三明市三元区人民法院关于三明市三元区荆西新建路58号2幢107室(第一次拍卖)的公告

福建省*******关于

*明市*元区荆西新建路 **号*幢***室 的拍卖公告

（ 第*次拍卖 ）

福建省*******将于计划网拍时间 *** * 年 * 月 ** 日 **时至*** * 年 * 月 ** 日 **时止 （延时的除外）在 福建省*******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： ******公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

*明市*元区荆西新建路 **号*幢***室，不动产权证书号 :闽明元国用(****)字第***号，*元********，建筑面积为 **.**平方米

起拍价： ***** 元 ，保证金： ***** 元，增价幅度： **** 元。

特别说明： (*)拍******拍卖（ 不包含该房屋卷帘门，卷帘门为租客安装，******采取相应措施 ），其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作******承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改************门了解能否办理过户手续。

(*)关于户口******向******门等相关单位了解，户******向当地的公安机关等相关************范围内。

(*)若存******门限制******门要求整改后办************理并承担相应费用。无证建筑交付后存在的拆改风险，也由买受人承担。

(*)标的物转移登******办理，(*)交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税(费******人)缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税******门确定的实际税(费)为准。缴纳方******垫付，垫******门出具的出卖方已缴纳税******申请退还已垫付 本次交易产生的税(费)。买受人不承担历史欠缴的其他税费。(*)因网络司法拍卖本身形成的******政法规的规定，由相应主体承担，可能存在的水电费、物业费等欠费均由出卖人******垫付，买受人垫付的费用在收到过户裁定书、成交确认书之日起*******申请从拍卖价款中退还，买受人逾期未书面申请退还垫付款******申请退还垫付款的权利。************、******门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

(*)腾退后如有遗留物************理。

(*)过户裁定需在******人过户所需税费后向买受人送达，************************办理退还手续。

(*)意向竞买******向不动产登记机关、税务机关咨询不动产限购政策及条件、过户限制、办证情况、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流******承担相应的法律后果。

(*)******后**日内办理拍卖标的物交付手续，拍卖标的物以办理交接时的实际现状为准。办理交付手续后，买受人方可就不动产享有占******分等权利。

(*)该不动产土地性质为划拨，由此可能产生的土地******承担。

除以上注意事项外，拍卖标的物其它未尽事宜请亲******************不对拍卖标的任何已知及未知瑕疵承担任何保证责任。

*、竞买人条件： ******为能力且符合当地限购政策的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

竞拍成交付清尾款后所有权变更登记在参与竞拍的淘宝账号绑定的个人名下，若须登记在他人名下或登记为多人共有（如配偶、子女等） 须在拍卖开始前，将委托竞拍或共同竞拍申请书、有关人员身份证明******。 开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认******为，成交后裁定参拍人为买受人。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，意向竞买******提交购房所在地的限购资格证明或承诺不存在限购情况，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续******承担。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、 咨询、展示看样******已委托嘉华登录解锁在拍卖期间对上述******咨询、组织看样及其他拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由嘉华登录解锁统*安排），有意者请与嘉华登录解锁联系，联系电话： 登录解锁(请于工作时间咨询)。若无人预约则不安排看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************************通知书及************门办理标的物权属变更手续。意向竞买******向不动产登记机关、税务机关咨询不动产限购政策及条件、办证情况、过户限制、过户流程、应缴过户税费种类、金额、计税标准及办税流******承担相应的法律后果。拍卖及变卖的税费（包括卖方应当承担的过户税费、物业费、水电费等费用）承担方式为买卖双方各自承******垫付（买受人垫付的税费在收到裁定书、成交确认书之日起 ** ******提交缴款凭证并申请从拍卖款中退还，买受人逾期未提出书面申请******申请退还垫付款的权利，对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担）。拍卖流拍后，若上述不动产不存在限******人满足限购政策的要求发生抵债的，因抵债产生******承担。拍卖、变卖或者抵债成功后，标的物过户相关手续由买******办理，拍卖******办理交接手续时的实际现状为准。拍卖成交后买受人悔拍或者不符合限购政策要求的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。悔拍后或者因原买受人不符合限购政策重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。另外，******************中拍卖、变卖财产的规定》第***条第*款规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价******承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由************可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金由剩余的应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交；拒******。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，拍卖余款在 拍卖成交后 *日内缴 ******指定账户（户名：*************： 福****************** ，账号： ********************，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 买受人于拍卖成交 ******提供首付款缴清证明，并提交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函，交款时间可放宽至**日。贷款未及时发放不能免除买受人的缴款义务，买受人未在**日内******指******理。买受人需通过贷款方式迟延*个月缴纳尾款的，应于拍卖开******提交书面申请，并于拍卖成交后*日内递交金融机构或中介机构出具的贷款承诺函等，否则应在拍卖成交*日内后缴纳尾款。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

⑴拍卖贷款：*明市国有******，国有企业，可担保放款，公积金及商业均可办理。联系人，詹经理：***********，黄经理***********。地址*******层。

（ *）拍卖贷款：如需代办（咨询）过户、******按揭事宜。请联系 *明明****** 陈经理，手机：***********，地址******村**幢*层。

（ *） 拍卖贷款：*明世纪同创房******，联系人：肖经理 ***********。地址********世纪不动产（泉州商会*楼）。

（ *）拍卖******************，提供按揭贷款。联系人:苏丹***********。地址******路**号。

（ *）拍卖******************，联系人:魏荔霞***********。

（ *）拍卖************，地址******村***幢A座*层*号、**号，经登录解锁：吴美娥，联系电话：***********。主要承接个人住房、商用房的贷款业务。

（ *）拍卖************，地址************，经登录解锁：郑文秀，联系电话：***********。主要承接个人住房、商用房的贷款业务。

以上拍卖******************不承担任何责任。

买受人在办理贷款前需了解自身征信情况是否符合条件，如因此造成贷款受阻无法在规定时间内缴清拍卖款项的，相应法律后果由买受人承担。

标的信息摘自 福建君健房****** ，评估报告编号： 君健房估字﹝ ****﹞*** 号 。

看样、咨询电话： 登录解锁（嘉华登录解锁）、****- *******

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******东安路 **号。

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