新汴河景区南岸铁路桥东侧地块项目公开招商公告

为进*步完善新汴河景区旅游服务功能，盘活景区优质存量资产，提升景区商业价值与文化内涵，宿州市新汴河景区现面向社会公开招商，诚邀有实力、有经验的文旅企业入驻合作。
*、项目概况
项目名称：新汴河景区南岸铁路桥东侧地块招商项目
地理位置：新汴河景区南堤路南侧、京沪铁路桥东侧。
占地面积：约**亩。
土地性质：商服用地。
地块现状：地势平坦，紧邻滨水景观带，视野开阔，交通便捷；政策合规：严格遵守水利防洪、生态文明、安全生产要求。
*、招商范围（整体打包、统*规划）
经营要求包括但不限于：主题餐饮集群、夜间经济业态、小型动物互动区、萌宠投喂体验、动物科普课堂、无动力儿童乐园、亲子农耕体验区、DIY手作工坊、专业级卡丁车赛道、赛车主题休闲区、团队拓展设施、水上运动配套******、光影互动装置、精品主题******、特产展销、休憩驿站、“餐饮+娱乐”“住宿+体验”的复合业态、季节性主题活动场地（利用**亩场地灵活性，打造周期性爆点活动）、摄影基地/影视取景地，所有业态需符合景区总体规划，遵守环保、防洪及商服用地建设规范，优先支持具备“创新性、体验性、可持续性”的项目方案。
*、招商要求
*.资质合规：具备独立法人资格、营业执照、无违法违规记录、信用良好；
*.经验匹配：有文旅景区、项目运营经验者优先；
*.资金实力：具备项目投资、运营、维护的资金能力；
*.环保合规：严格遵守水利、环保、防洪、水源保护规定，*污染、*破坏；
*.运营理念：认同景区发展规划，公益便民、市场化运营；
*.整体规划：需提交整体业态方案、建设方案、运营方案、安全方案、环保方案。
*、合作模式
整体租赁：期限*–*年（可协商）；
联营分成：基础保底+分成（采用竞价方式，对保底额度*****元、******竞价加价）；
投资运营：运营商投资建设、自主运营、自负盈亏。
履约质保金：按投资额*%以内收取。
*、报名与资料
（*）报名时间：自公告发布之日起至****年*月**日（逾期不受理）；
（*）报名资料（*式*份，加盖公章）：*.企业营业执照、法人身份证、授权委托书 *.企业简介、运营团队、过往文旅项目案例*.整体运营方案（业态规划、投资预算、安全环保、营销计划、建设周期）*.资金证明、信用报告。
（*）提交方式：现场地址*******办公室；邮箱：szs***************om；联系电话：登录解锁，登录解锁。
*、特别说明
*.项目整体招商、统*规划、统*运营，不拆分区域；
*.严格遵守水利、环保、防洪、水源保护要求；
*.运营期间接受景区安全、环保、卫生、服务质量监管；
*.择优选择运营商，优先考虑品牌强、方案优、经验足、环保合规企业。
*、其他
欢迎实地考察，提前预约，本公告最终解释权归宿州登录解锁所有。
宿州登录解锁
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