文化西路高档小区第三方物业服务招标公告

为提升文化西路高档小区物业服务品质，保障小区全体业主、商户的合法权益，营造安全、舒适、规范的居住与经营环境，现面向社会公开招标选聘专******，负责本小区全区域物业管理服务工作，具体招标事宜公告如下：

*、项目基本概况

*.项目名称：文化西路高档小区物业管理服务项目

*.项目位置：本小区坐落于文化西路，地理位置优越，周边******便捷。

*.项目规模：小区总建筑面积约*****㎡，建筑总层数为*层；业态涵盖住宅与商业，其中住宅为*、*、*、*栋，商业为*、*栋。

*.配套设施：小区配套专属停车场，配备电梯等公用设施设备，物业管理范围覆盖住宅区域、商业区域全范围。

*、招标范围及核心服务要求

******需严格按照国家及地方物业管理相关法律法规，提供全方位、标准化物业服务，核心服务内容如下：

*.基础物业管理：全面负责小区公共区域环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、安保巡查、外来人员及车辆进出管理，打造整洁、安全的小区环境。

*.停车场管理：规范小区停车场车辆停放秩序，做好车位管理、车辆进出登记、停车场环境卫生及设施维护，******顺畅。

*.商业区域电费管理：全权负责商业区域电费代收代缴工作，严格按照供电局公布的目录电价收取，不得加价，******按实分摊并公示，做到精准记账、按时代缴、账目清晰，杜绝收费纠纷。

*.设施设备维保：负责小区所有电梯日常巡检、定期维保、故障维修，建立完善维保台账，确******；同时做好小区公共水电、消防等设施设备的日常维护保养。现有设施设备存在损坏的，维修责任需在签订合同前由招标方与中标方协商划分明确******修复后移交还是由中标方报价维修。

*.******理业主、商户日常报修、咨询及投诉，做好小区公共区域设施管护、装修管理、档案管理等常规物业服务工作。

*、投标单位资质要求

*.具有独立法人资格，持有合法有效的营业执照，具备物业管理相关经营资质，拥有成熟的物业管理体系。

*.具备住宅小区+商业综合体物业管理经验，拥有专业的物业、安保、工程维保服务团队，相关从业人员持证上岗。

*.企业信誉良好，无重大违法违规经营记录、无重大物******为，具备完善的服务应急预案。

*.能够严格遵守本小区物业管理******物业服务职责，保障服务质量达标。

*、投标报名事宜

*.报名时间：自本公告发布之日起至*月**日止。

*.报名资料：投标单位需提交营业执照副本复印件、资质证书复印件、法人身份证明、相关业绩证明材料、服务方案等资料，另须提供信用查询截图及无严重违法失信承诺，所有资料需加盖单位公章。服务方案中须*并提交《物业服务费用测算方案》，内容应包括住宅物业费单价、商业物业费单价、停车管理费标准等。

*.报名方式：请符合资质的投标单位携带相关资料前往那曲大厦*************现场报名。

*.联系方式：丁晓燕***********

*、其他说明

*.本项目******评审，招标方将对投标单位资质、服务方案、业绩实******综合评审，择优确定中标单位。

*.本项目由投标方自主报价。

*.中标后物业服务合同期限及相关约定将在中标后协商。

*.本公告未尽事宜，由************协商约定。

*.欢迎符合条件、具备优质服务能力的物业服务企业积极参与投标。

特此公告。

那曲************

****年*月**日

主审：史 希 渊

审编：唐 琪

编辑：丁 晓 燕

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