扬州市江都区人民法院关于扬州市仪征市月塘镇环山西路1号石柱山国际康养城二期13幢306室(含固定装修)(第二次拍卖)的公告

******将在淘宝网司法拍卖网络******第******账户名：扬******主页网址： sf.taobao.com/**** ******页面： https://****** taobao.com/sifa.html ），现公告如下：

*、 拍卖标的物

扬州市仪征市月塘镇环山西路 * 号石柱山国际康养城*期 ** 幢 *** 室（含固定装修）

不 动产证号： 苏（ **** ）仪征市不动产权第 ******* 号 ，建筑面积： ***.** ㎡，用途：住宅。登记时间： ****-**-** 。

瑕疵说明：

* 、标的物以实物现状为准，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、目前该房屋无人居******将依法交付。

（办理委托及线下缴纳保证金事宜详见公告第*条，税费及其他费用承担见**条）

*、竞价时间：

竞价时间： ****年*月** 日 ** 时至 **** 年*月**日 ** 时止（延时的除外）；

******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中******变更拍卖时间的，将在******淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

*、拍卖方式及保留价、起拍价：本次拍卖为设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，不到保留价不成交。************可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不会超过前次保留价的 **% 。

起拍价格 ****** 元，保证金 ***** 元，増价幅度 **** 元。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户，竞买人竞买成交后， 拍卖余款请在 ** ******付款或者支付宝网上支付：

* ******************************************，开户名称：扬州登录解锁，开户账号： *******************) 。

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，付款教程： https://****** ）

买受人逾期未全******可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://******

*、 竞买人条件及报名事项******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒：竞买人需在******门详细咨询，房屋过户的相关******承担，竞买人为自然人的，其家庭或个人应符合当地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如参与竞买人未开设 淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始 * 日前（节假日除外）向扬州登录解锁办理委******将委托信息录入网拍系统；竞买成功后，前述第*条中的《司法拍卖网络竞价成功确认书》载明的买受人为委托人而非受托人。******提交******不能在开拍前录入委托信息的，或者提交的委托手续不全，委托不成立，竞买活动认定为******为（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开******办理委托******现场缴纳保证金请竞买人于拍卖开始 * 日前（节假日除外）联系咨询人员安排具体时间，办理委托及线下缴纳保证金最后期限为拍卖开始前 * 天（节假日除外）。因不符合条件参加竞买的及延误报名******承担相应的法律责任。

下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍品： * ************； * 、网络服务者； * 、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； * 、第 * 至 * 项规定主体的工作人员及其近亲属。不符合条件参加******承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：当次竞价开始 * 日前（节假日除外）接受咨询，******联系，登记电话号码，统*安排组织依序看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始 * 日前（节假日除外）书面向扬州登录解锁提出。

*、标的物以实物现状为准，特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

未经特别说明，拍卖标的不包含不动产内放置的动产。

**、本次拍卖活动计价货币为人民币。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请************门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理*次过户造成费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。

风险提示：竞买人需在******门详细咨询房产过户的相关******承担。因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

标的过户登******办理，所涉税******人依法应负担税费由买受人垫付，凭垫付税费的票据凭证于成交裁定送达之******申请从拍卖款中******申请，该款项不再从成交款中******人承担的税费改由买受******办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担******************************理。

参与竞拍******过程中，因异议、复议、异议之诉、再审等法律事由可能的导致******对此不承担责任。

**、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、租赁权人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

本标的物有无优先购买权人的说明：无。

本标的物网络司法拍卖已通知或无法通知当事人情况说明：均已通知。

**、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

**、因网络或其他不可抗力导************待以上因素消除后视情决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

咨询电话：高先生： *********** 荆 法官： 登录解锁

联系地址******路 **** 号

扬州登录解锁

*〇**年*月**日