鹰潭市月湖区人民法院关于坐落于鹰潭市320国道括仓山水名城H23栋01单元102室、权证号为无(第二次拍卖)的公告

鹰潭市月湖区岱宝山路 **号括苍山水名城H**栋*单元***室房产的公告

鹰潭登录解锁将于 *** * 年 * 月* 日 **时至*** * 年 * 月* 日 **时止 （延时除外） 在鹰潭市月湖区人 ******淘宝网司法************账户名：鹰潭登录解锁，主页网址： sf.taobao.com/****/**，现公告如下：

*、拍卖标的：

*. 鹰潭市月湖区岱宝山路 **号括苍山水名城H**栋*单元***室, 面积： ***.**㎡，用途：住宅，评估价：******元， 起拍价：******.** 元 ， 保证金： * *元（竞买人******保证金），加价幅度： **** 元 。

竞买人******保证金且承担相应法律责任。本次拍卖标的以现状交付，拍卖人不做任何担保，请各竞******为。具体情况请实地详查，特别是过户、税收、腾房过户问题，请慎重考虑，以免造成不必要的损失。 相关税收及过户使用问题，也请详细咨询税务、房管******门。

标的物转移登******办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。但依法应由标的物原产权人缴纳的相关税（******垫付，买******门出具的标的物原产权人已纳税******裁定书送达买受人之日起*日内（特******申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。逾期不办理退还税（费）手续的，将视为************将及时发还该拍卖******分税费。其他所涉欠税（费）以及没有规定或规定不明的，根据法律原则和******审查后确定税费承担的相关主体、数额。有关税费数额、买受人承担税费的票******向当地的税务、房管、规划和自然资源、不******************办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。竞买房屋所涉******范******了解。涉及过户等相关问题，请竞买************门咨询 。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自公告之日起至拍卖前*天 **时止（节假日休息）接受咨询， ******联系，登记电话号码，开拍*周前统*安排组织看样，其他时间概不安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： *.标的信息均摘自评估报告，具体情况请各竞买人实地勘验，标的以实物现状交付，拍卖人不做任何担保，请各竞******为。*.此标的竞买成功后需解封再过户。*. 竞买人******为能力 ******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人务必在******门详细咨询房产及土地限购、过户（包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，如未咨询参与******承担无法过户及相关税费或其他费用风险。竞************门核查本人的购买资格，拍卖成交后需携带通过资格核验的结果办理相关手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*******承担后果及责任。 拍品拍卖************出具******通知书及************门办理拍品权属变更手续。在办理标的物转让登记过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税、费，依照法律、法规规定由原权利人和买受人各******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。 （有关******向******、国土局************门了解）。竞买人是否符合过户条******************了解， 如需转变土地性质，土地出让金应由买受人承担， 拍卖人不承担*切责任。

*、标的物转让登******办理，所涉及的*切税、费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条******************了解，拍卖人不承担*切责任。

*、对上述标的权属有异议者，请于开拍前两个工作日前与鹰潭登录解锁联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前提******提交确认优先购买权申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后 * * 日******付******：

******************指定账户

户 名：******款账户

************************

账 号： ***********************

（*）拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话： 登录解锁

辅助机构：江西登录解锁 登录解锁 林登录解锁

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