安阳市殷都区人民法院关于安阳市殷都区文源街以北、TX27(TX38)号路东侧、大庄万金城小区6号楼2单元10层西户房产(第一次拍卖)的公告

安阳市 殷都区 ******

关于拍卖 安阳市殷都区文源街以北、 TX**(TX**) 号路东侧、 *******金城小区 * 号楼 * 单元 ** 层西户房产 的公告

河南省安阳市 殷都区 ******将于 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时至 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时 止 （延时除外） 在河南省安阳市 殷都区 ******阿里巴巴司法************账户名：河南省安阳市 殷都区 ******主页网址： https://****** ，现公告如下：

*、 拍卖标的： 安阳市殷都区文源街以北、 TX**(TX**) *******金城小区 * 号楼 * 单元 ** 层西户房产 ，（本房产为拆迁安置房，无房产证），建筑面积： ***.** 平方米，详见《标的调查表》。

特别提醒： 本次拍卖标的物土地性质暂未确定，房屋系村民拆迁 安置房 ，仅限具有 河南省安阳市殷都区 ******新村 村民资格的人购买 。

起拍价为： ****** 元，保证金为： ***** 元，增加幅度为： **** 元，保留价为： ****** 元。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 自 **** 年 * 月 ** 日起至 **** 年 * 月 * 日止 （节假日休息）接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 * 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒： 标的物无房产证、土地证，竞买人竞拍成功后无法办理房产证、土地证，请买受人谨慎购买。

（ * ）标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ）拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使******门最后核定为准。拍卖物若实际面积与登记面积不符，******承担。

（ * ）能否办理过户手续及办理过户手续的时间请************门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因导致不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺******************************理。

（ * ）拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同******************理。*******承担。

*、 标的物过户登记手续（水、电、气等更名******办理，本次司法拍卖形成的税、费******政法规规定，由相应主体负担。买受人在办******垫付依法由原产权人承担的税费，凭纳******从拍卖款******成交确认裁定送达后 ** ************门办理手续及凭纳******申报原产权人应承担的税款，未在 ** 日内办理以上手续的，则原产权人负担的************不再负责从成交款项中支付该税款）。对可能存在的、拍卖人没有预见的欠缴税、费及标的物本身所产生的欠款均有买受人承担；未明确缴费义务人的******解决；如需登报注销产权证的（房产证、土地证及契证），该登报费用也由买受人承担。 有可能存在的物业费、水、电、暖等欠******置国有划拨土地使用权需要补缴的土******人依法承担

* 、对上述标的权属有异议者，请于 *** * 年 * 月 * 日 ******联系。

* 、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、 本标的物优先购买权人相关说明及拍卖前通知情况：本次拍卖公告发布*日前已通知相关当事人及权利******在淘宝网司法拍卖网络平台予以公示。本拍卖公告的公告期开始前*日为通知公示期，公示满*日视为已经通知，优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

*、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

* * 、拍卖余款请在 *** * 年 * 月 ** 日 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

（户名： 安阳市 殷都区 ************： ************************账号： ************************ ）。

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

* * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

* * 、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

**、************程序终结前，依法暂缓拍卖、中止拍卖或撤销拍卖。非因竞买人原因导致拍卖撤销的，竞买人已支付的保证金及余款全额返还，但保证金及余款支付后直至返还期间，不计利息、违约金等相应损失，仅返还竞买人已缴纳款项。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****—**** ***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

******咨询电话： ****—**** ***

淘宝技术咨询： ***-***-****

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