古塘街道界牌新村**个车位网络竞价转让公告

编号：CQ*****

经************审核批准，受慈溪无******将对古塘街道界牌******公开网络竞价转让，现将有关事项公告如下：

*、标的概况

慈溪市古塘街道界牌新村北临科技西路、西临浒崇公路、东临清源路、南临北*环东路。

本次竞价转让的为古塘街道界牌新村**个地下室车位，用途为城镇住宅用地/车位，房地产权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，具体如下：

本次标的权利性质均为划拨，竞价转让的底价按现状划拨用地确定，标的成交后，国有划拨用地转变为国有出让用地所需的土地出让金及出让金对应税费由竞得人承担（附件：土地出让金及出让金对应税费，供参考）。

标的成交后，******成交价款、交易中介服务费并签订《房地产产权转让合同》后******办理过户手续，出让方予以配合。过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。房地产过户面积以******门确权的面积为准；竞得人应服从房地产所在地政府城建规划要求。

本项目由宁波永信房地产******评估，永信评报字[****]第*****号。

*、竞价人资格要求：竞价人须为界牌新村小区业主（以住宅或商铺不动产权证证载的权利人为准，储藏间和车位的产权证无效）。

*、报名时间及方式

本次转让采******（在互联网上，多次******公开竞价交易）。

网络报名时间：****年*月**日上午*:**至*月**日下午*:**。

网络竞价网址为：慈溪市产权交易电子化平台https://******。

*、竞价登记

有意参加的竞价人请于报名时限内先将**元******卡、网银转账等方式******账户，随后进入******竞价登记（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴******************************，账号：*********************，收款单位：慈溪登录解锁******地址*******环东路****号。

**元竞价保证金可参加任意*个车位的竞价，但竞价人在竞得第*个车位后，不得再参与第*个车位的竞价，有意购买多个车位的竞价人须交纳相应的多份保证金。成交后，过户手续办理的姓名必须与报名竞价时*致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。

*、看样时间及联系方式：****年*月**日（工作时间），********徐先生。

*、网络竞价时间：****年*月**日上午*:**。

*、竞价人须于竞价******竞价，逾期视作自动放弃竞价资格。

*、咨询电话

出让方：慈溪登录解锁，********徐先生；

委托代理方******，********许先生；

监督方：************，********。

本次竞价采用资格后审方式，标的详细信息及具体竞价规定可登录慈溪市产权交易电子化平台查阅。

******

****年*月**日

古塘街道界牌新村**个车位网络竞价转让须知

编号：CQ*****

经************审核批准，受慈溪无******将对古塘街道界牌******公开网络竞价转让，现将有关事项公告如下：

*、标的概况

慈溪市古塘街道界牌新村北临科技西路、西临浒崇公路、东临清源路、南临北*环东路。

本次竞价转让的为古塘街道界牌新村**个地下室车位，用途为城镇住宅用地/车位，房地产权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，具体如下：

本次标的权利性质均为划拨，竞价转让的底价按现状划拨用地确定，标的成交后，国有划拨用地转变为国有出让用地所需的土地出让金及出让金对应税费由竞得人承担（附件：土地出让金及出让金对应税费，供参考）。

本项目由宁波永信房地产******评估，永信评报字[****]第*****号。

*、竞价人资格要求：竞价人须为界牌新村小区业主（以住宅或商铺不动产权证证载的权利人为准，储藏间和车位的产权证无效）。

*、报名须知

*、本次转让采******（在互联网上，多次******公开竞价交易）。

*、网络报名时间：****年*月**日上午*:**至*月**日下午*：**。

*、网络竞价网址为：慈溪市产权交易电子化平台https://******。

*、有意参加的竞价人请于报名时限内先将**元******卡、网银转账等方式足额*次性******账户，随后进入******竞价登记（竞价保证金以到账时间为准，竞价人缴******************************，账号：*********************，收款单位：慈溪登录解锁******地址*******环东路****号。

