南通轨道交通*号线*期友谊桥站地下附属空间出租项目招租公告

*、项目概况 

*. 出租方：南通登录解锁

*. 出租标的：南通轨道交通*号线*期友谊桥站地下附属空间**号商铺，详见附件 *。

*. 交易方式：公开挂牌招租。只征集到*家符合条件的意向承租方时，按意向承租方报价出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取竞价方式确定承租方。

*、出租标的基本情况 

*. 坐落位置：南通轨道交通*号线*期友谊桥站地下附属空间，具体位置详见附件 * 和附件 *

*. 出租面积：详见附件 *

*. 出租用途：商业

*. 业态条件：详见附件 *

*. 附属设施：详见附件 *

*.（*）装修程度：详见附件 *

（*）目前租赁状态：详见附件 *，房产移交由出租方负责。

*. 有无房产证：无

*、对承租方的要求 

*. 意向承租方******为能力的自然人或法人。

*. 意向承租方须提交盖章确认（法人）或签字按手印（自然人）的《承诺函》（详见附件 *）。

*. 意向承租方须信用良好，在“信用中国”平台中没有不良记录。

*. 意向承租方承租本标的后不得转租，不得用于非法金融业务，不得出******为。

*. 不接受联合体报名。

*、租金价格及支付要求

*. 出租年限：*年。

*. 租金价格：详见附件*，意向承租方报价不得低于租金底价。

*. 租金支付方式：先付后用，按半年付。

*. 履约保证金：成交首年金额及物业费的**%，缴纳形式为现金。

*. 经营项目范围内的水、电等为有偿使用，******承担。水、电等费用，按南通轨道交通规定的商业收费标准计算费用。

*. 物业费：每月每平方米为人民币**.**元，物业费采用先付后用的原则，按半年度支付。

*、交易保证金 

金额为****元/标的，意向承租方须在****年*月**日*时**分（北京时间，下同）前交至指定账户（以到达账户时间为准，遇法定节假日顺延），逾期将不能取得竞租资格。

保证金交纳方式：竞选人若为企业法人，须采用现金或本票或保函或保险或担保或数字人民币或从******转账等形式交纳保证金；竞选人若为自然人，以个人的名义交纳保证金的形式为现金或本票或保函或保险或担保******转账等。禁止第*方代缴保证金或以其他方式交纳。交纳保证金时须备注“友谊桥**号铺交易保证金”。******转账方式交纳保证金的，若确定为承租方，其保证金转为履约保证金。

户名：南通登录解锁

账号：*********************

************

交易保证金退还及其他要求详见附件*竞选须知。

*、招租流程 

*. 出租方通过南通市公共资源交易网、南通轨道交通官网发布招租信息，挂牌期限为****年*月**日至****年*月**日。信息不*致的，以南通市公共资源交易平台发布为准。

*. 意向******信息咨询、缴纳交易保证金、递交竞选文件。

*. 挂牌期满后，意向承租方在规定的时间内递交竞选文件，出租方按照招租******组织开标。竞选文件的编制要求和地点等内容详见附件 *。

*.*竞选文件递交起止时间：****年*月**日**时**分-**时**分。

*.*竞选文件递交地点：南通市崇川区崇川路***号**楼****开标室。

*.*逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，出租方不予受理。

*. 出租方向中选承租方发出中选通知书。

*. 承租方缴纳履约保证金、与出租方签订租赁合同（合同范本详见附件 *）、办理商铺交接等。

*、其它要求  

*. 本次出租标的为分别出租。

*. 经营业态：不得经营地铁内已授权相关业务（充电宝、自助售货机等业务），不得经营烤肠。

注：出租方保留判断经营业态是否符合南通轨道交通要求的权利，具体经由评标委员会决定。

*. 经营范围：商铺******的使用权及商铺门头的使用权。

*. 商铺交付状态：现状交付，详见附件*商铺信息汇总表。对于承租方提出的供电量增容、上/下水增设、排污排烟增设需求，出租方均无法满足，承租方不得提出异议。（详见附件*）

*. 意向承租方如被确定为承租方，出租方将向承租方发放中选通知书。自中选通知书发出之日起 * 日内，承租方须缴纳租赁押金（履约保证金）；自收到租赁押金（履约保证金）之日起**个工作日内签订合同。承租方未按时足额缴纳租赁押金（履约保证金）或逾期不与出租方签订合同的，出租方有权取消其中选资格并没收交易保证金。

*. 承租方承租后签订合同时，需同时签订项目安全协议、项目廉政公约。

*. 承租方在对商铺******装修施工前，须按照出租方规定办理完成商铺装修审批手续，在获得出租方批准后方可开始对商铺******装修施工。否则，出租方将按租赁合同约定追究承租方的违约责任（具体要求详见附件 *《合同主要条款》）。

*、竞选文件须提供材料

如意向承租方为法人则提交：（详见附件 *-*竞选文件格式（法人版））

*. 授权委托书

*. 营业执照

*. 承诺书

*. 经营业态

*. 报价函

*. 交易保证金

如意向承租方为自然人则提交：（详见附件 *-*竞选文件格式（自然人版））

*. 授权委托书

*. 身份证复印件

*. 承诺书

*. 经营业态

*. 报价函

*. 交易保证金

*、联系方式

出租方：   南通登录解锁                                   

地址******   南通市崇川区崇川路***号**楼                                

联系人：   郭女士                                                     

联系电话：   登录解锁                                            

代理单位：   山东登录解锁                                 

联系人：   李先生                                                     

联系电话：   登录解锁                                              

 

附件：*. 商铺信息汇总表

*. 商铺落位图

*. 竞选须知

*. 合同主要条款

*-*. 竞选文件格式（法人版）

*-*. 竞选文件格式（自然人版）

 

****年*月**日