毕节市七星关区人民法院关于毕节市七星关区麻园路顺弘建筑公司商住楼1幢1单元1-1-8-1号房屋(第二次拍卖)的公告

毕节登录解锁将于 *** * 年 * 月 * 日 ** 时至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时 止（延时除外）在毕节登录解锁阿里巴巴司法************账户名：毕******主页网址： sf.taobao.com/ 区号 —— ******页面： https://****** ），现公告如下：

*、 拍卖标的： 毕节市 ******商住楼 * 幢 * 单元 *-*-*-* 号房屋 【不动产权证 书 号：黔（ ** ** ）毕节市不动产权第 ******* 号，建筑面积： ***.* 平方米】

评估价： ****** 元，起拍价： ******.** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元 。

特别提醒：

（ * ）请竞买人仔细阅读、了解本次拍卖公告、拍卖须知及评估报告所披露的内容。

（ * ）所公示的照片只做参考，请竞买人现场实地看样并咨询、查询了解实物现状。未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认。竞买人竞拍即表明已完全了解并接受现状和*切已知******不做任何瑕疵担保，以现状交付为准。

（ * ******查封财产，拍卖标的物相关的看样、咨询、购买不收取任何费用，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，******无******允许刊************查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）未******上门看样的咨询人，此过程中出现意外或与人发生肢体冲突造成不良影响及******承担。

（ * ）拍卖标的物房权过户所涉及的税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值房产税、土地出让金以及房产土地变更交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律 ******政法 规， 由买卖双方当事人各自承担。

（ * ） ******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用买受人自理。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认。标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉******************************理。

（ * ）该拍卖标的物暂未欠缴物业费，若有缴物业费情况，所欠******承担，实******出具的欠费清单为准，欠费时间截止到办理过户手续之日时止。

（ * ）该拍卖标的物位于顶层，楼顶存在自建简易棚和简易房。

（ * ）该房屋楼顶建筑物能否办理不动产权证及房权变更手续请有意参与竞拍者到******门详细了解、咨询，如因房屋主体存在违搭、违建、变动原户型******政法规的情况造成房权变更手续************罚、整改的风险须买受人咨******承担。

（*）该拍卖标******配合腾空房屋。

拍卖标的物瑕疵说明如下：

（ * ）该拍卖标的物能否办理不动产权证及房权变更手续请有意参与竞拍者到******门详细了解、******办理房权变更过户手续。

（*） 如因房屋主体存在违搭、违建、变动原户型******政法规的情况造成房权变更手续************罚、整改的风险须买受人咨******承担。

*、拍卖辅助机构及咨询、看样事项

* 、贵州 展唐助拍科技有限 ******委托的拍卖辅助机构，该辅助机构将对本标的物的拍卖（变卖）提供咨询及看样服务。

* 、贵州 展唐助拍科技有限 ******是该标的物唯*辅助机构，其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

* 、咨询时间为法定工作日上午 *:** 至下午 ** : ** ，咨询电话： 李女士 *********** 。

* 、看样时间：看样时间根据预约情况由 “ 展唐助拍 ” 统*安排。请看样人将本人身份信息、看样标的物、看样时间及看样人数以短信方式发送至 *********** ，便于登记预约。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、对上述标的物特别说明如下：

* 、本次拍卖是经法定公告******的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

* 、本次标的物拍卖不含家具家电、设施设备等可移动物品。

* 、关于是否限购情况、户籍迁入迁出******************************门、户籍所在******门咨询、查询、了解情况 。

* 、******拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

* 、买受人付清余款后应及时******办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁******解除查封手续需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

* 、因政策原因或其他原因导致不能过户等风险由买受人承担。

*******为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向毕节登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到毕节登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * ******联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、主张优先购买权的，在 *** * 年 * 月 * ******提交合法******确认后才能以优先购买权人参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

******有权依法定事由中止（拍卖）变卖或撤回（拍卖）变卖。

**、买受人逾期未支付拍卖款或未******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

**、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 ** 日******付款方式支付。逾期支付余款视为悔拍，按本《拍******理。

* ******************指定账户（ 户名：毕节无******************，账号： ******************* ）。

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址： https://******

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则******承担 。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****

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