莱西市人民法院关于山东省青岛市城阳区正阳路150号16号楼2单元501(第二次拍卖)的公告

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拍卖公告

*、拍卖依据：

依照《中华人民共和国民事诉讼法》第*百*********关于适用 < 中华人民共和国民事诉讼法 > 的解释》第*百*********************中拍卖、变卖财产的规定》第*条、第**************网络司法拍卖若干问题的规定》第*条、第**条及相关法******************人名下的财产经法定程序确定参考价后，依法 在 阿里巴******公开拍卖。现特此公告。

*、案件基本情况：

权属人：邵某某

拍卖依据：（ ****) 鲁 **** 执恢 *** 号

*、拍卖财产：

拍卖标的：青岛市城阳区正阳路 *** 号 ** 号楼 * 单元 *** 户

*、拍卖程序 ：

* 、拍卖时间： **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止 （延时的除外）；

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

* 、 本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟，循环往复直至无人出价。

*、优先购买权：

拍卖财产，优先购买权人应在不晚于本公******申报优先购买权******审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购******人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满*日视为已经通知。

*、财产权益的转移：

拍卖******************************门办理标的物权属变更手续。

*、税费负担：

税费负担情况的咨询：办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的*切、税费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费************门咨询确认。因网络司法拍卖本身形成的税费，应******政法规的规定，由相应主体承担。过户所需其他******查询并缴纳，与拍卖人无涉。

*、特别提示：

* 、 该房屋有租赁！ 标的物以实物现状为准，未经******不承担拍品成分的确定及拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、 拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由************门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用******承担；如产生*次过户******承担。

* 、竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后 ** 小时内退还或解冻；买受人悔拍的，保证金不予退还（依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担）。

* 、竞买人必须具备房产所在地的购房资格，受房产所在地的限购政策约束竞买人申请参与竞拍的，即视为承诺具备购房资格，并自愿承担法律后果。

*、注意事项：

* 、竞买不动产的，意向******向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料及应缴纳的相关费用，与拍卖人无涉。拍卖人在交付不动产时不包含家具及装修，具体事宜由买受******协商，与拍卖人无涉；

* 、竞拍前******向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税******向******门了解事关拍卖标的相关费用的缴纳情况，水电物业费用******************门了解户口落************门了解土地出让金等问题，与拍卖人无涉；

* 、竞买无证房产等地上建筑物的，意向************门或单位、使用人或出租人、开发商等了解是否属违法、违章建筑以及租赁、能否办理产权证等情况，与拍卖人无涉，违法、违章建筑不因司法拍卖而转为合法性质；

*、拍卖款缴纳：

* 、拍卖成交之日起 ** 日内，******

户名：莱西登录解锁

************************

账户名称：******案款专户

账 号： ***********************

******账户后**个工作日内，请与办案法官沟通后携带交款凭证、身份证原件及复印件至青岛市莱西登录解锁（山东省莱西市黄海路 * ******裁定书办理拍卖标的物交付手续。

* 、******汇付，也可以通过淘宝在线支付。淘宝支付需将在线支付流水打印作为汇款凭证。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： ）

**、限额问题：

因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，************充值和支付的限额可上网查询，网址：

**、公示公开：

竞买人竞得拍******网络平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等******下载打印。

本规则其他未尽事宜，最终解释权归莱西登录解锁所有，请向拍卖人咨询 （咨询案件及标的物信息） 。

承办法官：盖法官

联系电话： ***********

******地址******黄海路 * 号。

司法拍卖辅助机构：盛*******

淘宝技术咨询： ***-***-**** 。

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