广东省清******

拍卖公告

（第*次拍卖）

广东省清******将于 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 至 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 止（延时的除外****** 淘宝网络司法拍卖 网络平台上（网址： http://****** ，户************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的：

******人清******名下位于清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口的国有建设用地使用权及地上建 / 构筑物 [ 国有土地使用权证号：清市府国用（ **** ）第 ***** 号，地上建 / 构筑物无产权证 ] ( 详细情况见竞卖须知及标的物描述 ) ， 起拍价： ******** 元（起拍价为评估价的 **% ），保证金： ******* 元，增价幅度： ****** 元及其整倍数。（评估总价： ********.** 元 , 面积： 土地证载面积： ***** 平方米，地上建 / 构筑物面积（无产权证，由第*方机构测绘所得）合计： ****.** 平方米，详见土地及地上建 / 构筑物明细表 。 ）

土地及地上建 / 构筑物明细表如下：（地上建 / 构筑物为第*方机构测绘所得结论）：

序号	坐落	产权证号	类型	面积（平方米）	建筑结构	所在层数 / 总层数
*	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	清市府国用（ **** ）第 ***** 号	国有建设用地使用权	*****	/	/
*	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-*	***.**	钢筋混凝土	*/*
*		/		**.**	砖木铁皮	*/*
*	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-*	**.**	钢筋混凝土通道	*/*
*	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-*	***.**	钢筋混凝土	*/*
*		/		**.**	砖木铁皮	*/*
*	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-*	***.**	砖木铁皮	*/*
*	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-*	**.**	砖木石棉瓦	*/*
*	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-*	**.**	砖木铁皮	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-*	**.**	砖铁皮围护铁皮顶	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-*	**.**	砖木铁皮	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-*	**.**	混合	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	砖木铁皮	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	简易	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	混合	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	***.**	砖铁皮围护铁皮顶	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	砖木石棉瓦	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	*.**	砖木铁皮	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	砖木石棉瓦	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**	集装箱	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	*.**	简易	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	***.**	铁棚	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/		*.**	简易	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/		**	集装箱	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/		**	集装箱	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/		**	集装箱	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/		**	集装箱	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/		**	集装箱	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	简易	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	铁棚	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**	集装箱	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.*	铁棚	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	铁棚	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	铁棚	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	砖木铁皮	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	砖木铁皮	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/		**.**	铁棚	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	铁棚	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.*	砖木铁皮	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/		**.**	铁棚	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	*.**	砖木铁皮	*/*
**	清远市清城区龙塘镇陂坑村委会南蛇坑口	/	地上建 / 构筑物 *-**	**.**	铁棚	*/*

*、竞买人条件：

（*）竞买人************政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件 ; 因不符合条件参加******承担相应的法律责任。

（*）竞买人须以本人名义在淘宝网上实名注册；如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向广东省清******办理委托手续；如参与竞买人需联名竞买的，因淘宝网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到广东省清******办理委托拍卖手续 【最迟于拍卖开始前*个工作日办理，如需补办委托的请到广东省清************办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍的无法办理）】 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到广东省******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

（*）优先购买权人参加竞买的，应于 拍卖开始前*天 向广东省清******提******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读拍卖公告与拍卖须知，如有问题自 **** 年 * 月 ** 日 上午 * 时 ** 分起至 拍卖开始前*天 止接受咨询（节假日除外），咨询时间工作日（周*至周*上午 *:**-**:** ，下午 **:**-**:** ）。

咨询电话： *********** ，

联系人：网拍拍辅服务团队。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提示

* 、地上建 / 构筑物面积为第*方机构测绘所得结论，详见上述“土地及地上建 / 构筑物明细表”以及附件《评估报告》中“房屋勘丈成果”，上述测绘******不承担相关的瑕疵保证，实际面******门最终核定为准。

* 、地上建 / 构筑物均未办理相关产权证，即本次拍卖标的物可能存在违建情况，建************门咨询土地使用权及无证建筑物是否可办理相关产权证明、能否办理过户手续以及需要补交的税、费事******门答复为准******仅出具相关协助文书，不承诺过户事宜，不承诺无证建筑物能办产权证及过户到买受人名下，如因政策原因或其他原因不能办证、过户的，其相关风险及法******承担******门要求整改或拆除的，必须服从******拍卖、竞价所得为由对抗，其相******承担。

