青田石雕博物馆一楼商铺1号一年租赁权招租

*、标的管理方：青田登录解锁。 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现状为准。 
*、是否办理抵押登记：否。 
*、是否设立居住权：否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

租金首年*****元，租金无递增，租期*年

采用先付款后使用的原则，租金每*年度支付*次，具体以租赁合同约定为准。

 *、履约保证金：按照实际成交价格的*/*收取（*舍*入到百元）。 
*、该项目交易服务费由承租方承担，交易服务费率为成交金额的*%，手续费不足***元，按照***元/宗收取。 
*、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，*年度*付，租金和履约保证金直接支付至房产权属人指定账户，具体以实际签订的租赁合同约定为准，签约主体为出租方和承租户。 
*、承租方须按******办妥经营证照、经营许可证等相关******完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承************全面了解，并对营业所需的各项******充分自核。******为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，******、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。 
*、出租标的物概述、用途、租期、起始租金、保证金、加价幅度，注：租赁物以现状为准，出租方不承担后续的改造、修缮、清理，日******负责，请意向承租人实地查看清楚。 
*、承租******装修的，装修方案需书面报出租方******。 
*、承租方与出租方应在项目成交后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第*个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 
*、承租方竞得后不得变更签约人，******转租、分租、调换使用或抵押。未经出租人同意不得擅自改变******理。 
*、标的物以现状为准，标的物可能还存在尚未被发现及未说明的瑕疵，竞拍人应当亲自******承担标的物存在尚未被发现及未说明瑕疵的风险，出租方不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞拍人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。 
**、因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。 
**、承租方需在签订租赁合同且交齐租金和履约保证金后，经出租方同意方可入驻标的现场，不得私自进入，若违反规定应承担相应的法律责任。 
**、买受人不得擅自改变、乱拉水管、电线和消防设备，用******门认为安全的容量内。 
**、租赁期间，买受人应管好房屋。房屋的日常维修、维护******漏水，门窗、水电等设施的损坏等）责任及费用由买受******门要求对******改造的，所需费用由出租人承担，买受人应无条件协助配合。租赁资产在租赁期内由于买受人原因造成损坏、灭失的，买受人承担造价赔偿责任。 
**、转租条件：不得私下转租，转租需书面申请业主同意。 
**、特别约定条款： 
①. 本租赁为不定期租赁，甲方可根据实际经营需要单方解除合同，甲方仅需提前*个月向乙方发出书面解除通知。 
②. 通知期满，租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任、互不支付违约金及赔偿金。 
③. 租金按乙方实际承租天数据实结算，日租金=月租金÷**天，交接时*次性结清，多退少补。 
**、竞拍人在竞价前请务必再仔细阅读交易条件。

*、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组******为能力的自然人； 
*、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 
*.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，将立约保证金存放于丽水无谛听权******）保证金专户（不计息），并按出租方书面通知函办理。丽水登录解锁在项目成交，收到出租方书面通知函后*个工作日内将立约保证金无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

*、权证相关信息：标的管理方：青田登录解锁 
*、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现状为准。 
*、是否办理抵押登记：□是；■否。 
*、是否设立居住权：□是；■否。 
*、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。******实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 
*、其他重要需披露的事项： 
①. 本租赁为不定期租赁，甲方可根据实际经营需要单方解除合同，甲方仅需提前*个月向乙方发出书面解除通知。 
②. 通知期满，租赁合同自动终止，双方互不承担违约责任、互不支付违约金及赔偿金。 
③. 租金按乙方实际承租天数据实结算，日租金=月租金÷**天，交接时*次性结清，多退少补。 
④. 乙方应在合同终止当日腾空房屋并完好交还甲方，费用结清、房屋交接完毕后，双方就本次租赁及提前解除事宜无任何未结争议与免责之外的权利主张。不再承租时，承******面货物。如设施损坏，无条件赔偿。