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项目地址
广东-深圳-龙岗
业主单位
-
招标代理
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信息情况：
投标截止时间：
2026-05-29
开标时间：
2026-05-29

******教育北路**号物业

发布时间：****-**-** **:**:**

公告基本信息

项目编号	JC登录解锁	项目名称	****教育北路号物业
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	未租	地址******	广东省深圳市龙岗区教育北路**号
面积/数量	**.平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	******房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	年(年+年（固定期限为年，若承租方对承租物业的投入超过年租金总额且履约情况良好，年合同期满后可顺延*年）)	响应有效期	***个自然日
免租期	*个月	签订合同期限	《成交通知书》出具后**个工作日
招租底价	*,.元/月（含税（即**元/平方米·月））	租金的递增	从合同签订后的第年月租金在上年度月租金的基础上递增%。
租金支付方式	月付	资产用途限定	宿舍(宿舍)
履约条件	、物业按现状出租，承租方在参加本***了解并熟知出租物业的现状，包括但不限于物业平面图、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与竞租的，视为已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承租后发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏***承担维修责任及相关费用。、按时缴纳租金、保证金等各项费用。、承租方需要按与承租方签订的《深圳市房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》。、物业使用*****办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。、承租方租用*****装修、改（扩）建应经企业同意，改（扩）建的切费用和风险由承租方承担；不论何种情形，改建形成的资产无偿归企业所有，承租方只拥有租赁关系合法存续期间改建形成资产的使用权。、承租方装修成本在首次签订租赁合同约定的租赁期间内（所有装修改造折旧期限不超过租赁合同期限前年）折旧完毕。、水电费、燃气费**********门缴纳；、租赁保证金：个月租金（以最终成交价第年月租金为基础计算）、承租方承租后不得擅自改变用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途；不得从事包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。、所***门审批的，须获得审批。 **业以**业使用此物业。、承租人生产经营资质应符合安全生产要求，不得在物业区域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。、承租人需无条件配合出租方开展的安全生产工作，按出租方要求，对**整改。、交易保证金在成交通知书发放后个工作日内，要求承租方委托深圳登录解锁将该交易保**账户，作为签订租赁合同的押金**分承租方应在成交之日后个工作日内完成补缴，或承租方按出租方要求的押金及首月租金的数额转给招租人后，向深圳登录解锁申请原路退回，如承租方在规定期限内未完成缴纳或补缴的，则视为放弃承租，出租方有权没收保证金。 **、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。
其他补充说明	、招租物业位于深圳市龙岗区坪地街道怡心社区教育北路号，属深圳登录解锁所有，无房产证，有权属说明，无建设工程规划许可证，有主体消防，无变压器，无电梯，物业不存在产权争议纠纷、来源合法。物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任****评估和承担由此引致的风险。、交易服务费按《**********（**）业务收费标准的通知》（深交易〔〕号）要求收取，由成交人支付；成交人应按照《缴费通知书****支付交易服务费，成交人支付本次交易***向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；、按月支付租金*****转账方式支付当月的租金；、不允许联合承租；、无建设规划许可证、有主体消防、无变压器、无电梯；、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：**元/月），延时报价时间为分钟；、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相****协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； *********理（）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳登录解锁收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳登录解锁将***分转至出租***分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳登录解锁将交易保证金转至出租方指定账户作****分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租***在收到的个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（）未成交的意向承租人交纳的****将在交易结果公示后的个工作日内无息原路返还。、现场踏勘时间：报名前，意向承租***现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：何先生，联系电话：*******。、答疑/澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳登录解锁，逾期不予受理。 *、异议/咨询事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

*个月租金（以最终成交价第*年月租金为基础计算）

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	、公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：?网络竞价(多轮报价：竞价阶梯价为：*元/月）；、公告期满，仅有家符合条件的报名者：公示个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价； *、公告期满，无符合条件的报名者：自动终结，不延长信息公告期限。
公告期满，仅有*家符合条件的报名者	公示*个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	自动终结，不延长信息公告期限。

