GZCQ2026283赣州星林置业有限公司星洲九樾一宗商铺第三次公开招租网络竞价

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

GZCQ*******赣州登录解锁星洲*樾*宗商铺第*次公开招租网络竞价，详见与出租相关的其他条件下方的“附件资料”下载。

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本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。

关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保******账户******账户名称同名）转账支付至开户名为赣******的保******：从系******”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
（*）未竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到出租单位提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）竞得人的竞租保******为。在出租单位与竞得人签订项目合同后，赣******收到出租单位提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）如果竞租人或竞得人违约，其所缴纳的竞租保证金不予退还。赣******收到出租单位提交的《保证金不予退还通知书》后将违约人的竞租保证金按出租单位的要求转入出租单位指定账户，出租单位应在收到保证金后*个工作日内将产权交易服务费和招租佣金分别转入赣******和招租机构的指定账户，如违约人的保证金无法同时足额支付产权服务费和招租佣金，则应优先足额支付产权服务费，剩余款项支付给招租机构。违约人造成的其它损失根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
（*）非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（*）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“赣******”的指定账******保证金账户不会使用******对入账到非“赣******”账户的资金不负任何责任。
（*）非转账方式出账、通过第*方支付平台支付******同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相******办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

为按月缴纳，先缴纳后使用，在每月末**日前预缴纳下月租金。

*、竞租人竞租条件
*******为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
*、不接受联合体经营商竞租；
*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动******为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
*、法律法规规定的其他条件。

*、经营要求
*、经营范围：标的******、生鲜超市，且不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。
*、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴纳后使用，在每月末**日前预缴纳下月租金。若竞得人未按合同约定期限足额缴纳租金，自合同约定的租金缴纳期限届满之次日起，有权按实际拖欠租金金额的每日*分之*标准计收取逾期违约金。
*、租金递增比例：从第*年开始逐年递增*%。
*、免租期：免租期为*个月，首年第*个月至第*个月免租。
*、履约保证金：收取首年*个月的租金金额为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入指定账户，履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、在承租期内，标的所产生的水费、电费、燃气费、物业管理费（*元/㎡/************************缴纳，不包含在租金中。
*、在承租期内，承租人是消防第*责任人，所发生的水、电、气、防火安全、门前“*包”、综合治理、安全保卫等*切费用由承租人负责******************责任和服从监督检查。
*、在承租期内，承租人因自身原因需要退租，必须提前 * 个月向书面申请，经书面同意后方可退租并签署相应解除协议，承租人需付清欠缴费用，有权按实际履约期限与合同总租期比例******分对应的免租期并要求承租人补齐相应租金。该款项优先从承租人履约保证金、剩余预缴租金中抵扣，不足抵扣的，承租人须在收到出租单位通知之日起 * 日内补足差额，不得拖延或拒付。若承租人拒不配合补缴，出租单位有权通过法律途径追偿，由此产生的诉******维权费用，均由承租人承担。
*、本次招租标的物面积以本招租公告所公示面积为准，标注面积与实际面积如有误差，租金不作调整，竞租人应事先在竞租前认真咨询、实地察看标的物。竞租人*旦作出竞租决定，参与竞价即表明已完全了解标的情况，包括接受标的的*切现状（含瑕疵），并愿意承担*切责任。招租机构和出租单位对招租标的不承担瑕疵担保责任。
*、竞租方式
本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价竞租，自由竞价，价高者得。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：
标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。
*、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；
*、网络竞价时间：****年*月**日**:**开始。
*、标的展示时间、地点及联系人
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、标的展示地点：赣州市蓉江新区星洲*樾。
*、查看标的联系电话：
（*）出租单位：赣州登录解锁 廖先生***********；
（*）招租机构：赣****** 钟先生***********。
*、报名事项
******登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://******网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣******（赣州市长征大道*号天际华庭**栋****室）办理；
*、竞租人可以参与多个标的竞租，但必******网上报名并交纳与各标的物相对应竞租保证金；
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********。
*、特别说明
*、本次竞租标的依现状竞租。所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自查看竞租项目情况，不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://******）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生******负责。
*、第*次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。 
*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows**及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。 
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，******承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
*、赣******通过网站发布的项目信息并不构成赣******对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露******对******必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发******作出充分评估，并独立承担所有风险。
*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导************理。
*、咨询电话
*、出租单位：赣州登录解锁 廖先生*********** ；
*、赣******：胡女士、李女士****-*******；
*、招租机构：赣****** 钟先生***********；
*、技术支持：（注册和登录相关问题）****-********；
（系统操作咨询）***********、***********。
**、详情请登*下列网站并参见《招租资料》
*、江西省公共资源交易平台（http://******）；
*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://******）；
*、赣州市人民政府网（http://******）。