**元竞价保证金可参加任意*个车位的竞价，但竞价人在竞得第*个车位后，不得再参与第*个车位的竞价，有意购买多个车位的竞价人须交纳相应的多份保证金。成交后，过户手续办理的姓名必须与报名竞价时*致，不得更名（按法律规定凭婚姻登记信息可增加夫或妻为共同购买人除外）。

*、竞价保证金到账后，竞******网络报名。

*、竞价人须认真阅读报名须知并按系统要求填写《竞价人登记表》。

*、系统会发送验证码到竞价人手机上，竞价人输入正确的验证码进入标的选择界面，选择需要竞价的标的点击确认。

*、系统会自动对比所选标的竞价保证金金额，如果竞价保证金金额大于等于所选标的金额，则提示报名成功。系统会发送竞价凭证（用户名及密码）到竞价人的手机号码上。反之，则报名不成功。

*、竞价须知

*、参与竞价活动的竞价人应提前熟悉竞价环境，尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境，并注意竞价凭证的安全，离开终端时应及时退出竞价系统。

*、竞价人报名成功后，凭竞价凭证（用户名及密码）在竞价截止时间内登录竞价系统，并仔细核对当前用户名。竞价人需认真阅读竞价须******确认，然后开始竞价。

*、竞价人在竞价过程中如果退出了竞价系统或关闭了报价页面，再次进入时必须重新登录竞价系统。

*、竞价交易的时间以竞价交易系统服务器的时间为准。

*、竞价报价和结算的货币为人民币，单位为*元。

*、本次网络竞价采用延时竞价方式，竞价人的报价*经确认提交并经网络交易服务器记录，系统即时公布竞价人报价，不得修改或撤回，竞价结束前，竞价人可多次报价。

*、本次竞价按照时间优先、价格优先及最高报价为竞得人的竞价原则。

*、取得竞价资格的竞价人可参与竞价，初次报价不得低于标的底价。******，每次加价幅度不得小于规定幅度****元的整数倍。当竞价人的报价超过当前最高报价的两倍时，报价就不能提交，竞价人需调整加价幅度后重新提交。

*、网络交易竞价开始后，初次竞价时限为**分钟，当竞价人在最后*分钟内提交新的报价后，系统即从接受新的报价起重新计时，以后重新计时的竞价时限均为*分钟，如在竞价时限内无人报价，本次竞价结束，系统将自动显示本项目交易结束并发布成交结果公示。

**、报价*旦提交即认为是竞价人真实意思的表达。

**、竞价人应对其竞价凭证安全负责，任何使用竞价人竞价凭证（用户名及密码）登录慈溪市产权交易电子化平台的用户，******为均视******为，由竞价人负责。因竞价人原因导致信息泄露而造******不承担任何责任。

**、竞价过程中，如遇网络系******视具体情况作出中止或调整报名及竞价时间的决定。

**、采取中止竞价活动的******将按照《企业国有资产交易操作规则》规定重新竞价。决定重新竞价的，在竞价平台发布相关公告，竞价人因不及时关注公告而未能及时参与竞价的******不承担任何责任。

*、发生下列情形之*的******有权及时中止或终结竞价活动：

*、服务器硬件或软件等出现系统故障的；

*、起始价、加价幅度、竞价期结束时间等网上设置错误的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、其他法律******门认为需要中止或终结竞价活动的情形。

******理

*、竞得人的竞价保证金可抵作成交价款。

*、其他未竞得的竞价保证金在竞价结束后*******退还到原账户。

*、有下列情形之*的，委托方有权取消竞得（价）人竞得（价）资格，其交纳的竞价保证******直接划转至委托方指定账户。同时，本******理且导致项目流标的竞得（价）人不得参与该项目重新发布后的竞价：