* 、根据《国有土地使用证》“清市府国用（ **** ）第 ***** 号》”记载，本次拍卖标的物的土地使用权证载面积为 ***** 平方米，地类（用途）为商住用地，终止日期为 **** 年 ** 月 ** 日，使用权类型为出让。根据清远市自然资源局的回复函记载，建议本次拍卖标的物的土地使用权参照《清远市自然资源局关于印发 < 关于清远市区历史用地明******理意见 > 的通知》（清自然资发 [****]** 号）有关规定，证载用途为商住用地土地用途统*确定为城镇住宅用地兼容批发市场用地、*售商业用******用地、其他商服用地（商业用地可兼容比例≤ **% ），容积率为 *.* 。本次拍卖标的物的土地使用权按上述规******评估，实际规划经济技******门最终核定为准。

* 、本次拍卖标的物的土地使用权不******园，请意向竞************门咨询了解相关政策规******门的答复为准。

* 、买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后 ** ******办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用 [ 包括但不限于增值税及附加、土地增值税、土地出让金、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用 ] ，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起 * 个工作日内，持******申请退款，逾期由买******主张权利。拍卖成交之前拍卖标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手******理及承担。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。

******郑重承诺：成交标的，负责交付。但拍卖标的内的家具、家电、可移动物品不包括在本次拍卖范围内。

* 、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、其它事项

（*）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请******不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人*旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知的瑕疵，责任自负。

（*）拍卖************************通知书及************门办理标的物权属证明和权属变更手续******门答复为准。 买受人应当自拍卖成交裁定书送达买受人后 ** ******办理拍卖标的物从原权利人过户至买受人名下的手续，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用 [ 包括但不限于增值税及附加、土地增值税、土地出让金、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用 ] ，依照法律法规的规定由原权利人和买受人各自负担，************垫付。买受人自垫付之日起 * 个工作日内，持******申请退款，逾期由买******主张权利。拍卖成交之前拍卖标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费及相关过户或立户手续均 ******理及承担 。以物抵债的适用上述说明，但退款额在原抵债物价值中予以扣减。 具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

对上述标的权属有异议者，请于 拍卖开始前*天 ******联系。

（*）公告所标示不动产面积均为参考面积******门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。

（*）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。

（*）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。 竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以刑事拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

*、与本标的物有关人员均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖余款请在 **** 年 * 月 ** 日 ******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户

拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖余款在 **** 年 * 月 ** 日 ** 时 ** ******指定账户（账户******，帐号： ************ ******************，并在付款用途注明 “ （ **** ）粤 **** 执恢 ** 号 拍卖余款 ” ，到账为准），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

* 、支付宝网上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝 - 我的拍卖支付余款，支付操作可查看：

拍卖************将出具相应法律文书并送达买受人及案件当事人，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因拍卖财产本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询 , 网址：

https://****** 竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

**、竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

**、************网络司法拍卖若干问题的规定》第*条及******关******网络司法拍卖辅助服务******）》的规定，本次拍卖收取相******人承担，按照下列比例分段累计计费：

*. 拍卖、变卖金额不超过 * *元的，每件不超过 ** 元；

*. 拍卖、变卖金额 * *元至 ** *元的，按照 *.*% 计费；

*. 拍卖、变卖金额 ** *元至 *** *元，按照 *.*% 计费；

*. 拍卖、变卖金额 *** *元至 **** *元，按照 *.*% 计费；

*. 拍卖、变卖金额超过 **** *元，按照 *.**% 计费；

*. 单个标的收费不超过 * *元，单宗案件收费不超过 ** *元；

已经委托网拍辅助机构拍卖，并已完成挂网流程，因当事人达成和解或以物抵债撤回拍卖的，可以减半收取网拍辅助工作费用。

流拍后债权人接受以物抵债的，网络辅助工作费用由接受以物抵债的债权人支付，计费基数以抵债金额为限。

咨询电话： *********** ，联系人：网拍拍辅服务团队。

**、司法拍卖竞拍流程及说明可在 “ 淘宝司法拍卖竞拍流程 ” （ https://****** ）上查询。

**、依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-*******

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-****

******

*〇**年*月**日