差额）
	印花税		*.**%（全额）(小规模纳税人****.*.*-****.**.**为*.***%)	*.**%（全额）(****.*.*-****.**.**为*.***%)	土地增值税	*%核定或按清算结果计征	按清算结果计征或 *%（全额）
					印花税	*.**%（全额）(小规模纳税人****.*.*-****.**.**为*.***%)	*.**%（全额）(****.*.*-****.**.**为*.***%)
备注： ****.*.*-****.**.**，小规模纳税人包括个人的“*税两费”减半征收。 税费计算方************门咨******门确定的金额为准，小微企业的减税******门咨询。税务服务热线为： *****

评估 价： ******** 元，起拍价： ******** 元，保证金： *** **** 元，增价幅度： ** *** 元（或整倍数）。

*、咨询、展示看样******已委托 “来拍法服”在拍卖期间对上******咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”统*安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排，如无人预约则不安排现场看样。 联系电话： ***-*******。（本标的咨询编号： ****** ） 。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、特别提醒： 拍******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。 拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等 瑕疵 不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

标的物转移登******办理， 交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费******人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税 等 。具体税额 ******门确定的实际税（费）为准。 缴纳******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付 本次交易产生的 税（费）。请买受人在签署拍卖成交确认书后**日 内办理，逾期未办理所产生的相******************办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

*、对上述标的物权属有异议者******联系，并提供相应的证据，联系人： 叶 法官。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人及相关权利人说明 ： 暂未发现优先购买权人，如若有优先购买权人参与竞买的******提交合法有效******确认后才能参与竞拍，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人淘宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在 **小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户。

*、拍卖剩余价款请在 *** * 年 * 月 ** 日 ******付款或者支付宝网上支付：

******************指定账户

收款单位：景宁************款专户

******： 浙****** ****** 城南 ******

收款账号： **** ** **** **** *****

*.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://******）

*、淘******************置的唯*交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的来拍法服辅助机构是唯*为本次拍卖提供辅助服务的第*方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

**、拍品的贷款须知：（*）竞买人如需贷款融************申请贷款************************为，贷款是否成功及由此产生的法************无关。（*）竞买人在竞拍成功后，须严格依照《拍卖公告》《拍卖须知》的要求付************申******************款账******不同意发放贷款或未能按时发放贷款的，竞买人在竞拍成功后仍应按照《拍卖公告》《拍卖须知》确定的交款期限全额支付拍卖余款，否则需承担因未能按时交款而导致流拍的法律后果。

******：

************客户经理：李经理***********，梅经理***********。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。举报监督电话： ****- * ****** 。 咨询、看样请联系来拍法服，电话： ***-*******

景宁******

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