项目日程

竞价开始时间	**年月日时分秒	答疑/澄清截止时间	**年月日时分秒
异议/咨询截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	、意向承租方需具备以下资格：、企业意向承租方须符合下列条件： . 企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销（提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）； . 企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营（活动）异常名录、****人（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公示期满后在信用**信息公开网查询为准，查询网站： https://***）。、个体工商户意向方须符合以下条件： . 具有独立承担民事责任能力的，个体工商户营业执照未被吊销或注销（提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）； . 信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营（活动）异常名录、****人（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公示期满后在信用**信息公开网查询为准，查询网站： https://***）。、其他组织机构意向承租方须符合下列条件： . 具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码证明并提供中国社会组织政务服务平台的查询结果https://*****，查询结果为正常）； .* 信用不存在污点，不得有不良信用记录，****人（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公示期满后在信用**信息公开网查询为准，查询网站： http://***）。、个人意向承租方须符合以下条件： . 年满*******罚记录（提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺）； .* ****人员名单（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公**信息公开网查询为准，查询网站：http://***）。、意向承租方均需符合以下条件：、未与深圳**********及其下属企业发生经济纠纷；未违反《中华人民共和国消防法》及《中华人民共和国安全生产法》的企业安全管理要求，且未因自身原因引发企业维稳事件。（提供格式自拟的承诺函）；、意向承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款（提供格式自拟的承诺函）。 *、物业不得用于危险物品经营、仓储（提供格式自拟的承诺函）。
需提供的证明材料	、资格证明材料：、企业意向承租方须提交的材料： .提供营业执照； . 提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； .法定代表人证明书、法定代表人第代居民身份证复印件； .授权委托书、被授权人第代居民身份证复印件（如有）；、个体工商户意向方须提交的材料： .* 提供营业执照； .提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； . 提供个体工商户负责人身份证。、其他组织机构意向承租方须提交的材料： .* 提供组织机构代码证明和中国社会组织政务服务平台的查询结果结果为正常； . 负责人证明书、负责人第代居民身份证扫描件； .* 授权委托书、被授权人第代居民身份证扫描件（如有）；、个人意向承租方须提交的材料： . 身份证扫描件； .无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺；、意向承租方报名时需提交的其他材料：、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：物业不用于危险物品经营、仓储）。、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：未与深圳**********及其下属企业发生经济纠纷；未违反《中华人民共和国消防法》及《中华人民共和国安全生产法》的企业安全要求，且未因自身原因引发企业维稳事件。）、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：承租方已在报名前充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款。）、提供承诺函（致深圳登录解锁）（格式参考交易公告附件）；、网络竞价须知（格式详见交易公告附件）。注：以上材料均需加盖公章，如为个人报名则材料需加盖指模签字。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	*,.*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有****报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址*********）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳登录解锁	地址******	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路***号
联系人	黄登录解锁；曾工	联系方式	登录解锁；登录解锁

