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赣州经开区金岭万象·文商荟(原华坚鞋城)五十六宗资产租赁权拍卖公告

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2026-05-21
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赣州经开区金岭*象·文商荟（原华坚鞋城）***宗资产租赁权拍卖公告

发布时间：****-****-**-** **:**:**

拍卖时间：****-**-** **:**:**

拍卖地点：赣州经开区金岭西路***号人力资源产业园*栋*楼

预展地点：标的所在地

预展时间：****-**-**~****-**-**

受江西委托，定于****年*月**日**：**在赣州经开区金岭西路***号人力资源产业园*栋*楼拍卖*批资产租赁权，现将有关事项公告如下：

*、拍卖标的：位于赣州经济技术开发区华坚中路金岭*象·文商荟（原华坚鞋城），共**宗资产。其中标的**租赁期为*年（合同到期具有优先承租权），竞拍保证金为***元；其余标的（除标的**外）租赁期为*年（合同到期具有优先承租权），竞拍保证金为****元/标的。

序号

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单价（元/㎡.月）

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*、特别说明：

*、承租履约保证金：按*个月租金金额（含物业费）作为承租履约保证金。租赁期满*年后，因承租人原因导致无法继续经营，承租人书面提出申请提前退租的，资产经营管理单位可根据其实际履******分履约保证金。履约情况良好的承租人根据其实际履约时******分履约保证金，退还履约保证金金额计算方式为：履约租赁期（月）÷合同租赁期（月）×缴纳履约保证金。履约情况较差的不予退还履约保证金。租赁期未满*年的不予退还履约保证金。

*、租金的缴纳和计算方式：租金按季度缴纳，采取预缴方式，先缴纳后使用。承租人在签署《租赁合同》后 * 日内*次性付清*个季度租金。合同签署日后的每*个月到期之前，付清下次租金。出租方收款后向承租人提供增值税发票。承租人逾期支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按应缴费用每日*‰的比例收取。

*、免租期：所有商铺均给予*个月免租期，面积超过***m²给予*个月免租期；办公室给予*个月免租期。

*、装修保证金：

*.*商铺按下表收取。

序号

面积

装修保证金（元）

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＞***m²

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*.*办公室按****元/间收取。

******招要求：为保障园区整体风貌的统*******招需符合委托人基本规范，严禁使用喷绘布材质；门牌广告在安******报备手续。

*、******解决。竞买人在参与竞拍前，应就经营范******报备，经******门核实意向标的物针对拟经营范围是否能够登记办理营业执照，以避免出现入驻后无法正常经营的情况。

*、租金不包含水电费、物业费。物业费统*按 * 元 /㎡/ 月，水电代收代付，按商业用水用电，电费暂按******，水费暂按******，******政策调整，我司将按政策同步调整收费标准，与租金同步缴纳。

*、所有标的物均不得经营闪点＜**℃且易燃的液体类物品；易自燃、遇水反应或爆炸性的固体物品；甲、乙类危险品；放射性或腐蚀性物质；及其他腐臭、有毒有害******业需向江西报备，经确认允许后方可开展营业）。

*、******整体招租，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。招租标的物面积以本公告所示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，成交价款不作调整。未经江西书面同意，竞得人不得以任何形式转租、分租或变相转租。拍卖人提供资料仅供参考，不对标的物承担瑕疵担保责任，标的物瑕疵不影响拍卖成交结果及成交价格。竞拍人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，认真研究其现实状况，请竞******为，竞拍人*旦作出竞拍决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。未看样的竞拍人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

**、租赁期满或本合同提前终止后，承租人应******出资改造、增设的附着于租赁标的物的设施、装修及其他添附物负责恢复原状，恢******负责。

**、在租赁期间，若因政府规划调整而需征用该场地，合同将自动终止，承租方须无条件撤离场地。届时，租金将根据实际租******结算。

**、租金含增值税，税率随国家政策调整。

******分标的现状相通，若单独拍得其中*个******隔墙。

******业）须在甲方指导下规范安装油烟净化设施******排放，确保环保排放达标；若乙******，由此影响餐厅开业所产生的*切经济******承担。

**、标的**租金每*年递增*次，在上*周期租金单价基础上递增*%，即第*年租金在第*年租金的基础上递增*%，第*年租金与第*年租金*致。其余标的（除标的**外）租金无递增。

*、拍卖方式：采取现场举******，价高者得。

*、标的物展示时间、地点：自公告发布************前往赣州市经济技术开发区迎宾大道**号金岭*象·文商荟（原******现场查看。也可与江西（联系电话：、）取联系，安排统*时间查看现场（具体时间以后续通知为准）。

*、竞拍人的竞拍条件：

*、符合法律规定的自然人、法人或其他组织均可报名（法律、法规另有规定的除外)；

*、竞租人被“信用中国”******人和重大税收违法******罚期限尚未届满的）不得参与本次竞租；

*、不接受联合体经营商竞租；

*、法律法规规定的其他条件。

*、报名方式：有意竞拍人可凭有效证件前来报名（*、自然人报名的提供身份证及复印件；*、企业报名的提供企业营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、授权书、经办人身份证原件复印件，以上资料需加盖公章；）在填写报名表，缴纳报名、资料费**元（不退）及规定的竞拍保证金后，方视为正式竞拍人。

*、竞拍保证金到账截止时间及保证金缴纳方式：竞拍人应在****年*月**日**：**前将竞拍保证金缴纳至委托人指定的保证金账户，保证金以到************************************；账号：******************）。

*、拍卖佣金：本次招租拍卖佣金：办公室按***元/标的，商铺按照***元/间收取（多个商铺整体打包的标的佣金按照***元/标的计算），由竞得人支付。拍卖佣金在拍卖成交后*******指定账户。

*******为的视为违约。竞得人违约的，拍卖标的物由委托方收回，所缴纳的竞拍保证金不予退还，同时在下次拍卖时，该标的物成交额如低******分应由违约人补足。

*、反悔拒不签订《拍卖成交确认书》或《租赁合同》。

*、未按时缴纳承租履约保证金或第*期租金。

*、未按时支付拍卖佣金。

*、竞拍保证金的退还。

*、未成交者的保证金，在拍卖结束后**日内原账号退还，不计利息。

*、竞得人的保证金，在竞得人履约之后（即签订租赁合同并缴纳履约保证金后），经委托方书面通知，**日内原账号退还，不计利息。

**、报名地址******

地址*********号人力资源产业园*栋*楼   

联系方式： 廖

报名邮箱：gzxz***************om

江西

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招标单位（1）
  • 企业
    国有企业 收藏 监控
    • 取** （经理）
    • 廖** （经理）
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