沭阳县桑墟镇政府北侧原农经站、财政所、计生办固定资产处置及土地出租

沭阳县桑墟镇政府北侧原农经站、财政所******置及土地出租交易公告

沭阳登录解锁就沭阳县桑墟镇政府北侧原农经站、财政所******置及土地出租事宜，现将有关事项公告如下，诚邀符合条件的意向竞买人参与竞拍。

*、拍卖标的基本信息

（*）核心信息

? *. 项目名称：沭阳县桑墟镇政府北侧原农经站、财政所******置及土地出租。

? *. 项目编号：zj登录解锁

? *. 拍卖标段：本项目为*个标段，整体拍卖，不接受联合体报名。

? *. 出租方：沭阳登录解锁，所在地为沭阳县桑墟镇政府北侧（桑墟镇原农经站办公用房、桑墟镇原财政所办公用******办公用房）。

? *. 出租方承诺：本次拍卖的资产归属于沭阳登录解锁，权属清晰，出租方对该固******置权且不存在任何限制条件，承租方仅拥有使用权。

（*）标的概况

? *. 标的物：沭阳县桑墟镇政府北侧地块土地（详情见相关附件资料），土地面积为*.**亩。

? *. 拍卖目的：盘活利用集体土地，提升土地利用效益。

? *. 经营要求：以餐饮、住宿为主，需带设计方案参******须******************标准），其中**层为******；外立面不得设置玻璃幕******业。

? *. 建设要求：地块宽******”*致（**米），建筑高度符合镇规划设计要求，建筑前口与桑墟*招平齐；竞得者须在竞拍前将设计方案提交甲方审核。

? *. 核算原则：本次所有计价、租金、建筑面积、土地面积均坚持按实测算、据实结算，严格以实际丈量、测绘数据为最终依据。

（*）价款及租赁相关标准

? *. 固定资产出让固定价：*******元（注：该款项由竞买人支付给沭阳登录解锁，竞得人须在*日内完成支付）

? *. 土地租赁固定价：每年****元/亩；

? *.建筑使用权费用：**元/平方米（注：按建筑面积**元/平方米为基数计价，最终价款以实际测绘建筑面积据实结算，该款项由镇建设办在建筑主体完工测绘后*日内支付给沭阳登录解锁）

? *. 租赁期限：**年（具体以租赁合同签订时间为准）

? *. 加价幅度：固定资产出让价及土地租赁价格为固定价，******自由报价；每次加价幅度不低于*元； 

? *. 延时竞价周期：**秒

（*）固定资产计价说明

******分类计价，具体如下：

? *. 原农经站房屋资产：按整体评估价半价核算，评估价***.***元的**%计**.***元；作价优惠原因：竞买人需承担公园路延伸段路******墙建设任务，本着以工抵负、统筹配套的原则，给予半价计价政策倾斜。

? *. 原财政所、计生办及附属固定资产：评估价***.***元，按全额评估价核算。

? *. 公益基础设施建设任务及标准：公园路延伸段长**米、宽*米，面积约***平方米，采用**cm厚C**混凝土+*cm******墙长度约********墙建设标准，保持样式、规格、用材、高度*致，整体风貌协调统*；公园路（西湖路至*里街）长度为***米，设计理念为《重走长征路》或爱国主义教育文化路。

