【2】乌鲁木齐市所属单位自助复印机一批拍卖三年期租赁权-1

【*】乌鲁木齐市所属单位自助复印机*批拍卖*年期租赁权

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重要提示

请竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等内容。

标的信息

其他描述

******业务大厅        *台

******业务大厅        *台

标的坐落新疆乌鲁木齐******

竞买公告

                                                               拍卖公告

************公开拍卖：

*、标的详情：

标的（*）、乌鲁木齐市所属******场地租赁，拍卖*年期租赁权。

起拍价：*****元（*年期租赁权），保证金：****元。增加幅度：***元。

******自助复印机场地租赁，拍卖*年期租赁权。

起拍价：****元（*年期租赁权），保证金：***元。增加幅度：***元。

******共享充电宝场地租赁，拍卖*年期租赁权。

起拍价：****元（*年期租赁权），保证金：***元。增加幅度：**元。

*、拍卖时间:  ****年*月**日**时至****年*月**日**时（延时除外）。  

*、拍卖地点：公拍网-资产拍卖（https://******）。

*、预展时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时

*、预展地点：标的所在地

*、报名、缴纳保证金及办理手续截止时间：****年*月**日**时。

*、注册报名：请有意参加竞买者于报名日截止前在公拍网完成注册登记并交付竞买保证金，未成交不计息退款。（报名需上******实名认证报名竞拍。企业报名提交：企业营业执照、授权委托书和竞买代理人的身份证明。）

（注：注册人、汇款人和竞买人必须是同*人）

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、延时出价：本次拍卖活动设置延时出价功能。在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

 

联系电话:***********（张先生）

 

                         

 

                                                                                                                    新******

特别规定

 *、竞买人理性参拍，竞拍前请按照《竞买公告》、《特别规定》、《竞买******实地看样，仔细了解标的物信息，了解竞买资质、委托代理及保证金、成交款支付方式、时间等******了解标的物详细情况，本拍卖所展示的标的物视频与照片仅作参考，具体以实物现状为准。

  *、特殊说明：

（******了解拍卖标的物现******拍卖。

（*）、买受人资格************了解******承担因主体不适合造成的所有权无法转移等风险。

（*）、如果有平台使用费，买受人负责缴纳。

（*）、招租单位：乌鲁登录解锁

（*）、招租方式：公开竞价招租（公开拍卖竞价招租）

（*）、招租标的：本单位所属各单******，各场地******************************************）、东山生态******）、花儿沟公******）、*道湾公******），具体位置、面积、现状以评估报告及现场实际踏勘为准，具体位置详见附件*。

（*）、产权情况：所有场地产权清晰，权属归乌鲁登录解锁所有。

 *、租金定价标准

本次招租租金******出具的场地租金评估报告为依据，所有场地招租租金报价不得低于评估机构确定的评估价格（价高者得），低于评估价格的报价视为无效报价。

*、租赁期限

所有招租场地统*租赁期限为*年，租赁起止时间以场地实际交付之日起计算。租赁期内，未经出租方书面同意，承租方不得擅自转租、转借、分租场地。

*、相关费用承担

*. 租赁期间，场地产生的水费、电费、暖气费、垃圾清运费等费******承担并按时足额缴纳。

*. 投放设备日常维修、维护、保洁、消防及安全管理相关******承担。

*、履约保证金

*. 拍卖成交后*个工作日，承租方（买受人）须与出租人签订《国有场地租赁合同》，租赁合同签订前须*次性向出租人缴纳履约保证金，保证金金额不低于该场地*年成交租金总额的**%。?

*. 租赁期******为、无拖欠各项费用、场地及附属设施完好移交后，出租方将履约保证金无息全额退还。?

*. 租赁期内承租方出现违约、损坏场地设施等情形，出租方有权从履约保证金中直接抵扣相应费用及损失。

*、承租方资格要求

*. 具有独立承担民事责任能力的自然人、法人或其他合法组织。

*. 具有良好的商业信誉，无重大违法违规******信息。

*. 承诺合法使用场地，不得从事违法违规、易燃易爆、危化品、污染环境及其他不符合安全管理规定的经营活动。

*. 同意并******条款，能按时足额缴纳租金及履约保证金。

*、原承租方在同等条件具有优先租赁权。

 *、招租程序

*. 发布（拍卖）招租公告：通过（拍卖机构）单位官方（网络）平台等渠道发布（拍卖）招租信息，公告期不少于【*】天。?

*. 意向报名及资格审核：意向承租方提交报名，出******资格审核。

*. 现场踏勘：（出租人）组************现场查看，以现场现状为准。

*. 公开竞价：按照不低于评估底价的原则******公开拍卖）竞价，遵循价高者得确定最终承租方。?

*. 结果公示：（买受人依据拍卖机构出具的拍卖成交确认书与出租人对接并签订租赁合同及办理后续移交等其他事******公示，公示无异议后签订租赁合同。?

*. 履约及移交：承租方缴纳履约保证金及首期租金后，办理场地移交手续。

*、租金支付方式

******先缴费后使用原则，承租方须在约定时限前足额支付租金，逾期未支付视为违约。

*、双方权利义务

（*）出租方权利义务

*. 按约定向承租方交付符合使用条件的场地。

*. 对承租******监督管理，******为。

*. 按约定收取租金、履约保证金、水电等费用。

（*）承租方权利义务

*. 按时足额缴纳租金及水、电、暖等各项费用。?

*. 负责场地安全、消防、卫生及日常维护，承担全******安全责任。?

