渭南北站商铺租赁项目

（招商项目编号：xtzs*********）

渭南北站商铺租赁项目的招商人为西安登录解锁******公开招商。

*、招商范围和招商内容

*.*招商主体：西安登录解锁

*.*项目位置：渭南北站候车厅内*楼。

*.* 包件设置：设置为*个项目，*个包件。

经营业态及招商底价（表*）

*.*评审办法：综合评分

*.*合同期限：*年

*.*结算方式：租金(含税)先付后用,每*年为*个支付周期。即合同签订后**日内支付自计费之日起*年租金，后续提前*个月支付下*个支付周期租金,以此类推。结算面积以双方确认后的实际交付面积为准。

*.*履约保证金：中商通知书发出*个工作日内,由中商人向招商人缴纳合同总金额**%的履约保证金（百位取整）。

*.*准备期限：自合同开始之日起，给予中商企业**天准备期，不计入租赁期限。中商企业在准备期间办理相关证照手******布局调整，所有费用由中商方承担。合同期满后，该租赁场地新******不可拆卸的附属物归甲方所有。

*.*特别约定

*.*.*依据************关于发布<进*步提升铁路客站商业经营服务质量实施意见>的通知》（西铁经函﹝****﹞**号），中商人须严格落实同城同质同价要求。

******铺严禁转租或与其他人联合经营。

*.*.*中商企业同意接入铁路客站商业统*收银管理信息系统（ERP）。

*.**经营范围：该项目商铺仅作为轻餐饮类业******、轻食简餐等，不得产生油烟、异味、废气的餐饮项目），不得开展之外的******李寄存、充电宝业务等）。

*.**食品安全要求：

*.**.*中商人应严格遵守餐饮服务、食品安全监督管理相关法律法规，建立健全食品质量管理制度。不得销售变质、不合格及过期食品，不得销售假冒伪劣产品。

*.**.*中商人接受招商人对所******不定期抽查，对违规饮品制******为应按要求整改。

*.**.*若因中商人餐饮及销售食品质量问题及服务缺************、被媒体曝光或造成他人人身损害的，严重损害招商人声誉或给招商人造成损失的，中商人应承担相应的赔偿责任。

*.**围******置：

*.**.*招商过程中发现竞******为时，该次站车商业项目招商******为竞商人参与的项目包件作废，同时将该竞商人纳入经营开发招商“黑名单”。

*.**.*在竞商文件递交截止前，竞商人撤回或撤销竞商文件的，可在评审开始前退还竞商保证金，也可在评审结束后退还保证金；竞商文件递交截止至中商公示期结束前，竞商人撤回、撤销竞商文件或拟中商人提出放弃中商的，竞商保证金不予退还，并明确该竞商人限制参与后续招商；在中商公示期结束后中商人提出放弃中商的，竞商保证金不予退还，并将该竞商人纳入经营开发招商“黑名单”。

*.**招商评审结果：中商候选人*名，中商人放弃中商，或在招商文件中规定的时间内不与招商人签订合同******为被取消中******决策程序后，由第*中商候选人（如有）递补，也可以重新组织招商。

*.**合同签订：按照招商文件中载明的相关条款以及中商人的竞商文件相应条款，招商人与竞商人订立书面经营合同和相应的安全管理协议，中商人收到中商通知书*个月内应完成签订经营合同和安全协议。

******置：招商流标*******次招商。

*、招商底价

本项目招商底价在评审会现场公布；

租金递增比例：租金年递增*%，即从第*经营年度起每个经营年度在上个经营年度租金的基础上递增。

*、竞商人不得存在的情形：

*．与本招商项目（包件）的其他竞商人为同*个单位负责人；

*．与本招商项目（包件）的其他竞商人存在控股、管理关系；

*．为本招商项目（包件）的招商代理机构；

*．与本招商项目（包件）的招商代理机构为同*个法定代表人；

*．与本招商项目（包件）的招商代理机构存在控股或参股关系；

*．被责令停业，暂扣或者吊销执照或者吊销资质证书；

*．进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

*．在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

*．在“信用中国”网站（**********信息公开网”（http：//zxgk.court.gov.cn/******人名单或税收违法黑名单；

**．在近*年内（以招商公告发布之日计算）竞商人或其法定代表人（单************为的；

************、招商人列入招商******于有效期内；

**．竟商人不存在拖欠招商人合同应付款项的情况，并有招商人财务出具的无欠款证明（与招商人无合作的企业无需出具）；以往经营活动中，竞商人与招商人不存在不诚信履约、尚未解决的法律纠纷；

**．与不符合本项目资格要求的竞商人的法定代表人为同*人、与竞商人存在控股关系、******的单位，均不得参加本项目的竞商；

**．竞商人其他资格条件：

**.*．在国内工商管理局注册的具有独立法人资******招标文件中各项规定的企业，实缴资本在****元及以上（含****元），营业执照（*证合*******于有效期内。

******于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。截至****年**月**日******时间*年****************、****年财务审计报告******业统*监管品牌备案赋码）。