出租方信息

名称

深圳

其他

特殊事项说明

*、中标******为之*的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
（*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*、*******次装修或改建的，装修设计方案需经过消******门的审批后方可实施，并将相关资料报出租方备案。承租方需独自************理装修中出现的问题，装修************验收合格后方可使用。
*、承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、过道、屋前空地、屋前停车位、停车场等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱、柱子、水泥墩等，承租方需征得************，未经同意或违规对出租方带来损失，由承租方承担所有赔偿。
*、承租方如需办******************配套设施投入，因此产生的费用及******承担，与出租方无关。合同终止后，所有配套设施无偿归出租方所有。
*、合同终止后，就承租方对租赁房屋所作之装修或改造，包括天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物，电源插座、网络接口以及所有铺设的电线、网线、数据线、水管等所有线路承租方须保证完好，不得损坏，并无偿归出租方所有，如擅自拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对出租方予以赔偿。
*、承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不遗留任何废弃物。否则，出租方有权委托第*方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从租赁保证金中扣除。
*、若政府征收或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方******承担。
*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（或补偿）。
**、承租方应在《成交通知书》发放后的 **个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
**、因原承租方导致移交延时等问题，出租方不承担相关赔偿责任。
******期间，如遇政府征地、旧改拆迁******拆迁，导致租************使合同解除权。
******期间，如承租方******加固时，承租方须无条件按出租方要求配合出租方或出租******加固工程的施工，包括但不限于停工停产，迁出物业等。
**、物业按现状******承担包括但不限于承租物业的门窗、水电、防漏等修缮事项及费用，确保承建物业的正常使用及安全生产环境。
**、其他条款见留存在深圳网站的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
**.物业目前由原承租方深圳市******占用中，未完成清退，物业具体移交使用时间及租赁起租期，根据物业实际收回及移交时间确定，出租方将及时向中标方书面告知清退进展及移交时间，中标方需配合出租方办理物业移交相关手续，不得无故拖延。
******分建筑物存在房屋安全结构隐患，其中办公楼排查结果为C*，宿舍楼排查结果为Bsu，宿舍B排查结果为C*，需要加强日常维护管************理。承租方承租后需定期开展安全检查，做好维护记录******房、附属楼、食堂、加建仓库等检测鉴定结果为*级，需对不满足C*************理。加固方案需经出租方审核通过后******理的，承租方应根据相******理意见，委托具备******加固、维护，相******承担（包括但不限于检测费、设计费、施工费、验收费等）。承租方需在签订租赁合同后**日内提交加固、维护方案，经******审******加固、维护工作，并通过相关单位验收，验收合格后方可正式投入使用。************理、未按方案施工或验收不合格，导致的*切相关安全责任、损失及赔偿（包括但不限于人员************罚等）均由承租方承担。意向承租方可联系招租方查询本物业的房屋安全隐患排查报告和检测鉴定报告，*旦报名视为已充分知悉并认可本物业的安全现状。
**.承租方应充分知晓物业现有结构安全状况、占用情况及各项瑕疵，自愿按现状承租，出租方不承担物业加固费用。
**.物业租赁面积以****.*平方米为准（****年*月*日，深圳******出具的《测绘报告（现状测绘）》），租赁期限内即使有误差或变动（包括但不限于测绘数据调整、房屋破损等），租赁面积不作调整，相应的租金标准及支付金额也不作调整，承租方不得以此为由拒付、拖欠租金。
**.承租人对承租资产投入超过*年租金总额且履约情况良好的，可延长租期*年。
**.租赁房屋未办理不动产权登记手续、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，属于历史遗留违法建筑。意向方投标时应已清楚知悉租赁房屋的产权情况，已了解、接受租赁房屋的现状，认可租赁房屋符合租赁条件及生产经营需要。签订租赁合同后，意向方发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏水等问******承担维修责任及相关费用，不得以此向甲方主张合同无效等任何违约责任。

公告附件列表：

公告基本信息

项目编号	JC登录解锁	项目名称	****教育北路号物业
起始日期	**年月日时分秒	结束日期	**年月日时分秒

资产信息

资产现状	未租	地址******	广东省深圳市龙岗区教育北路**号
面积/数量	**.平方米	权属情况	有权属说明
资产性质	******房类	是否涉及优先承租权	否