（*）竞价人******资格审查的或资格审查不符的；

（*）竞得人未能按规定日期签订《房地产产权转让合同》的，未能按规定日期足额支付成交价款、中介服务费的；

（*）竞价人相互串通，故意抬高或者压低标价，及对其他竞价人采取欺骗、威胁等非法手段的；

（*）竞价人提供虚假资料的。

******置引起的纠纷，由******协商，协商不成的，当事人可直接向仲裁机构申******提起诉讼。

*、竞价人须遵守竞价要求，若违反相关法律************理。

*、中介服务费收取标准

中介服务费按《慈溪登录解锁产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所有年数的成交总价。

《慈溪登录解锁产权交易项目服务收费标准》详见慈溪市产权交易电子化平台。

*、特别说明：

*、本次竞价采用资格后审方式。因不符合资格条件参加竞******承担相应法律责任。

*、竞价结束后，竞得人须于****年*月**日**:**前携带【本人界牌新村住宅或商铺不动产权证原件（不包括储藏间、车位）及身份证】******（慈溪市白沙路街道南*环东路****号*楼***室******资格审查，由出让方出具《资格审查确认单》。

*、符合资格条件的竞得人，按竞价文件约定的时间签订合同；若******资格审查或审查后不符合资格条件，则出让方有权取消竞得人竞得资格，竞得人的竞价保证金不予退还，本标的******理。

*、付款方式及时间：

成交价款：竞得人应于****年*月*日*******成交价款、中介服务费并签订《房地产产权转让合同》。

******账户交割。收款单位：慈溪登录解锁交易************************，账号：*****************。

**、产权交割

*、权证交割：出让方******成交价款、交易中介服务费并签订《房地产产权转让合同》后**个工作日内将不动产权证等有关证件点交竞得人，并由竞得人签收。

*、实物交割：出让方******成交价款、交易中介服务费并签订《房地产产权转让合同》后*个工作日内完成实物交割。

**、其他约定事项

*、出让方如未能按规定日期交付标的实物或不动产权证的（由竞得人引起的原因除外），向竞得人支付与竞价保证金相同金额的违约金。

*、权证过******办理，出让方应予以配合，******成交价款、交易中介服务费并签订《房地产产权转让合同》后**个工作日内办理好不动产权证的各项手续。

*、过户税费由出让方和竞得人按规定各自承担。

*、房地产权属登记******门确权的面积为准。******门对房******重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，竞得人不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价******分的相关税费由竞得人承担。

*、竞得人应服从房地产所在地政府城建规划要求。

******对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞价******对标的物的任何担保。竞价******咨询、查阅相关资料，到现场亲自察看，还可向出让方提出质询，充分了解标的物之品质、缺陷、现状、界址等，竞价人*旦参与竞价，即表明已完全了解情况，并承诺遵守本竞价转让须知的相************承担责任。

******

****年*月**日

附件：土地出让金及出让金对应税费（实际应补缴的出让金及************门的收取为准）：

合同格式

房地产产权转让合同

合同编号：CQ**

本合同当事人

转让方（以下简称甲方）：

统*社会信用代码：

住 所：

类 型：

法定代表人： 电 话：

受让方（以下简称乙方）：

主体资格证号或身份证号：

法定住所：

企业类型：

法定代表人： 电 话：

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规、规章的规定，甲乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则，就古塘街道界牌新村地下室车位房地产转让相关事宜达成*致，签订本产权交易合同如下：

第*条 产权转让标的

本合同转让标的为：古塘街道 房地产，不动产权证号：浙（）慈溪市不动产权第 号，证载房屋建筑面积 平方米，证载土地使用权面积为 平方米，权利类型为国有建设用地使用权/房屋所有权，权利性质为划拨，证载用途为城镇住宅用地/车位。

