成都市武侯区老马路2号综合体1层5-8号招租公告-1

成都市武侯区老马路*号综合体*层*-*号招租公告

根据《武侯区区属国有企业资产管理办法》的******************保证所提供房产招租公告内容不存在任何重大遗漏、虚假陈述或严重误导，并对其内容的真实性、准确性和完整性负责。

*、招租方及招租标的

（*）招租方

成都登录解锁

（*）招租资产简介

本次拟出租的资产位于成都市武侯区老马路*号社区综合体*层*-*号，房屋******。租赁面积***.**㎡，拟将该资产整体租赁，招租对象为单*承租方，房屋以现状交接（详见附件*）。

*、招租期限及租金底价

招租期限为*年，市场培育期*个月（***元/月），招租起始价为**元/㎡/月（租金季度支付），从第*年开始递增*%，此后每两年递增*%，履约保证金为首年度*个月租金。

*、房屋用途

该房产用于商业经营（禁止用于研发、生产、印刷、油漆、喷涂、化工材料、易燃易爆危险作******、住宿、KTV、高噪音、粉尘、屠宰、制革、饲料加工、食品发酵、有毒有害等各类制造型业态以及国家法律法规************门审批未获批的业态）。装修及业******门报批或报备，同步报业主单位备案。承租方须遵守国家及成都市的相关规定，根据所属房产设定用途使用并遵守相关物业管理要求。如由此造成承租方不能按租赁合同履约的，违约责任由承租方承担，并赔偿由此给招租方所造成的损******标准以《房屋租赁合同》约定为准。

*、对意向承租方的基本要求

意向承租方应遵守国家有关法律法规的规定，符合下列条件的境内外机构（包含不限于企业法人、非法人组织、其他社会团体等）、自然人（法律另有规定除外）均可参加公开招租竞价。

（*）意向承租方为机构

*.需具有良好的主体资信，无不良信用记录，近*年没有发生败诉的租赁案件纠纷，意向承租方符合本次招租业态且******；

*.法定代表人（******人、负责人）******人；

（*）意向承租方为自然人

*.******为能力，无不良信用记录，******人；

*******相关经验，近*年没有发生败诉的租赁案件纠纷；

*、付款方式

每季度支付*次，具体付款详情以《房屋租赁合同》约定为准。

*、公告期限

公告期限为****年*月**日*：**起至****年*月**日**：**时止。

开启竞价文件时间为****年*月**日**:**。

*、承租方确认方式

本次房产承租方的确定，采取资格审查，有效最高报价者中选（密封*次报价）的方式确定。

（*）公告截止前意向承租方均可前往武侯区智星*路**号***室咨询和申请。申请人为机构的，必须携带机构有效主体资格证书原件及复印件、法定代表人（******人、负责人）身份证原件及复印件，委托代理人需提供企业授权委托书及本人身份证原件，复印件均应加盖机构公章。申请人为自然人的，应提供本人身份证原件及复印件。

（*）经资格审查合格，意向承租方将竞价资料密封并在公告截止日前送至武侯区智星*路**号*栋***室。

竞价资料内容包括：

*.意向承租方为机构的（均需加盖公章）

（*）企业有效营业执照复印件，非法人组织、其他社会团体的有效主体资格证书复印件；

（*）法定代表人（******人）身份证复印件；

（*）委托代理人授权委托书及本人身份证复印件；

（*）无不良信用记录，近*年没有发生败诉的租赁案件纠纷承诺书，******人******信息公开网截图）、法定代表人（******人、负责人）******人******信息公开网截图）；