招租信息

出租期	年(年+年（固定期限为年，若承租方对承租物业的投入超过年租金总额且履约情况良好，年合同期满后可顺延*年）)	响应有效期	***个自然日
免租期	*个月	签订合同期限	《成交通知书》出具后**个工作日
招租底价	*,.元/月（含税（即**元/平方米·月））	租金的递增	从合同签订后的第年月租金在上年度月租金的基础上递增%。
租金支付方式	月付	资产用途限定	宿舍(宿舍)
履约条件	、物业按现状出租，承租方在参加本***了解并熟知出租物业的现状，包括但不限于物业平面图、配套设施、物业用途、房屋结构安全等；承租方参与竞租的，视为已经对出租物业的现状了解、接受，认可出租物业符合租赁条件及生产经营需要；承租方承租后发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏***承担维修责任及相关费用。、按时缴纳租金、保证金等各项费用。、承租方需要按与承租方签订的《深圳市房屋租赁合同》、《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》。、物业使用*****办理好相关政府要求的物业用途、消防、经营等证照和批文。、承租方租用*****装修、改（扩）建应经企业同意，改（扩）建的切费用和风险由承租方承担；不论何种情形，改建形成的资产无偿归企业所有，承租方只拥有租赁关系合法存续期间改建形成资产的使用权。、承租方装修成本在首次签订租赁合同约定的租赁期间内（所有装修改造折旧期限不超过租赁合同期限前年）折旧完毕。、水电费、燃气费**********门缴纳；、租赁保证金：个月租金（以最终成交价第年月租金为基础计算）、承租方承租后不得擅自改变用途与结构。租赁物业应用于合法经营的用途；不得从事包括但不限于易燃易爆品、危险化学品等的存储、销售及经营活动；也不得从事产生噪音污染、其他任何产生有毒有害气体、液体等造成污染的用途。、到期退租，承租方应按时缴清租金及各项费用。、所***门审批的，须获得审批。 **业以**业使用此物业。、承租人生产经营资质应符合安全生产要求，不得在物业区域生产、经营及存储危险化学品、电池、珍珠棉、泡沫、家私、制衣等。、承租人需无条件配合出租方开展的安全生产工作，按出租方要求，对**整改。、交易保证金在成交通知书发放后个工作日内，要求承租方委托深圳登录解锁将该交易保**账户，作为签订租赁合同的押金**分承租方应在成交之日后个工作日内完成补缴，或承租方按出租方要求的押金及首月租金的数额转给招租人后，向深圳登录解锁申请原路退回，如承租方在规定期限内未完成缴纳或补缴的，则视为放弃承租，出租方有权没收保证金。 **、因承租方原因未交纳交易服务费的，取消承租资格，将承租方交易保证金扣除服务费用后余额划转至招租人指定账户。
其他补充说明	、招租物业位于深圳市龙岗区坪地街道怡心社区教育北路号，属深圳登录解锁所有，无房产证，有权属说明，无建设工程规划许可证，有主体消防，无变压器，无电梯，物业不存在产权争议纠纷、来源合法。物业按现状出租，承租方对上述物业现状及当地政策充分知情，并无任****评估和承担由此引致的风险。、交易服务费按《**********（**）业务收费标准的通知》（深交易〔〕号）要求收取，由成交人支付；成交人应按照《缴费通知书****支付交易服务费，成交人支付本次交易***向成交人发放《成交通知书》，成交人按照《成交通知书》与招租人签订合同；、按月支付租金*****转账方式支付当月的租金；、不允许联合承租；、无建设规划许可证、有主体消防、无变压器、无电梯；、挂牌期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取网络竞价（多轮报价，阶梯价为：**元/月），延时报价时间为分钟；、意向承租方应充分知悉，报名期间可在阳光租赁平台取消报名，报名公告期满后，若成为唯符合条件的意向承租方，须与招租人采取协议租赁，租赁价格不低于招租公告中设定的招租底价。若意向承租方未按照相****协议租赁的，招租人有权扣除交易保证金； *********理（）被确定为承租方的意向方，可通过以下选择办理交易保证金退还手续： ①在深圳登录解锁收到交易服务费后，依据《转账委托书》，在个工作日内转至出租方账户作为租赁押金。交易保证金高于租赁押金时，深圳登录解锁将***分转至出租***分在签订租赁合同后，凭出租方开具的租赁押金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起个工作日内无息原路返还。交易保证金低于租赁押金时，深圳登录解锁将交易保证金转至出租方指定账户作****分由承租方补足； ②承租方向出租方支付租赁押金后，提供出租方开具的租***在收到的个工作日内将交易保证金不计利息按原路径退回。（）未成交的意向承租人交纳的****将在交易结果公示后的个工作日内无息原路返还。、现场踏勘时间：报名前，意向承租***现场踏勘了解项目情况以及周围环境，无论意向承租人是否查看标的，意向承租人投标时均视为已充分了解并认同标的物现状，成功承租后不得以不了解标的状况等为由放弃承租、拒签租赁合同。现场踏勘联系人：何先生，联系电话：*******。、答疑/澄清事项：意向承租人认为招租公告存在不明确、不清晰和前后不致等问题的，请将疑问以书面方式（加盖公章）送达深圳登录解锁，逾期不予受理。 *、异议/咨询事项：意向承租人认为招租公告存在限制性、倾向性、其权益受到损害的，请于公告规定的时间以书面方式（加盖公章）提出质疑，逾期不予受理，质疑材料可以采用现场或邮寄方式提交。

租赁费用相关信息

履约保证金金额

*个月租金（以最终成交价第*年月租金为基础计算）

交易方式

交易方式	公开竞价(多轮报价)
交易方式变更说明	、公告期满，如征集到两个（含）以上符合条件的意向承租方采取以下交易方式：?网络竞价(多轮报价：竞价阶梯价为：*元/月）；、公告期满，仅有家符合条件的报名者：公示个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价； *、公告期满，无符合条件的报名者：自动终结，不延长信息公告期限。
公告期满，仅有*家符合条件的报名者	公示*个工作日后无异议采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价。
公告期满，无符合条件的报名者	自动终结，不延长信息公告期限。

