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入围项目供应商召集公告

根据业务发展************采购******拟对《******温州************入围项目》面向社会公开征集供应商，诚邀符合条件的供应商参与方案洽谈。

*、基本准入条件

*.主体资格：已按国家相************门办理注册登记且具有企业法人资格连续*年（含）以上，有固定的经营服务场所和必要的设施，能承担相应的法律责任；

*.******业信誉：能遵守国家、地方法律法规以及相关制度的规定和要求，遵守执业准则、职业道******管理完善，执业质量好；近******罚、惩戒及其他违法、违规记录；

*.人员配备：须具有专业的估价师团队，拥有*定数量的正式专职注册估价师，并专门配备专******提供评估服务；

******黑名单评估机构；

*.同*法定代表人的两个及******************不得在同*次项目中参加报名；

*.企业或者******贿犯罪记录******人名单，无限制高消******为；

*.参与报名的供应商能作为签约主体参与后期的商务流程；

*.报名供******供应商管理相关要求。

*、专项准入条件

******合作评估机构须具备房地产评估或土地专业评估资质，且资质年检合格，具体如下：

⑴注册资金在****（含）以上；

⑵注册地址******与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点；

⑶房地产估价机构资质必须达到*级或以上，以房地产、土地价值评估为主营业务,从事房地产价值评估业务连续*年（含）以上,有*名及以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专职房地产估价师；

⑷具备土地评估资质，在温州地区从事土地价值评估业务连续两年（含）以上，且过去两年年均资产业务评估量不低于******制土地评估机构必须有* 名及以上取得《土地估价师资格证书》的******制土地评估机构有* 名及以上取得《土地估价师资格证书》的专职土地估价师；

*.******需满足第******满足以下要求：

⑴需在温州************门办理备案；

⑵在温州具有与开展评估业务相适应的经营场所和固定办公地点，温州范围内区县均可接受委托评估；

⑶有*名及以上取得《房地产估价师执业资格证书》并登记注册的专******制土地评估机构必须有*名及以上取得《土地估价师资格证书》的******制土地评估机构有*名及以上取得《土地估价师资格证书》的专职资产估价师。

*.评估区域：温州市区及各县域均可接受委托评估并开展实地勘查拍照。

*.评估时效：询价要求*.*个工作日内反馈，预估单要求*个工作日内反馈，正式报告要求*个工作日内反馈。

*.业绩证明：需要提供近*年与金融机构、事业单位或政府机关合作项目证明文件至少*份。

*.************签订合作协议、出具评估报告的，除满足上述*-*点要求******的书面授权。

*、报名方式及起始时间

*.请符合条件的供应商在****年*月**日之前,通过报名链接“******报名，报名链接如下：https://******，并按要求填写相关报名材料。

*.报名时需提供以下材料：

⑴企业基本信息、营业执照正副本、房地产估价机构备案证书、土地估价机构备案函以及近*年财务报表（资产负债表和利润表）、办公场所的产权或使用权的有效证明（格式详见附件*）；

⑵相关业绩证明（格式详见附件*）；

⑶专职注册估价人员证明文件、身份证以及人员名单，包括姓名、注册执业资格类型、证书编号、证书到期日（格式详见附件*）；

⑷提供在以“信用中国”网站****** 查询截图，格式详见附件*；

⑸其他公告要求的材料（详见供应商报名界面，格式自拟）；

⑹供应商认为有必要提交的其他文件或证书；

★注：以上资料均须提供复印件加盖单位公章。

*.供应商须保证所有提交资料的真实性、合法性，承担因虚假材料导******保留对提******核实的权利******为，将取消其报名资格******后续项目招标。

*、联系方式（工作日*：**-**：**；**：**-**：**）

联系人：林老师****-**************）

谢老师****-**************）

林老师 ****-**************）

******采购项目主要需求概述

*******评估委托后，要求能够************格式的预估单******线上评估系统中，预估单至少包括以下内容：

*.评估目的和评估时间；

*.估值对象及范围：

对于房地产，需要说明估值对象所有权人、产权证号、坐落位置、建筑面积、建筑结构、建筑年份、设计用途、房产使用状况等信息；

对于土地使用权需要说明土地登记状况和土地权利状况，包括土地坐落地址******、使用权类型、土地证书编号等信息；

*.估价方法及说明；

******盖章、日期。

*、授信业务审******资产售卖、出租前，******业规范的正式评估报告******线上评估系统系统******人员，正式评估报告至少包括以下内容：

*.针对估价对象及范围的详细描述；

*.估价目的、估价依据、估价结果；

*.详细估价方法与估价测算过程；评估报告中需要对采用评估方******解释；需要说明估价的测算过程；

*.估价的限制与假设条件；

*.估价对象变现能力分析和已抵押及担保的债权情况；

*.现场勘测时间及******照片（包括普通住宅需入户拍照）；

*.估价基准日；

******盖章、至少*名专职注册估价人员签名、日期；

******状况的资料；

**.最终评估价值需体现土地增值税、所得税等税金等情况；

**.估价对象在估价时点的法定优先受偿权利等情况。

附件*：

供应商基本情况表

注：需后附企业营业执照正副本、房地产估价机构资质证书、土地估价机构备案函、近*年资产负债表和利润表、办公场所的产权或使用权的有效证明、温州市************门办理备案材料（若有）。