（*）机构征信报告；

（*）报价函（附竞价表）；

（*）经营管理方案（包括设施建设管理、环境卫生管理、安全管理、日常管理制度、有实际管理经验的成果案例介绍、******理办法）。

*.意向承租方为自然人的（均需承租方签字并摁指印）

（*******为能力，无不良记录的承诺书；

（*）意向承租方个人身份证复印件，******人******信息公开网截图）；

（*）个人信用信息概要或个人信用报告；

（*）报价函（附竞价表）；

（*）经营管理方案（包括设施建设管理、环境卫生管理、安全管理、日常管理制度、******理办法、有实际管理经验的成果案例介绍）。

（*）公告期截止后，在招租方工作人员的监督下，依据出价最高者得的原则，公开开启竞价文件并确定承租方。最高报价相同的，则以最高报价为底价******新*轮竞价，直至竞出最高价。

（*）经*次公开征集如只产生*家意向承租方时，在报价不低于挂牌起始价的前提下，即可成交。

（*）中选的意向承租方在收到中选通知书之日起**个工作日内与招租方签订《房屋租赁合同》，超过**个工作日，视为中选的意向承租方自动放弃。

*、保证金及房屋租金

(*)保证金

意向承租方应于前******指定账户汇入竞价保证金人民币*****.**元(大写人民币********元*角*分)。

账户名:成都登录解锁

************

******账号: **** **** **** ****

未中选的意向承租方缴纳的保证金在开启竞价文件结束后 **个工作日内原路径退还，不计利息；中选的意向承租方缴纳的竞价保证金在签订房屋租赁合同后自动转为履约保证金，如中选价高于招租起始价，则由中选的意向承租方于租赁合同签订后*个工作日内******分支付至招租方指定账户。

若中选的意向承租方未按规定或未在约定的时间内与找租方签订房屋租赁合同的，视为违约，应承担以下责任:

(*)竞价保证金不予退还；

(*)取消竞得资格;

(*)法律法规规章规定的其他责任。

(*)房屋租金

中选的意向承租方应在房屋租赁合同生效之日起*个工作日内，将首期房屋租金支付至招租方指定账户，其余租金按房屋租赁合同约定，由中选的意向承租方按期支付给招租方。

*、联系方式

电  话：***-********（李老师）

地  址：成都市武侯区智星*路**号***室。

*、监督方式

      监督投******纪委办公室

监督电话：***-********

附件：*.房屋详情表

*.报价函（附竞价表）

*.承诺函

*.法定代表人委托书

成都登录解锁

                                   ****年*月**日    

附件*

房屋详情表及实景图（表格后增加*张附图）

附件*

报价函

成都登录解锁：

******对外发布的（标的资产地址******/名称）招租公************公开竞价，报价金额为      元/㎡/月（附竞价表）。

此函。

承租方名称（盖章）   

                              年   月   日

竞价表                    

附件*

承诺函(法人、非法人组织适用)

致:成都登录解锁

【法人或非法人组织名称】现郑重承诺具备下列规定的条件:

(*)已经经过依法登记;

(*)具有承担民事责任的能力;

(*)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;

(*)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录:

******合同的能力，且近*年没有发生败诉的租******为记录;

(*)我单位******人、我单位************人、负责人）******人；

******政法规规定的其他条件:

如承诺虚假，我单位愿意承担*切法律后果。

承诺单位(公章)

************人、负责人）或授权代表(签字):

日 期:

承诺书（自然人适用）

致：成都登录解锁

我本******为能力，无违法犯罪记录，******人名单。

特此承诺！

自然人签名：

日 期：

附件*

法定代表人授权书（企业法人适用）

致：成都登录解锁

本授权声明：（供应商全称）法定代表人      授权       （被授权人姓名、职务）为我方参加       （资产所在位置）的招租活动的合法代表******理该项目有关报价******合******均予以认可并对此承担责任。授权代表无转委托权。

特此授权！本授权书自出具之日起生效。

供应商名称 （盖单位公章）：         

法定代表人签字或盖法定代表人名章：

授权代表人（签字）：

日    期：

       注：

（*）法定代表人不参与谈判而委托代理人参加谈判适用。

（*）附法定代表人、授权代表身份证复印件（提供其在有效期的材料，居民身份证正、反面复印件）加盖供应商公章。

（*）其他类型的机构类意向承租方可参考该授权书提供授权书。