项目日程

竞价开始时间	**年月日时分秒	答疑/澄清截止时间	**年月日时分秒
异议/咨询截止时间	**年月日时分秒

报名须知

报名方式	线上报名
潜在承租方应具备的资格条件	、意向承租方需具备以下资格：、企业意向承租方须符合下列条件： . 企业具有独立法人资格，且营业执照未被吊销或注销（提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）； . 企业信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营（活动）异常名录、****人（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公示期满后在信用**信息公开网查询为准，查询网站： https://***）。、个体工商户意向方须符合以下条件： . 具有独立承担民事责任能力的，个体工商户营业执照未被吊销或注销（提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册）； . 信用不存在污点，不得有不良信用记录。未被纳入严重失信主体名单、未被纳入经营（活动）异常名录、****人（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公示期满后在信用**信息公开网查询为准，查询网站： https://***）。、其他组织机构意向承租方须符合下列条件： . 具有独立承担民事责任能力的其他组织机构，组织机构未被吊销或注销（提供组织机构代码证明并提供中国社会组织政务服务平台的查询结果https://*****，查询结果为正常）； .* 信用不存在污点，不得有不良信用记录，****人（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公示期满后在信用**信息公开网查询为准，查询网站： http://***）。、个人意向承租方须符合以下条件： . 年满*******罚记录（提供无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺）； .* ****人员名单（由深圳登录解锁项目经理在招租公告公**信息公开网查询为准，查询网站：http://***）。、意向承租方均需符合以下条件：、未与深圳**********及其下属企业发生经济纠纷；未违反《中华人民共和国消防法》及《中华人民共和国安全生产法》的企业安全管理要求，且未因自身原因引发企业维稳事件。（提供格式自拟的承诺函）；、意向承租方在报名前应充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其它信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款（提供格式自拟的承诺函）。 *、物业不得用于危险物品经营、仓储（提供格式自拟的承诺函）。
需提供的证明材料	、资格证明材料：、企业意向承租方须提交的材料： .提供营业执照； . 提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； .法定代表人证明书、法定代表人第代居民身份证复印件； .授权委托书、被授权人第代居民身份证复印件（如有）；、个体工商户意向方须提交的材料： .* 提供营业执照； .提供市场监督管理局网站或国家企业信用信息公示系统查询结果，截图需体现存续或在营或开业或在册； . 提供个体工商户负责人身份证。、其他组织机构意向承租方须提交的材料： .* 提供组织机构代码证明和中国社会组织政务服务平台的查询结果结果为正常； . 负责人证明书、负责人第代居民身份证扫描件； .* 授权委托书、被授权人第代居民身份证扫描件（如有）；、个人意向承租方须提交的材料： . 身份证扫描件； .无犯罪记录证明或无犯罪记录承诺；、意向承租方报名时需提交的其他材料：、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：物业不用于危险物品经营、仓储）。、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：未与深圳**********及其下属企业发生经济纠纷；未违反《中华人民共和国消防法》及《中华人民共和国安全生产法》的企业安全要求，且未因自身原因引发企业维稳事件。）、提供格式自拟的承诺函。（内容需体现：承租方已在报名前充分知悉物业现状（包括但不限于物业产权信息、建造标准、目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，完全接受出租方提供的《深圳市房屋租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议书》、《物业租赁安全生产管理协议》等所有条款。）、提供承诺函（致深圳登录解锁）（格式参考交易公告附件）；、网络竞价须知（格式详见交易公告附件）。注：以上材料均需加盖公章，如为个人报名则材料需加盖指模签字。
资格审查申请文件递交截止时间	**年月日时分秒

交易保证金

金额	*,.*元
收款信息	请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有****报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址*********）
交易保证金交纳截至时间	**年月日时分秒

