GZCQ2026282赣州市公共交通有限责任公司八一四大道1号原办公大楼及配套物业对外公开招租网络竞价

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

GZCQ*******赣州登录解锁***大道*号原办公大楼及配套物业对外公开招租网络竞价，详情请见与转让相关的其他条件中的“附件下载”。

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本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。

关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保******账户******账户名称同名）转账支付至开户名为赣******的保******：从系******”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
（*）未竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到出租单位提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）竞得人的竞租保******为。在出租单位与竞得人签订项目合同后，赣******收到出租单位提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）如果竞租人或竞得人违约，其所缴纳的竞拍保证金不予退还。赣******收到出租单位提交的《保证金不予退还通知书》后将违约人的竞租保证金按出租单位的要求转入出租单位指定账户，出租单位应在收到保证金后*个工作日内将产权交易服务费和拍卖佣金分别转入赣******和拍卖机构的指定账户，如违约人的保证金无法同时足额支付产权服务费和拍卖佣金，则应优先足额支付产权服务费，剩余款项支付给拍卖机构。违约人造成的其它损失根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
（*）非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（*）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“赣******”的指定账******保证金账户不会使用******对入账到非“赣******”账户的资金不负任何责任。
（*）非转账方式出账、通过第*方支付平台支付******同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相******办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

租金按月缴纳，先缴纳后使用。竞得人在装修免租期（租期首年前*个月）结束前*天缴纳第*个月租金，之后在每月前*天内缴纳下个月租金。竞得人应在竞租成交次日起*个工作日内与出租单位签订租赁合同，并按合同约定时间缴纳租金。

*、竞租人竞租条件：
*******为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
*、不接受联合体经营商竞租；
*、遵守出租单位的管理，同意房屋租赁合同各项条款及双方的约定；
*、与出租单位存在违约情形的自然人或法人不得参与本次招租，否则竞租报价无效，竞租保证金不予退还；
*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统勾选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动******为，签署的合同或文件，委托人均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
*、原承租人可报名参加竞租，报名前须与出租单位联系并确认优先竞租权人身份，在报名截止日前未经出租单位确认的则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权；
*、法律法规规定的其他条件。

