【交易公告】古田食用菌产业园西区标准化厂房6号厂房第一层加工车间1#交易公告

项目公告

受古田县保安服务******（以下简称县保安******）委托，现对以下租赁标的广泛征集承租人，特公告如下：

*、租赁标的：

（*）项目编号：GTCQ*******

（*）竞租标的：

标的以现状为准（该公告中金额数字均以 人民币：*元单位）；

（*）租赁价格：

*号******房第*层加工车间*#年租金为***元（****.*㎡×**元×**个月≈***元）。

具体******房租赁合同面积为准，房屋租金*定*年，*年内不再变动。

（*）租金缴纳：承租方应于签订《成交确认书》的次日起**个工作日内与县保安******签订合同并*次性交清头*个月租金及履约保证金，成交人（承租方）在每季度末即每年的*月、*月、*月、**月的最后*个工作日内，以转账形式将下*个季度租金交付给县保安******（出租方），县保安******开具增值税发票。逾期未交，视同违约，每日按年租金的*分之*收取违约金，直至租金缴清为止。逾期超过**日未缴纳的，县保安******（出租方******房租赁合同并没收履约保证金，同时要求成交人（承租方）限期搬离，并承担违约责任。

******业及用途：以食用菌为主的食品加工和销售以及相配套的物流冷链仓储等************与生产经营无关的活动。

（*）租赁期限：安排*年*个月为第*个周期，成交人******房租赁合同后，自县保安************房交付使用确认书之日起开始计算入驻时间，前*个月为装修建设期（免租金），后*年为生产考核期。

（*）物业******房、办公用房、员工宿舍建筑面积（含公摊）计取，物业费按*.*元/月/平方米交纳。 物业费自县保安************房交付使用确认书之日起开始计算，成交人（承租方）应于每月的最后*个工作日内，以转账形式将下*个月物业管理费交付给县保安******（出租方）。逾期未交，视同违约，每日按年租金的*分之*收取违约金，直至物业费缴清为止。逾期超过**日未缴纳的，县保安******（出租方******房租赁合同并没收履约保证金，同时要求成交人（承租方）限期搬离，并承担违约责任。

（*）交易保证金账户：

     开户名称：古田登录解锁

     ******：古田县农村信用合作联社

     开户帐号：**********************

     ******存款方式缴纳交易保证金，交易保证金汇款人（竞租人）全称必须与竟租人全称*致，否则竞价无效；且汇款用途须注明“交易保证金”。

    *、对竞租人的要求：

（*）竞租资格：中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加，法律、法规另有规定的除外；申请人应当单独申请。

（*）履约保证：******房租赁合同》前按每*千平方米（以下简称每千平米）**元******房的履约保证金 (以*舍*入取整)后，方可与县保安******房租赁合同》，否则视为主动放弃竞得权，县保安******有权没收履约保证金。履约保证金在租赁期满后，承租人若无违约、租赁物、改造装修固定******房后的*个工作日内如数退还（不计利息)。

（*）投资约定：成交人（******房交付使用确认书之日起的******房的装修建设，并在*个月内实现投产。

（*）使用约定：成交人（******房用途必须符合所在园区的产业定位；釆用的设备、工艺技术必须符合国家产业指导目录和环保、安全要求，且不得使用淘汰、限制的设备和工艺。成交人（承租方）企业应依法依规申请办理项目备案、节能审查、环境评价、 消防审查等审批事项；在建设期间的各个环节应落实安全设施 “*同时”有关规定，且全面负责项目的安全生产、安全施工管理；在项目竣工投入使用后确保其污染排放达到囯家环保标准和园区污水纳管******国家食品生产有关法律法规的规定。

（*）对成交人（承租方）出现下列情况之*的，县保安******（出租方）及相关机构有权追究成交人（承租方）违约责任，包括但不限于：******房租赁合同》；有权没收履约******分租赁用房。

******房租赁合同所规定的房屋用途；

*.未经县保安******（出租******房出租、转借他人；

******房交付使用确认书之日起**天内未动工装修；

******房交付使用确认书之日起***天后未投入生产；

*.未按时交纳租金和物业管理费、水电费等。

******房******房造成损坏未按实施主体要求开展整改的。

******房招租政策

（*）配租比例：员工宿舍和办公用房原则上按成交人（******房建筑面积为准，以不高于*:*.**(员工宿舍*.*、办公用房*.**）的比例配套租赁给成交人（承租方）使用，按照成交人（承租方）******签订员工宿舍和办公用房租赁协议。

（*******房以及员工宿舍和办公用房除卫生间、楼梯、电梯间、月台、门厅、走廊、电梯厅外，其他的如配电房、消防间、门亭、屋面层、地下室等公用设施的建筑面积不再计入成交人（承租方）的承租公摊面积。

（*）专属车位：成交人（承租方）享有每承租****平方米可无偿使用*个专属停车位。

（*）续租方式：对完成前*个生产周期需续租的成交人（承租方）企业，需提前*个季度向古田工业园区管委会提出续租申请。经古田工业******核实，成交人（******了《项目******房租赁合同》所规定义务的前提下，可与古田工业园区管委会签订《项目投资协议书》。

（*） 退出方式：成交人（承租方）因自身原因无法继续经营，主动申请退出的，应提出书面申请，县保安******（出租方）同意成交人（承租方）企业退出之日起给予*个月免租金搬离期；搬离后，县保安******（出租方）再退还履约保证金（不计息)。若成交人（承租方）不按时搬离，每逾期*日按原年租金的*分之*向县保安******（出租方）交纳违约金，同时县保安******（出租方）有******置成交人（承租方）的滞留物并没收履约保证金。租期未满*年就申请退租的企业，履约保证金不予退还。

*、交易方式：网上竞价，高于或等于挂牌价的最高有效报价的竞价人为标的承租人。

  ******登录宁德市公共资源产权交易系统网站：(http://************网上注册、报名以及竞价操作流程。具体竞价规则详见《网络竞价须知》。系统操作如有疑问详见《操作手册》。

    *、公告时间****年*月**日— ****年*月**日。

*、看样、报名、缴纳交易保证金时间：截止至****年*月**日下午**时整。看样时间：****年*月**日— ****年*月**日。

联系人：姚小姐；电话：登录解锁；（承登录解锁，注：意向承租人参加竞价，即视为已看样。）

*、网络竞价时间：

*、古田食用菌******房*号******房第*层加工车间*#*年租赁使用权，自由报价时间：****年*月**日— ****年*月**日上午*:**整；限时报价时间：****年*月**日上午*：**起，限时报价周期为**秒；

*、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

    *、工商营业执照（复印件加盖公章；自然人无需提供）；

    *、法定代表人、负责人或自然人身份证复印件（交验原件） ；

*、授权委托书（经意向承租人签章原件）及授权代表的身份证复印件（交验原件）[注：如未委托他人无需提供（*）项材料]；

*、交易保证金的缴款凭证复印件（交验原件）

    *、经意向承租人或授权代表签章的《公开竞价文件》。

    意向竞价人按以上规定提交竞价材料，缴纳交易保证金并通过审核后，即成为竞价人。

*、澄清、修改疑议文件时限：

意向竞价人对《公开竞价文件》需要澄清疑议的，应在报名截止时间前*个工作日内提交书面材料。经确认，确需修改或补******可以在 ****年*月**日 **:**时前对《******修改或补充，调整内容将在宁******网站http://************补充公告，补充公告内容视为《公************通知。

*、联系人：  卢登录解锁  

咨询电话：登录解锁

地点：古田县城东街道食用菌基地**号（县政务******综合股）   

                                            古田登录解锁

                                         ****年*月**日

附件：