交易机构信息

名称	深圳登录解锁	地址******	深圳市龙岗区龙城街道黄阁路***号
联系人	黄登录解锁；曾工	联系方式	登录解锁；登录解锁

出租方信息

名称

深圳

其他

特殊事项说明

*、中标******为之*的，视为违约，取消中标（成交）人资格，已交纳的保证******在扣除交易服务费后******置剩******造成损失的，中标（成交）人应当依法承担相应赔偿责任：
（*）在交易公告规定的投标/响应截止后撤销交易文件或者******为的；
（*）在被确定为成交人后无故放弃中选资格或存在未按交易文件要求签订合同等不参与后续交易活动情形的；
******门或评审委员会认定响应方之间相互串通、影响公平竞争的；
******门或评审委员会认定响应方提供虚假主体材料或证明文件的；
（*）存在其他违法违规或违反交易文件约定情形的。
*、意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真******内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承******风险。
*、*******次装修或改建的，装修设计方案需经过消******门的审批后方可实施，并将相关资料报出租方备案。承租方需独自************理装修中出现的问题，装修************验收合格后方可使用。
*、承租方拟在租赁房屋外墙、走廊、过道、屋前空地、屋前停车位、停车场等场所设置招牌、广告、指示牌、灯箱、柱子、水泥墩等，承租方需征得************，未经同意或违规对出租方带来损失，由承租方承担所有赔偿。
*、承租方如需办******************配套设施投入，因此产生的费用及******承担，与出租方无关。合同终止后，所有配套设施无偿归出租方所有。
*、合同终止后，就承租方对租赁房屋所作之装修或改造，包括天花、墙面、地面、大门的装修及各种附着物，电源插座、网络接口以及所有铺设的电线、网线、数据线、水管等所有线路承租方须保证完好，不得损坏，并无偿归出租方所有，如擅自拆除造成租赁房屋损害的，承租方须对出租方予以赔偿。
*、承租方向出租方交还租赁物业时，应将租赁物业清理干净，不遗留任何废弃物。否则，出租方有权委托第*方清理，所发生的费用由承租方承担，出租方有权从租赁保证金中扣除。
*、若政府征收或城市更新该物业，出租方有权单方面解除租赁协议，承租方不得以此为由向出租人主张赔偿或补偿，因政府征收或城市更新造成承租方******承担。
*、水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（或补偿）。
**、承租方应在《成交通知书》发放后的 **个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。
**、因原承租方导致移交延时等问题，出租方不承担相关赔偿责任。
******期间，如遇政府征地、旧改拆迁******拆迁，导致租************使合同解除权。
******期间，如承租方******加固时，承租方须无条件按出租方要求配合出租方或出租******加固工程的施工，包括但不限于停工停产，迁出物业等。
**、物业按现状******承担包括但不限于承租物业的门窗、水电、防漏等修缮事项及费用，确保承建物业的正常使用及安全生产环境。
**、其他条款见留存在深圳网站的租赁合同版本，出租方有权在签订租赁合同之前对不影响租赁合同实质性条款作适当的调整。
**.物业目前由原承租方深圳市******占用中，未完成清退，物业具体移交使用时间及租赁起租期，根据物业实际收回及移交时间确定，出租方将及时向中标方书面告知清退进展及移交时间，中标方需配合出租方办理物业移交相关手续，不得无故拖延。
******分建筑物存在房屋安全结构隐患，其中办公楼排查结果为C*，宿舍楼排查结果为Bsu，宿舍B排查结果为C*，需要加强日常维护管************理。承租方承租后需定期开展安全检查，做好维护记录******房、附属楼、食堂、加建仓库等检测鉴定结果为*级，需对不满足C*************理。加固方案需经出租方审核通过后******理的，承租方应根据相******理意见，委托具备******加固、维护，相******承担（包括但不限于检测费、设计费、施工费、验收费等）。承租方需在签订租赁合同后**日内提交加固、维护方案，经******审******加固、维护工作，并通过相关单位验收，验收合格后方可正式投入使用。************理、未按方案施工或验收不合格，导致的*切相关安全责任、损失及赔偿（包括但不限于人员************罚等）均由承租方承担。意向承租方可联系招租方查询本物业的房屋安全隐患排查报告和检测鉴定报告，*旦报名视为已充分知悉并认可本物业的安全现状。
**.承租方应充分知晓物业现有结构安全状况、占用情况及各项瑕疵，自愿按现状承租，出租方不承担物业加固费用。
**.物业租赁面积以****.*平方米为准（****年*月*日，深圳******出具的《测绘报告（现状测绘）》），租赁期限内即使有误差或变动（包括但不限于测绘数据调整、房屋破损等），租赁面积不作调整，相应的租金标准及支付金额也不作调整，承租方不得以此为由拒付、拖欠租金。
**.承租人对承租资产投入超过*年租金总额且履约情况良好的，可延长租期*年。
**.租赁房屋未办理不动产权登记手续、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，属于历史遗留违法建筑。意向方投标时应已清楚知悉租赁房屋的产权情况，已了解、接受租赁房屋的现状，认可租赁房屋符合租赁条件及生产经营需要。签订租赁合同后，意向方发现的物业瑕疵、损坏、水电、门窗、防漏水等问******承担维修责任及相关费用，不得以此向甲方主张合同无效等任何违约责任。