长垣市公共租赁住房经营权盘活与综合提升改造项目（一期）资产市场价值评估及实施方案编制项目竞争谈判公告

长垣市公共租赁住房经营权盘活与综合提升改造项目（*期）资产市场价值评估及实施方案编制项目的潜在供应商应在中原招采网获取竞争谈判文件，并于****年**月**日**时**分（北京时间）前递交响应文件。

*、项目编号：**登录解锁号

*、项目名称：长垣市公共租赁住房经营权盘活与综合提升改造项目（*期）资产市场价值评估及实施方案编制项目

*、采購方式：竞争谈判

*、最高限价：*标段：******元 ；*标段：******元

*、采购需求

*.*项目内容：长垣市域内食博园（*幢，*****.**㎡）南区；*隆家天下（*幢，****.**㎡）；长城今典（*幢，****.**㎡）；惠民佳苑（*幢，****.**㎡）；*家祥和苑（*幢，****.**㎡）；上善苑（*幢，****.**㎡）；惠善苑（*幢，*****.**㎡）；怡善苑（**幢，*****.**㎡）；聚善苑（*幢，****.**㎡）；向善苑（*幢，****.**㎡）公共租赁住房经营权盘活与综合提升改造项目（*期）资产市场价值评估及实施方案编制******分采购需求）

*.*标段划分：本项目共划分为*个标段

*标段：长垣市公共租赁住房经营权盘活与综合提升改造项目（*期）资产市场价值评估

*标段：长垣市公共租赁住房经营权盘活与综合提升改造项目（*期）实施方案编制

*.*质量标准：

*************业规范、准则及相关法律法规要求，评估报告达到合格标准；

*标段：符************业规范及政策要求，实施方案达到合格标准。

*、服务期限：*标段：*日历天；*标段：*日历天。

*、本项目是否接受联合体投标：否

*、是否接受进口产品：否

*、是否专门面向中小企业 ：否

、落实的政府采购政策：

*、本项目为非预留份额，根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[****]**号），支持中小微企业参与；

************关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[****]**号），支持监狱企业参与；

************、中******门发布《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[****]***号），支持残疾人福利性单位企业参与。

*、供应商资格要求：

*、具有独立承担民事责任的能力（具有加载“统*社会信用代码”的营业执照）；

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

******合同所必需的设备和专业技术能力；

*、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

*、参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

*、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[****]***号）的规定，******人、重大税收违法失信主体名单、政府******为记录名单的承诺函（格式自拟）；

*、*标段特定资格要求：在中华人民共和国境内依法设立的评估机构具有相关专业评估资******门颁发的资产评估机构备案证明）；项目负责人要求：拟派项目负责人应取得资产评估师职业资格且具有有效的中国资产评估协会正式执业******员工，提供****年*月以来任意*个月的社保证明；

*标段特定资格要求：无。

*、单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*标段下的政府采购活动。【提供“国家企业信用信息公示系统”中网页查询截图或******基本信息、股东信息及股权变更信息（如有）】

*、本次谈判不接受联合体谈判，不允许转包和分包；

**、本次谈判采用资格后审。

、获取竞争谈判文件

*、本项目通过中原招采平台（https://******全电子化谈判采购。

*、有意参与谈判并符合条件的潜在供应商，需先登录中原招采平台（https://******）办理CA互认证书，方能参与本次谈判活动。CA互认证书办理详见操作指引（https://******）。

*、请于本公告发布之日起至****年**月**日**时**分前，使用CA互认证书/实体U-KEY证书登录中原招采平台下载电子竞争谈判文件。登录和电子竞争谈判文件下载操作指引详见中原招******>-<操作指南>-<供应商报名及招标（采购）文件下载教程>（https://******（采购）文件下载教程.pdf）

*、竞争谈判文件售价：*元。

*、本项目澄清、补充、修改、疑问答复、延期等情况，采购人均在《中原招采网平台（中原招采网）》上******查阅，随时关******通知，且不需要潜在供应商确认，当竞争谈判文件的澄清、修改、补充等在同*内容上表述不*致时，以最后发布的公告为准，因潜在供应商未能及时查看造成的*切损失******承担。

、响应文件提交截止時間及开标时间

*、供应商需将加密电子响应文件（.file格式）在响应截止時間前通过中原招采平台（）上传，上传加密响应文件的截止時間（响应截止時間及开标时间）：****年**月**日**时**分（北京时间），逾期提交或未在指定载体上提交的响应文件将予以拒收。

*、供应商必须在响应文件上传截止時間之前按要求上传电子响应文件，由于供应商原因，未按要求制作、上传、加密电子响应文件，造成响应失败的，责任由供应商承担。

*、本项目为“远程不见面”项目，供应商可登录中原招采平台（）在线参加开标活动，无需到开标现场。

*、供应商应在开标时间及时登录中原招采平台（******解密，解密文件的具体规定见供应商须知前附表。因供应商原因造成逾期解密或者没有准时在线参加开标活动导致的******承担。

*、中原招采平台供应商操作视频演示详见<网******>-<常用服务>-<供应商操作视频>（https://******）。其他平台使用疑问请联系平台客服，联系电话：***-****-***。

、发布公告的媒介

本次谈判公告在《中原招采网平台》、《中国采购与招标网》上发布。

、其他补充事宜

本项目在评审过程中，如果在平台预警分析报告中出现不同供应商的电子投标（响应）文件存在下列雷同情形之*的，经谈判小组集体认定为串通投标的，应当按照招标（采购）文件规定的谈判方法，依法否决其响应，并在评审报告中如实记录：

注：本项目在评审过程中，如果在平台预警分析报告中出现不同供应商的电子响应文件存在下列雷同情形之*的，经谈判小组集体认定为串通谈判的，应当按照竞争谈判文件规定的谈判办法，依法否决其响应，并在评审报告中如实记录：

（*）不同供应商的响应文件由同*单位或个人编制（电子响应文件制作机器码*致）；

（*）不同供应商委托同*单位或者个人办理投标事宜（缴费人信息*致或者投标（登记）联系人、联系电话、电子邮箱*致且无法作出合理解释的）；

（*）不同供应商的保证金从同*单位或者个人的账户转出；

（*）不同供应商的保证金转至同*虚拟账号；

（*）国家、省规定的其他利用电子化手段串通投标情形。

*、质疑及投诉的提出

登录中原招采平台，通过质疑、投诉端口，按照操作提示发起。不接受匿名质疑，质疑投诉渠道详见中******>-<异议投诉>（https://******）。

*、监督单位（投诉受理单位）及联系电话：

长垣登录解锁：****-*******

*、凡对本次谈判提出询问，请按照以下方式联系

*、采购人信息

名称：长垣登录解锁

地址******大厦B座

联系人：张登录解锁

联系方式：登录解锁

*、采购代理机构信息

名称：新乡登录解锁

地址**********

联系人：王登录解锁

联系方式：登录解锁

*、项目联系方式

项目联系人：王登录解锁

联系方式：登录解锁

采购人：长垣登录解锁

采购代理机构：新乡登录解锁

****年**月**日