*、经营要求：
*、经营范围：禁止用于废品回收、有较大噪音、较大污染及危险性较强的项目经营，从事餐饮******做好油污分化池，不得******负责用火、用电及燃气安全。按房屋现状（含消防，设施设备等）出租，日******负责，自负盈亏。承租人对市场所有安全责任，包括用火用电用气及食品安全问题等经营管理中的*切安全问题负责，对于巩固国家卫生城市建设和深化全国文************门等督查发现的问题，竞得人须无条件立即整改，费用自理。
 *、本次招租标的物资产明细如下：A栋（综合楼）有*间商铺，建筑面积为***.*㎡，规划用途为非住宅，建成年份为****年；A栋（综合楼）办公用房*层，建筑面积为****.**㎡，规划用途为办公室，建成年份为****年；B栋（商住楼）仓库*间，建筑面积***.**㎡，规划用途为非住宅，建成年份为****年；值班室*间**㎡（临时建筑）；库房*间*********内停车场***㎡。
*、租金缴纳方式：租金按月缴纳，先缴纳后使用。竞得人在装修免租期（租期首年前*个月）结束前*天缴纳第*个月租金，之后在每月前*天内缴纳下个月租金。竞得人应在竞租成交次日起*个工作日内与出租单位签订租赁合同，并按合同约定时间缴纳租金。
*、免租期：*个月（自场地交付使用之日起首年前*个月）。
*、履约保证金：履约保证金按首年*个月的租金金额计算。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、水费******向******和国************缴纳，以商业用水用电收费标准收取，不包含在租金中，出租单位不另外收取水电保证金。
*、标的具体情况以标******门登记、产权证所标注面积为准，租金不作调整。
*、竞得人承租后如需对经营场所装饰装修，方案须提交出租单位审核，装修方案经审核、******装饰装修；装饰装修效果、质量等须达到出租单位要求。
*、如竞得人存在逾期付款或其他合同约定的违约情形，出租单位有权单方提前解除租赁合同，收回租赁标的，并没收履约保证金。
**、在经营期限内，竞得人不得对外转租或以转包、借用、联营等名义再次转让经营权，否则出租单位有权单方解除租赁合同并没收履约保证金，无偿收回招租标的经营权并追究竞得人的违约责任；解******损******承担。
**、本标的已办理产权证，且该标的对应土地使用证载明的地类用途为交通用地。需特别说明的是，虽然本标的已办理产权证，出租单位会协助出具相关证明文件，但该标的地类用途为交通用地，该情况是否会影响竞得人办理相关营业证件、可经营业态范围及合规性，均由竞租******负责核查确认，竞租人*旦参与竞租，即表明其已充分知晓并认可本标的地类用途为交通用地、相关营业证件办******相关情况，自愿承担因交通用地性质及自身核查不到位所产生的******责任，竞租人无权就上述任何相关事宜再向出租单位主张任何权利、要求任何补偿或承担任何责任。
**、本标的正常租赁及使用不受妨碍，所有意向竞租人应根据自身经营******与出租单位联系以获取详尽资产信息，同时主动向当地自然资源、市场监管******门咨询确认，明确交通用地性质下营业证照办理要求、可经营业态范围及相关合规要求，全面了解该土地用途可能对************评估相关风险。
**、原承租人未竞得标的应及时办理腾退，竞得人完善租赁手续后，若租赁标的未及时腾空，竞得人租期相应顺延。
**、以上清单内容仅供竞租人参考，以标******招租，按现状交接，租金不作调整，有意竞租者请亲自实地查看具体位置以及相关环境。未看标的的竞租人视为对本标的实物现状予以确认及认可，责任自负，招租机构和出租单位不承担瑕疵担保责任。
*、竞租方式
本次招租可采用CA数字证书和账号密码两种方式注册报名参与竞租，竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。原承租人在同等条件下享有优先权。
*、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度：
自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。
*、租金起算时间：
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。竞租过程中如由原承租人竞得标的，新承租合同起止时间按原合同约定时间顺延。
*、本次招租相关时间：
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月*日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月*日**:**止；
*、竞价时间：****年*月*日**：**开始；
*、标的展示时间、地点及联系人：
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月*日**:**止；
*、标的展示地点：赣州市章贡区***大道；
*、查看标的联系电话：*********** ；
①出租单位：赣州登录解锁 刘先生***********；
②招租机构：赣州丰建****** 董女士***********；
*、报名事项
******登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://******网上报名，须在****年*月*日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月*日**：**前到达指定账户；
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州丰建******（赣州市康源·滨江国际*号楼****室）办理；
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********。
*、特别说明
*、招租成交后竞得人在签署竞租成交确认书前须向出租单位提供以下材料：（*）个人提******提供营业执照复印件加盖公章（携带原件核查）;（*）法定代表人身份证复印件加盖公章;（*）授权委托书和受托人身份证原件及复印件加盖公章。如竞得人无法提供上述证件或提供的证照与报名竞租主体名称不符，或竞得人不满足竞租条件，即视******有权拒绝签订租赁合同，违约竞租人所缴纳的竞租保证金不予退还。
*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、竞租人竞得成功后，出租******核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人或法人，*经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。
*、第*次使用时，需要安装CA的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。
*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统为Windows **及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，******承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
*、赣******通过自身网站发布的项目信息并不构成赣******对任何项目的任何交易建议。意向方不应依赖于已披******对******必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发******作出充分评估，并独立承担所有风险。
*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导************理。
*、咨询电话
*、出租单位：赣州登录解锁 刘先生***********；
*、赣******：刘先生、刘女士、王先生 ****-*******；
*、招租机构：赣州丰建****** 董女士 ***********
*、技术支持：（注册和登录相关问题）****-********；
 （系统操作咨询）***********、***********。
**、详情请登*下列网站并参见《招租资料》
*、江西省公共资源交易平台（http://******）；
*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统
（https://******）；
*、赣州市人民政府网（http://******）