余杭区互联网产权交易中心关于杭州市余杭区径山镇长乐村长乐居房产十年租赁权公开竞价的公告(第二次)

杭州登录解锁****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外******置平台对杭州市余杭区径山镇长乐村长乐居房产*年租赁权******公开竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时起至****年*月**日**时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞买标的物：杭州市余杭区径山镇长乐村长乐居房产*年租赁权，房产面积****.*㎡。

*、首年租金起拍价为******.*元；加价幅度****元或整数倍数，竞价保证金******元。

竞价标的租金*年*付，先付后使用，竞买人需提前*个月支付下期租金。租期内，前两年租金不变，即第*、*、*年租金在第*年的基础上递增*%，第*、*、*年租金在第*年的租金基础上递增*%，第*、*年租金在第*年的租金基础上递增*%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为***元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《租赁合同》之日起计算租金。

*、重大事项披露：

*、本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租，不等同于网络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

*、本次招租房产，******、便利超市及其他无污染、无噪音的商业服务业。租期内经营业态************业，经营业态必须符合径山镇产业导向。同时以上房产及场地竞买人不得经营以下：专业农贸市场（活禽宰杀******业（公益项目除外）******业易燃易************业、、易产生噪音、废气、异味、油烟******业，以及其他有违社会主义******业。

*、装修期：*个月。装修期内，免租金，同时招租房产自交付之日起，水、电、煤气等日常费用等均由竞买人承担。

*、腾空期：无。

*、本次竞价房产原则上不允许转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，同时还需与产权方签订附件*：《转租说明告知书》并将转租事宜至产权方备案；竞买人私自转让租赁权、转租或分租房产，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并不予退还竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

*、本次竞价房产无产权证，甲方目前可以提供的资料仅******************办理，产权方对产权证、消防证及其他办理证件需要的资料不做承诺也不承担任何责任，可能会影响中标人办理相关证照;后续办理经营相关证照及相关资质由******负责******门咨询及办理，我村在权限范围内给与协助。所以请竞买人在竞拍前必须仔细审查标的物，请竟买人认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，即表明已完全了解。

*、竞拍成功后，竞买人如后续经营需要对房产装修改动的，必须提前*个工作日将装修方案报******门书面审核同意，审核通过后方可进场装修，装修过程中不得损害房屋主体结构及外立面，同时装修及日常经营过程不得对周边居民、商户造成损害。

*、竞拍成功后承租期间在竞买人租赁范围内或由于竞买人原因发生的任何安全事故(包括但不限于食品安全事故)、对顾客的法律责任、产品责任、侵权责任、安全责任等，均由竞买人******妥善保管该房产内的*切物品及财产；且竞买人在租赁期间发生的*切债务、亏损、************责任，请各竞买人知悉！

*、本次招******管理，竞拍成功后，卫生保洁费（垃圾清******向相关单位缴纳，请各竞买人知悉！

**、竞拍成功后，标的物以实际现状移交，产权方对已有装修、装饰、隔断等不负责恢复原******物品（垃圾），所有装修、整改、清运等******承担。竞买人如若对标的重新维护、装修、添加等支出的所有费******承担。

**、租赁到期后，竞买人******分装修、装饰无偿归产权方所有，*律不******增加的可移动******拆除带回。请各竞买人知悉！

**、如中途遇政府征迁，产权方会提前*个月通知竞买人，竞买人未能******或无理诉求，产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，不予退还履约保证金，并追究竞买人违约责任，追偿由此造成产权方的*切损失及费用；同样竞买人配合产权人积极******腾空房产，结清水、电、煤气等所有费用后，且******为的情况下，产权方在**个工作日******分租金及履约保证金。

**、特别提醒：

①、竞价房产周边为居民区，租赁期间不得产生噪音、污染等事项，如遇投诉，竞买人必须第*时间整改，竞买人整改不到位或拒绝、拖延整改的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任。

②、承租期间，招租房产原有设施、设备维护所产生的*切******负责；后续如需投入相关硬件设施、******承担负责。竞买人因管理而支出的*切费用（包括但不限于人工费用、设备费用******承担。

③、竞拍成功后，租赁期间，如******门或产权******升级改造、装修等工作的，竞买人应无条件配合产权方改造工作，不得以任何理由拖延、阻碍，否则产权方有权解除与之签订的《房屋租赁合同》，收回房屋及场地租赁权并没收履约保证金，请各竞买人知悉！

④、租赁合同期限届满后，竞买人应结清所有水、电、煤气、物业费等所有费用后，且******为的情况下，产权方在**个工作日内无息退还履约保证金。

⑤、竞拍成功后，竞买人不得搭建任何违章建筑、占用公共通道及区域，否则产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉。

**、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

************审核是否通过，由此错******负责。

******置：

 a)竞买人应于竞买前在淘******实名登记注册，注册成功后请按淘宝网******操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第*次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自******分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束*天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

*、成交价款的结算时间和方式：

******付款方式：竞价成交后，竞买人应在****年*月**日**时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州登录解锁账户(户名：杭州登录解锁******：浙江杭州************，账号：***************)。

（*）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后*个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录。

余款支付操作可查看：

竞买人应在****年*月**日**时前（凭付款凭证及相关身份材料）至杭州市余杭区径山镇长乐村村委签订《租赁合同》。

*、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买，要求竞买人征信良好，无不良记录，网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；自然人需上传报名人身份证。

*、咨询、看样时间：自公告之日起至****年*月**日**时止，有意者请与杭州登录解锁委托的杭州登录解锁联系。

*、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至*分钟。

*、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告******的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际************责任。杭州登录解锁及杭州登录解锁对本标的物不承担除权属之外的任何责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和*切已知及未知的情况。

b)本次土地租赁权竞价以委托方土地移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州登录解锁规定的时间内至指定地点签订《土地租赁合同》******签约手续的，保证******承担相应违约责任。

f) 标的物移交手续由杭州登录解锁办理，所涉及的税费均由竞买人承担。

g)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

h)本公告载于：

PC电脑端路******置平台：https://******；

手机端路径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：登录解锁，联系人：郦登录解锁。

受托方联系地址******际大厦****室

                                     杭州登录解锁

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