**.*************范围内，近*年未出现过重大安全、质量事故；并履约良好，没有债权债务等任何纠纷的。承认并服从招商人的监督、管理，遵守铁路各种相关规定。

**.*承认并接受招商人的监督管理******************各项管理制度、安全要求等相关规定。

**.*竞商人需具有依法缴纳税收的良好记录，竞商时需提供****年度相关完税证明。

**.*竞商人需提供与经营业态相适******铺品牌授权书或合作协议（合同）等证明材料。

**.******制企业、联合体参与竞商。

******公布“黑名单”限制************及所属单位间有未结诉讼（仲裁）相对方禁止参与本项目竞商。

**.**成立不足２年或１年内没有经营动态的路外企业不得参与本项目竞商。

**.**竟商人不存在拖欠招商人合同应付款项的情况，并有招商人财务出具的无欠款证明（与招商人无合作的企业无需出具）。

**.**竞商人近*年（以招商公告发布之日计算）未涉及重大******贿犯罪、信用查询证明。

**.**中商企业同意接入铁路客站商业统*收银管理信息系统（ERP）。

*、招商文件的获取

*．竞商人应于****年*月**日*:**至****年*月**日**:**（北京时间，下同）登录国铁招商平台（网址：https://******，下同）提交报名申请。本招商项目对报名申请资料的要求：网上报名上传的资料（加盖公章的扫描件）必须包括企业营业执照原件、法人身份证复印件，法人授权委托书和委托人身份证（委托人报名时）、报名表（见公告附件）及招商文件购买凭证。

潜在竞商人在国铁招商平台网站首次注册需要提供《注册专用－供应商注册专用授权函和承诺书》（可从供应商注册页面或供应商补全信息流程页面下载，注册手机号即为供应商登录主账号，该手机号所有人应为被授权办理供应商注册和主账号登录管理的合法代理人）、营业执照、基本存款账户开户证明或基本存款账户信息等原件扫描件，供应商应当提前准备。网站注册信息核对需*个工作日，请尽早办理，以免影响领取招商文件。

*．竞商人应及时登录国铁招商平台查阅报名初审结果，支付招商文件编制费用，报名审核通过后由招商人（招商代理机构）完成将招商文件发送至国铁招商平台注册所填邮箱。招商文件售价***元/套，售后不退。（开票流程详见附件*）

报名审核时间为每日上午 *:** 至 **:** ，下午**:** 至 **:** （北京时间，法定公休日、法定节假日除外）。

联系人：杨登录解锁，联系电话：登录解锁。

重要提示：本次招商采用国铁******。意向参与本项目的******国铁平台报名，否则无竞商资格。

国铁平台报名方式：打开国铁招商平台（*期试用）（https://******）→注册→登录→成功登录系统后，在首页找到本招商公告信息并点******报名。具体操作方法请************”的《登录注册流程》《竞商人操作手册》或咨询网站客服电话***-*****-*-*。

*.招商文件购买及联系方式

代理机构：陕西登录解锁

************************

账号：**** **** **** **** ***

地址******庆西路*字西北角铁路局*号高层裙楼*楼业务室

邮编：******

联系人：杨登录解锁

联系方式：登录解锁

邮箱：sxtxzs***************om

（注：*.******基本账户缴纳，自然人或个体户参与竞商的需从竞商人名下账户缴纳。

*.标书费缴纳时请备注项目编号，并在竞商截止时间前按照招商文件中发票开具方式及时提出开票申请。）

*、竞商文件的递交

*．竞商人须根据招商文件的要求准备竞商文件，所有竞商文件应用密封包密封，并在密封包封面上清楚地标明“渭南北站商铺租赁项目项目包件×”等字样。竞商文件（*份正本、*份副本，*份U盘）密封在*个大封袋内；若单独密封U盘，包装封面应标明“竞商文件电子版”字样，U盘上必须注明竞商人名称。U盘作******分不予退还,并须在****年*月*日*:*0（北京时间）之前送达招商代理机构。招商人将拒收并原封退回在该竞商文件递交截止时间后递交的任何竞商文件。

递交地点为陕西登录解锁（西安市友谊东路与兴庆西路*字西北角铁路局*号高层裙楼*楼第*开标室）, 联系人：杨登录解锁，联系电话：登录解锁

*．竞商人应按招商文件规定携带相关材料，提前到达指定地点。逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招商文件要求密封的竞商文件将被拒绝。

*.竞商文件的递交方式：纸质竞商文件需通过现场向招商人（招商代理机构）递交。

*、发布公告的媒介

本次招商公告在国铁招商平台（网址：https://******）上发布，以国铁招商平台发布信息为准。

项目公告发布后，潜在竞商人可在****年*月**日*:*0至****年*月**日**:**期间内登录国铁招商平台（*期试用）报名，但在任何情况下不对潜在竞商人因电脑系统造成竞商文件被拦截等情况负责。

*、现场查勘

本项目招商人将不组织现场踏勘。履约资源规模以招商文件提供的现有数据为准，如有异议，应在竞商报名截******沟通；在竞商报名******到实地现场踏勘，并承担踏勘过程所发生的费用。

*、竞商保证金

竞商人应在****年*月*日*:*0前以竞商人的名义将保证金从其账户汇至招商代理机构指定的账户及账******进账单复印件给招商代理机构。如竞商保证金未按时到账，则视为未按期缴******提供的实际到账时间为准。

竞商保证金电汇账户（招商人指定的账户及账号）

（请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××竞商保证金，项目编号××，×××包件”）

欲报名的潜在竞商人可从下述联系方式进*步咨询：

招商人：西安登录解锁

详细地址******陕西省西安市新城区解放路***号

邮政编码：******

联系人：袁登录解锁

联系电话：登录解锁

电子邮箱：登录解锁@***.com

招商代理单位：陕西登录解锁

详细地址******西安市友谊东路与兴庆西路*字西北角铁路局*号高层裙楼*楼

邮政编码：******

联系人：杨登录解锁

联系电话：登录解锁

电子邮箱：sxtxzs***************om

*、监督电话

联系人：袁登录解锁

联系电话：登录解锁