*. 不得擅自改变场地主体结构、使用用途，不得擅自装修改造。?

*. 租赁期满按原状交还场地，不得拆除固定装修及附属设施。

**、违约责任

*. 承租方逾期支付租金的，按约定支付违约金；逾期超过【**】日的，出租方有权解除合同、收回场地，没收履约保证金。

*. 承租方擅自转租、分租、改变用途或从事违法活动的，出租方可单方解除合同，追究承租方违约责任。

*. 因承租方使用不当造成场地损坏、第*方损失的，由承租方全额赔偿。

**、其他事项

*. 因政府规划调整、政策变化、事业单位职能调整及不可抗力等因素需提前收回场地的，出租方提前*-*个月通知，承租方应无条件退出，租金结算至退出之日，退还剩余租金与履约保证金，互不追究违约责任。

*. 本方案未尽事宜，由双方在《国有场******约定。

*. 本方案最终解释权归乌鲁登录解锁所有。

 

竞买协议

竞买协议

*、本协议是拍卖人依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国拍卖法》、《拍卖管理办法》、等有关法律、法规制定。竞拍人******内容，为保障拍卖各方当事人的合法权益，遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，拍卖活动具备法律效力。特制定本竞买须知，参加本次拍卖活动的竞拍人必须遵守本须知的各项******为承担法律责任。

*、竞买人须仔细阅读和遵守本《竞买须知》，实地查看、知晓拍卖标的的相关情况，拍卖人提供的标的情况介绍资料、清单、图录、预展、现场介绍、网站宣传、口头推介等形式对于标的状况之描述仅供竞买人参考（提供的面积及图片仅供参考，以出租人实际交接时现状为准，面积若有误差不影响拍租成交价格），不作为对拍卖标的的承诺，不承担瑕疵担保责任。

*、重要提醒：

*、本次拍卖以标的物以实际交******拍卖和移交。拍卖人、委托人不承担拍卖标的物的瑕疵保证。竞价自由、竞价自愿，*旦出价，视为对本拍卖公告******认可和对标的物*切已******认可。

*、本次拍卖的标的经营业态、范围必须满足委托人所在辖区社区允许的范围内的详******门做好文明创建等工作，不得从事任何污染环境的项目，否则委托方有权终止合同。

*、成交规则：拍卖结束时，竞买人的最高应价经网******确认后，拍卖成交。拍卖成交后，最高应价者成为买受人，最终获得该标的。

*、《成交确认书》的签署：成交后，买受人须在拍卖结束的*日内持有效身份证明（必须与网上注册时的身份证明资料相同，单位还须携带证照、公章、授************身份核验，并签署《成交确认书》。买受人不得以任何理由要求拍卖人变更已签署的《成交确认书》的内容。拍卖******成交价款、拍卖佣金后及平台软件服务费，将《成交确认书》原件交与买受人。

平台收费条件：以系统成交为准，拍卖标的通过系统网络拍卖流程成交，买受人即应按照本规则向公拍网支付技术服务费，包含系统成交后买受人悔拍的情形。

******理：

*、未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息原路退还。

*、拍卖成交的，买受人支付的保******指定账户。买******指定账户*次性付清租赁权拍卖佣金（按*年租赁权成交总价的*%收取）。

佣金账户名称： 

收款人：新******  

************

******号：************

账号：*********************

*、拍卖成交后，买受人所缴纳的竞买保证金，买受人与委托方签署《租******款项后，并由委托人确认后**个工作日内，由拍卖人将保证金退还至买受人指定账户（不计利息）。

*、买受人逾期未支付拍卖全款、佣金、软件服务费或拒绝与委托方签署《租赁合同》等相关文件的，将视为违约，届时竞买保证******在征得委托方同意的情况下重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，若成交价低于原成交价，原买受人须补足差额。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟内如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。在竞价过程中，请竞买人谨慎出价，仔细核对好出价金额，若出现出价金额错误的******承担后果。拍卖过程中，请竞买人注意拍卖的时间限制，在系统规定时间内出价。

*、本次拍卖活动计价货币为人民币，在拍卖标的物交付、提取、转让、过户等******税、费等相关费用按照法律规定各自承担。

*、竞买人交纳竞买保证金参与竞买，即视为对本竞买须知的认可并遵循本规定，不再提出异议，竞买人须依此对自******为负责。

*、其余事项：

*、起拍价为*年租金，承租方需向委托人指定账户缴纳相应款项（租金及租赁押金）、签订正式租赁合同并办理交接手续，拍卖人接到委托人通知方可退还保证金；

*、承租方（买受人）须在*个工作日内与委托方签订《租赁合同》，并支付年租金**%取整的合同履约保证金，租赁期满、无违反合同约定义务的、不再续租且如期交还，将租赁押金无息退给承租人；

*、租赁期间水、电、暖、网等费用由承租方承担，******计算。承租方在租赁期间，应保持房屋内外的清洁卫生，爱护房屋设施；

******非法活动，损害公共利益；

*、拍卖成交后，未经业主书面同意，承租人不得擅自改变经营范围。不得将******分转租、转让、转借他人或调换使用，否则出租人有权解除租赁合同并收回房屋。

*、承租人需参与门前*包，具体以《租赁合同》为准；

*、其他权责以《租赁合同》条款为准。

**、《拍卖公告》、《竞买须知》及《特别规定》竞买人或买受人办理的竞买手续及其提交的文件和资料，是本《竞买******分，具有同等法律效力。

**、本《竞买协议》未尽事宜，按照相关法律的规定办理及《中华人******理。

                                 

                   新******