东明县人民法院关于坐落于东明县沙窝法庭北侧三层联排别墅从东数第三、四套房产、权证号为0(第一次拍卖)的公告

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拍 卖 公 告

东明登录解锁将于 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时至 **** 年 ** 月 ** 日 ** 时止 （延时除外） 在东明登录解锁阿里巴巴司法************账户名：东******主页网址： sf.taobao.com/ 区******页面： https://****** ），现公告如下：

*、拍卖财产：

东明县沙窝镇沙窝法庭北*层联排别墅从东数第*栋房产*套

联排别墅，建筑面积约 *** ******子约 *** 平方米，毛坯房共*层。双方当事人*致认同上述面积。拍卖标的以实际交付为准，竞买人务必实地查看。

注：该房产暂不能办理不动产权证，后续******************未查询到该房产及土地登记信息，若竞买成功后，遇政府征收或其他情况时，以当地政府政策为准。

起拍价： ****** 元，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

*、 咨询、展示看样的时间与方式： 自发布公告起至 **** 年 ** 月 ** 日止 （节假日休息）接受咨******联系统*安排看样。

*、拍卖程序 ：

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟，循环往复直至无人出价。

*、拍卖方式：

竞买人在公告期限内预交指定的保证金数额后，将获得相应的竞拍号，拍卖成交后保证金充抵价款；其他竞买人预交保证金或拍卖不成交，在拍卖程序结束后 ** 小时内退还或解冻， 冻结期间不计利息 ；买受人悔拍的，保证金不予退还；设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价；至少*人报名且出价不低于起拍价的，方可成交。

*、优先购买权、利害关系人：

* 、拍卖财产，有优先购买权人应在不晚于本公告届满 *日前 ******申报优先购买权******审核及确认后，即取得优先竞买人资格；届时未申报或逾期申报，视为放弃优先购买权；参与竞买且以相同价格出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得；顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购******人及有关权利人存在下落不明等无法通知情形的，公告满 *日 视为已经通知。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、财产权益的转移：

拍卖************************************门办理标的物权属变更手续。

*、税费负担：

办理过程中所涉及的买卖双方过户所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于可能产生的所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定负担，有可能存在的物业费、水、电等其他*切欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询，参与竞卖的视为知晓*切瑕疵，由此产生的责任竞买人自担。

*、特别提示：

* 、标的物以实物现状为准，未经******不承担拍品成分的确定及拍卖标的瑕疵保证责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、拍卖人对拍卖标的能否办理过户手续及办理时间等情况，由************门咨询确认，拍卖人不作任何承诺与保证；因拍卖标的不能过户、延迟过户所造成的费用******承担；如产生*次过户费用******理。

*、注意事项：

* 、竞买不动产的，意向******向登记机关了解初始登记时间、不动产使用的年限、不动产性质及面积等；向不动产登记机构了解办理权属变更登记的流程及所需的相关材料；

* 、竞拍前******向税务机关了解成交后应缴纳的税费或欠交的税******向******门了解事关拍卖标的相关费******************门了解户口落户与迁出问题；

* 、竞买无证房产等地上建筑物的，意向************门或集体土地的所有人、使用人或出租人等了解有关违法、违章以及租赁等情况；

*、拍卖尾款缴纳：

* 、 拍卖成交之日起 ** 日内，******。

( ************************ 账户名称：东明登录解锁 账号： ******************* ）

* 、******账户后，请与办案法官沟通后 携带交款凭证、身份证原件及复印件 至山东省************裁定书，办理拍卖标的物交付手续。

* 、******汇付，也可以通过淘宝在线支付。淘宝支付需将在线支付流水打印作为汇款凭证。支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程：

**、限额问题：

因司法拍卖标的本身的价值，竞买人参加竞拍，支付相应款项可能会遇到当天限额无法支付的情况，如当日因限额无法支付的，************充值和支付的限额可上网查询，网址： https://******

**、公示公开：

竞买人竞得拍******网络平台将生成《司法拍卖网络竞价成功确认书》，载明买受人姓名、网拍竞买号等******下载打印。

******负责解释，竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

****** 咨询电话： 登录解锁 （于登录解锁） *********** （竞拍指导）。

淘宝技术咨询： ***-***-**** 。

山东登录解锁咨询电话： 登录解锁 （拍卖流程）

******客服电话： ***-***-****

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

详细******诉讼资产网 (****** ”上查询。

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