*、意向竞买人基本要求

? *******为能力的自然人（含个体工商户）或中华人民共和国境内注册成立并有效存续的法人。

? *. 新建房屋须******业规范，同时消防需符合国家相******门验收。

? *.******勘察现场，并提供设计方案供发包方审查。

*、报名及竞拍相关事项

（*）报名事宜

? *. 报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分

? *. 报名地点：沭阳县深圳东路**号（宿迁登录解锁）

? *. 报名方式：竞买人可选择现场报名或微信报名

? *. 报名联系人及电话：*登录解锁 登录解锁（微信同号）

? *. 其他：未按上述规定报名或逾期报名的，不具备竞标资格；标段材料费***元。

（*）竞拍事宜

? *. 竞拍时间：****年**月**日上午*:**

? *. 竞拍地点：沭阳登录解锁会议室（现场竞拍）

? *. 报价方式：现场由工作人员发放号******举牌竞价；首次报价不得低于起拍价，后续报价不得低于上*轮最高价；竞拍结束后，竞拍人签字确认所拍价格。

? *. 特别提醒：参加本项目竞价人应在规定时间前到达竞拍地点，迟******理，由此引起******承担。

*、竞买保证金缴纳

（*）保证金金额及缴纳方式

? 竞买保证金：**元整（*****元），竞拍时现场缴纳（现金、微信、支付宝均可）。

******置

? *. 竞买人成交后，放弃成交的，竞买保证金不予退还；其他竞买人的竞买保证金在取得租赁合同后*日内无息退还。

? *.******为之*的，竞买保证金不予退还：

? （*）故意提供虚假、失实材料造成转让方和产权交易机构损失的；

? （*）通过获取转让方或标的企业的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

? （*）相互串通，影响公平竞争，侵害转让方合法权益的；

? （*）被确认为受让方后拒绝履约的；

? （*）未在******交易价款的；

? （*）拒绝与转让方签署合同的；

? （*）无故不推进交易或无******为；

? （*）违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的；

? （*）拍卖公告中约定的保证金不予退还的其他情形；

? （**）其它法律法规规定的情形。

*、成交价款及履约保证金

? *. 成交价款支付：本次标的成交价款，竞买单位需在*日内*次性付清后签订合同；逾期支付的，按日支付总价*‰违约金；逾期超过**天的，出租方有权取消竞拍人成交资格，且竞买保证金不予退还；竞买人应按转让方要求，将成交价款缴至转让方账户。

? *. 土地租金支付：土地租赁最长时间为**年，按中标价据实核算土地租金费用，租金支付方式为先付后用、逐年支付；每*年房租应于上*年度租期满前**日内向大河西社区居民委员会*次性付清；如有逾期，视为违约，情节严重的，大河西社区居民委员会有权终止租赁合同，且不承担任何违约责任；租地协议由大河西社区居民委员会与竞买人签订；租赁到期后可续租，租金结合当地实际经济发展情况，由村集体通过民主决策确定，若无法签订租赁合同，中标资格可撤销。

? *. 履约保证金：为首年租金的**%，于合同签订后*个工作日内支付至出租方指定账户；租赁期间如租户提前退租，履约保证金不予退还。

*、拍卖相关说明及要求

? *. 标的勘察：出租方不统*组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚并实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方不承担任何责任；成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。现场联系人：朱登录解锁 登录解锁。

? *. 瑕疵声明：所有标的物均以现场实物现状和实际数量为准，出租方无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方对此不构成任何担保，不承担任何责任；意向竞买人应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买；*旦参与竞买活动，即表明接受标的*切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向转让方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。

? *. 资料阅读：意向竞买人应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，*旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受拍卖文件的要求和条款。

? *. 风险承担：合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担；合同签订且标的移交后，由承租方承担。

? *. 税费承担：本次出租评估价、出租底价均为含税价；双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具正式发票）；本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。

? *. 租赁期相关约定：

? （*）租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳；如因逾期缴费所产生的*******承担。

? （*）承租方在承租期内不得将标的物整体************与第*方合作经营************与第*方合作经营。

? （*）承租******门管理，依法、依规开展经营活动，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第*人造成损失的，由承租方承担。

? （*）出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租******为，如有必要应当终止合同。

? （*）租赁期内，承租方可******装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意；合同到期后，该房******产权属出租方所有。

? （*）承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金；因城市规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前*个月通知承租方。

? （*）承租期满或承租合******建筑物、构筑物、附属设施及装修固定附着物无偿归出租方所有；承租方须在租期届满之日起**日内完成整体移交，保证房屋完好、无债务纠纷******拆除带走，且不得提出任何补偿要求；如承租方拒不让房，出租方有******收回房屋（室内如有遗留物品，视为承租方丢******置），由此造成的*切损失由承租方承担。

? *. 其他费用：中标单位需按苏招协[****]***号文件标准支付招标代理服务费；房屋以现状对外出租，竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。

? *. 标的交付：标的的交付及相关事宜由出租方负责。

? *. 优先承租权：土地租赁到期后，承租方需交付完好标的给出租方；如需继续租赁，同等条件下有优先承租权。

? **. 最终解释权：本项目的最终解释权归沭阳登录解锁。

? **. 代理机构：本项目代理机构为宿迁登录解锁。

*、咨询方式

? *. 招租单位：沭阳登录解锁

? 联系人：朱登录解锁  联系电话：登录解锁

******：宿迁登录解锁

联系人：*登录解锁  联系电话：登录解锁

附件：