[招商公告]长沙城发商业管理有限公司会展配套产业园4栋3层商铺招商项目

*、招商简介

（*）招商单位：长沙******

（*）招商位置描述

该商铺位于长沙县香樟******会展配套产业园内*栋*层商铺，招商面积为***㎡。该商铺无不动产权证书，有国土证，地类（用途）为公共设施，现由长沙******负责运营管理。

（*）资产价值描述

******长沙高铁新城的核心区域******隔街相望。总租赁面积约*.**㎡, 依托高铁与会展“双引擎”优势，是以会展产业配套及会展服务配套为核心的集群商业体。规划引******、*售及生活配套，未来将全方面覆盖展会、商务及日常需求，打造以会展为核心的现代服务产业共生生态圈。

（*）招商业态定位

商铺拟作为配套服务型商业业态租赁，未经招商人书面审批同意，不得改变经营业态。

（*）商铺现状图及区位示意图

*、招商要求

（*）招商对象：有先进经营理念，良好经营实力和丰富经营经验的品牌经营者，本次招商竞价不接受联合体参与。

（*）招商方式：公开招商。

（*）评选方法：最高价法。

（*）商务条件：

*.租赁底价：**元/㎡/月（含税），低于此价，报价无效，取消竞价资格；

*.租赁期限：*年；

*.递增方式：无；

*.装修及经营培育期：*个月（ 按年分摊，每年分摊不超过*个月）；

*.租赁费用缴纳方式：季付；

*.合同履约保证金：*个月租赁费用；

*.******单独收取；

*.交付方式：现状交付，竞价人已认可商铺的现状（包括但不限于该商铺本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况，商铺范围内的附属物、添附物、公用设施、配套设施、基础设施等状况，商铺周边环境及相邻物业的情况，商铺本身法******核实商铺合规性，招商人不承担权证及商铺瑕疵责任。交付标准如下：

注：上述商务条件的第*-*小项为固定商务条件，竞价人仅对第******报价，招商人可视承******为，决定是否给予装修及经营培育期。

（*）其他要求：

*.特别说明：该商铺按面积***㎡为基准核算租赁价格，竞价人不得对计租面积提出异议及更改；

*.经营要求：整体租赁，禁止转******为。参与竞价的经营业态为合同期内最终业态，经营期间，禁止任何形式的业态变更；

*.其他招商细则：详见招商文件（长沙县香樟东路***号会展星街*栋******领取）。

注：参与竞价即视为无条件认可招商人的租赁合同模板及条款。

*、招商报名

（*）报名时间：****年*月**日至****年*月**日下午**:**截止，报名后现场领取招商文件，逾期不予受理。

******被“国家企业信用信息公示系统”（网址https://******）列入经营异常名录或严重违法失信企业名单的报名主体不得参与该商铺竞价。曾被“国家企业信用信息公示系统”列******，但在报名截止日前已被移出的，视为符合要求允许参与该商铺竞价。个人报名的******信息公开（http://******）中******人或限制消费人员。上述要求需在报名时提供相关证明材料，未满足以上前述条件的，不予报名、不得领取招商文件、不得参与竞价。

（*）报名流程：

*.现场缴纳招商资料费并领取招商文件（招商报名时段的工作日内）；

*.仔细阅读招商文件，确定报名意向后在招采平台（https://******）发布的招商公告内报名；

*.登记成功后在招商公示报名截止日期前，缴纳竞价保证金， 以上*步均完成后方视为有效报名。

*.如竞价人承租，其缴纳的竞价保证金可转为租赁合同履约保证金或租赁费用；如竞价人未承租，招商结束后**个工作日内无息退还竞价保证金。但发生下列任何情况时，竞价保证金不予退还：

（*）竞价人在招商报名开始至竞价会议结束期间无正当理由单方面撤回其竞价或修改招商文件的；

（*）竞价人在获得承租资格后**个工作日内未签订租赁合同或未按要求缴纳应缴费用；

（*）主动放弃承租资格的竞价人，竞价保证金不予退还；

（*）竞价人采用不正当的手段骗取承租。

（*）费用缴纳：

*.招商资料费：竞价人现场领取招商文件时，应同时缴纳招商资料费***元/套（该费用已包含招商文件制作成本、图纸及我司信息资料价值）。无论是否获得承租资格，招商资料费概不退还，且不影响潜在竞价人参与竞价；

*.竞价保证金：竞价人需在******转账汇款形式支付竞价保证金*****元至我司账户（****年*月**日**:**截止，逾期缴纳或未按要求缴纳竞价保证金的，取消竞价资格）。竞价保证金账户如下：

户    名：长沙登录解锁

************   

账    号：******************

（*）竞价文件要求：竞价人应按照招商文件要求编制竞价文件， 由竞价人在招商当天******审核，资料要求如下：

******报名需提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件*份（原件备查），若个人报名需提交本人身份证复印件*份（原件备查）；

*.竞价保证金缴纳凭证；

*.经营方案*份；

*.招商文件中涉及的其他相关材料。

******参与竞价，法定代表人无法参与现场本次竞价的，请提供符合要求的授权委托书及受托人身份证明材料，所有提交资料需加盖公章和骑缝章；若为个人参加竞价需签字并加盖手印。

*、竞价管理办法

*.本次招商采取最高价法，按最终报价高低排序，排名第*竞价人公示后为本商铺承租人；

*.竞价人需无条件响应招商人的招商要求与商务条件；

*.若在竞价现场提交资料中不响应招商要求和商务条件 的，视为取消竞价资格；

*.现场资料审核不足两家符合本商铺招******单*性谈判，具体时间由******通知。原则上单*性谈判成交商务条件不低于竞价人在竞价现场提交竞价文件中的条件。如仅有*家符合本商铺招商文件要求，在单*性谈判过程中不接受招商文件的商务条件，视为主动放弃承租资格；

*.如第*名放弃，将由第*名替补，若第*名仍主动放弃承租资格则本次招商竞******公开招商。主动放弃承租资格的竞价人，所缴纳的竞价保证金不予退还；

*.现场竞价后，招商人将通知所有竞价人竞价结果。

*、招商结果

招商结******************公示，公示期为**个小时。

*、竞价时间及地点

*.竞价时间：****年*月**日上午*:**（最终以招采平台排期时间为准）；

*.竞价地点：长沙市岳麓区枫******T*栋*************招采交易平台。

*、招商联系方式

*.联系人：桂登录解锁 登录解锁；

*.联系地址*******号会展星街*栋******。

*、投诉联系方式

******************；

*.电子邮箱地址*************ingroup.com；

*.联系电话：****-********；

*.邮政编码：******；

*.通讯地址*********T*栋写字楼**************。

                                                                                           长沙******     

                                                                                                ****年*月**日