第*条  甲方的声明、保证和承诺

*、对转让标的******分权；

*、为签订本合同之目的向乙方提交的各项证明文件及资料均为真实、完整的；

*、签订本合同所需的包括但不************决策等在内的*切批准手续均已合法有效取得，本合同成立的前提及先决条件均已满足；

*、转让标的没有任何第*人权益，也没有违反对转******章程、所签署的合同、协议及所有法律文件；

*、给予*切合理及必要的协助，以完成本合同转让标的所******门的批准和变更。

第*条 乙方的声明、保证和承诺

******本合同的能力；

*、签订本合同所需的各项授******决策等在内的*切批准手续均已合法有效取得；

*、受让转让标的没有违反对受让方具有约束力的合同、协议等所有法律文件；

******办理本次交易的过户手续，并在合同签署后**个工作日内完成权证过户手续。

第*条 转让方式、转让价格、价款支付时间和方式及付款条件

*、转让方式为：网络竞价转让方式。

*、转让价格：甲方将本合同第*条规定的转让标的以人民币（大写） 元整；即：（小写）¥ .**（以下简称“转让价款”）转让给乙方。

*、转让价款支付方式为：

乙方采用*次性付款方式，在签订本合同之日汇******指定账户。

第*条 转让标的的交割事项

*、房地产实物交割时间：应自乙方付清成交价款及交易中介服务费并签订合同后*个工作日内完成实物交割。

*、权证交割：甲方应自乙方付清成交价款及交易中介服务费并签订合同后

**个工作日内将不动产权证等有关证件点交乙方，由乙方出具收到凭证。

*、实物交割及权证交割均由甲方负责完成。

*、产权证******办理，甲方予以配合。乙方应在签约后**个工作日内完成产权证的过户手续。

第*条 转让涉及的有关费用负担

*、过户涉及到的税费由甲乙双方按相关规定各自承担。

*、中介服务费收取标准：中介服务费按《慈溪登录解锁产权交易项目服务收费标准》收取。收取基数：出让项目为项目成交价；出租及经营权租赁项目为所有年数的成交总价。

《慈溪登录解锁产权交易项目服务收费标准》详见慈溪市产权交易电子化平台。

第*条 其他约定事项

*、标的房地产权利性质为划拨，转让的底价按现状划拨用地确定。标******办理房地产过户及国有划拨用地转变为国有出让用地的变更手续，并承担应补交的土地出让金及出让金对应税费。

*、房地产权属登记******门确权的面积为准。******门对房******重新勘测的，重新勘测的房地产面积少于原产权证中载明的面积，乙方不得要求补偿。重新勘测的房地产面积超过原房地产的面积，成交价******分的相关税费由乙方承担。

*、乙方应服从房地产所在地政府规划要求。

第*条 争议的解决方式

当事人之间发生争议的，应由双方协商解决，协商不成可依法向******起诉。

第*条 合同各方的违约责任

*、本合同生效后，甲乙任何*方提出终止合同，应向对方*次性支付违约金 *元，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

*、乙方如未按规定日期签订合同并支付成交价款的，竞价保证金不予退还。

*、甲方如未能按规定日期交付标的实物及权证（由乙方引起的原因除外），向乙方支付 *元违约金。

*、由于*方的过错******************门认定为无效时，由过错的*方承担违约责任，双方均有过错的，则由双方按责任大小承担各自相应的责任。

第*条 法律适用

本合同的适用和解释均为中华人民共和国的法律。

第**条 合同的变更和解除

当事人双方协商*致，可以变更或解除本合同。

发生下列情况之*时，*方可以解除本合同。

*、由于不可抗力或不可归责于双方的原因致使本合同的目的无法实现的。

*、另*方丧失实际履约能力的。

*、另*方在合同************为致使不能实现合同目的。

变更或解除本合同均应采用书面形******门备案。

第**条 合同的生效

本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章之日起生效。

本合同生效后，双方对本合同内容的变更或补充应采用书面形式订立，并作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同及附件*式*份，甲、乙双方各执*份*******份，******门备案。

转让方（甲方） 受让方（乙方）

授权代表（签字） 授权代表（签字）

****年月日 ****年月日

鉴证方：慈溪登录解锁

****年月日

说明：本合同文本为示范文本，签订的合同（包括补充合同）不得违反公告或须知的相关规定。