重庆市沙坪坝区人民法院关于重庆市涪陵区万汇路1号金科中央公园城北地块第18幢2-4-2房屋(第二次拍卖)的公告

特别提醒：竞买人如需咨询，请直接联系公告中写明的拍卖辅助机构，网络司法拍卖活动不******从未委托公告中写明的拍卖辅助机构以外的其他中介机构，请竞买人务************为提高警惕，切勿上当受骗。

公示栏

************网络司法拍卖若干问题的规定》第**条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布*日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满*日视为已经通知。

拍卖公告

重庆登录解锁将于 *** * 年 ** 月 ** 日 **时至*** * 年 ** 月 ** 日 **时 止 （延时的除外******公开******人依法选定在淘宝司法拍卖网络平台（网址： https://****** ， 户名：重******公开拍卖 ，现公告如下：

*、拍卖标的物： 重庆市涪陵区*汇路*号金科中央公园城北地块第**幢*-*-*房屋

据评估报告载明：权证号：渝(****)涪陵区不动产权第*********号，房屋建筑面积： ***.**平方米 ，套内面积：**.*平方米，房屋用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期：****年**月**日止；经向所在小区物管工作人员确认，金科中央公园城山湖间组团地址******涪陵区*汇路*号金科中央公园城*期北地块、涪陵区*汇路*号金科中央公园城北地块均在同*组团，即均在金科中央公园城山湖间组团。

注：*、 标的物 ******于空置状态；具******前往现场核实 。

*、 本次拍卖范围包含房屋所有权及其占用范围内的土地使用权，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益 ， 详见评估报告 。

*、据向物业了解，标的物欠物管费（截至****.*）及公摊费（截至****.*）共*****.**元，具体欠费情******门所确认的金额******了解；该标的物所涉欠缴的水、电、气、物管及公摊等费用由买受人核实并承担。

具体现场状况以实际为准 ， 未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围 ， ******了解。

评估价 ： **.** * 元， 起拍价 ： **.**** * 元， 保证金 ： *.* * 元， 增价幅度 ： **** 元（及其整倍数）。

*、咨询、展示看样******已委托 重庆登录解锁 在拍卖期间对上述 标的物 ******咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 重庆登录解锁 安排 。 重庆登录解锁联系电话：***-***-*** * 、登录解锁 。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，******为能力其委托人或代理人************政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。

竞买人可委托代理******为******，但须在竞价程序开始 *日 前向重庆登录解锁办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到重庆登录解锁办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

多人联合竞买标的物的应 在竞价程序开始 *日 前 向重庆市 沙坪坝区 ******提交合法有效的证明************联合竞买。

************网络司法拍卖若干问题的规定》第***条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖************；*.网络服务提供者；*.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；*.第*至*项规定主体的工作人员及近亲属 。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

（ * ） 本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：*人或*人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

（ * ） 竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以******使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。

（ * ） 买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付******重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差******人的债务以及与拍******人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，******。

*、特别说明

（ * ） 本次拍卖标的物有查封、有抵押，已通知案件申请人 ， 无法联系到 ******人， 特此公示 。

（ * ） 请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《 竞买 须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

（ * ） 标******交付，若与本公告载明的内容有出入，拍卖成交价不作调整。

（ * ） 标的物过户登******办理，交易双方按照国家相关规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（******垫付，垫******门出具的出卖人已纳税******申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户******************了解，拍卖人不承担*切责任。

（ * ） ******办理水、电 、 气 等户名变更手续，相关费用自理。对标的物可能拖欠的水、电、气、物业管理、 公摊、 排污 、大修基金 等欠费 及 移交时 的 相关安全******承担；其它可能存在的*切欠费及未明确缴费义务人的******承担，拍卖人不承担上述费用。

（ * ） 标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查******及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（ * ） 竞买人主张优先购买权的，请于 竞价程序开始 *日 前 向重庆登录解锁提交合法有效******确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

（ * ） 参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《 竞买 须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞买，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买******为*经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

（ * ） ******有权依法定事由中止 、暂缓 拍卖或撤回拍卖。

（ * ）对上述标的权属有异议者，请于 竞价程序开始 *日 前 ******联系。

（ ** ） 竞买人应于拍卖会前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保******指定账户， 拍卖余款由竞得者在拍卖成交后 ** 日******付款或者支付宝网上支************************指定账户(户名：重庆无******： ******************；账号： ************ ******* )； *.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的支付拍卖，付款教程：https://******； *.拍卖未成交的（即流拍的），竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（ ** ） 司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询。网址：

（ ** ） 依照法释〔****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请******发布的《拍卖公告》、《 竞买 须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。切勿相信其它机构及个人发布的本标的物信息，否则产生******承担。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

咨询电话： 重庆登录解锁 ： ***-***-*** * 、登录解锁

重庆登录解锁咨询电话： ***- ******** 黄 法官

重庆登录解锁地址******花园东路 **号

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