南宁市兴宁区当阳街79号三街两巷步行街区核心商业区域一楼临街商铺承租权

标题: 南宁市兴宁区当阳街******街区核心商业区域*楼临街商铺承租权

************将于****年*月**日**:** 时至 ****年*月**日**:** 时（延时的除外）在京东网络资产竞价网络平台（网址https://************网络公开竞租，出租方式为公开竞价，现公告如下：   

 *、竞租标的物

（*）资产出租标的名称：南宁市兴宁区当阳街******街区核心商业区域*楼临街商铺承租权

（*）出租面积：共***㎡（以现状交付为准）

（*）用途：商业经营

（*）租赁期限：*至*年。

（*）月租金起拍价：*****元人民币/月（******元人民币/年）

（*）竞租保证金：*****元人民******分押金）

（*）加价幅度：***元人民币

（*）租赁押金：*个月租金（以最后成交价定）

（*）租金及支付方式：竞租成交后签订协议时承租人在缴纳押金的同时要提前预付*个月的租金，过完免租期后开始计算租金，要求在上*个月度（*个月）租金到期前**天前支付下*个月度（*个月）的租金。

（*）免租期：*个月，具体以双方签订的租赁合同为准。

（**）其他补充：

 我方招租的标的位于南宁市兴宁区当阳街**号，标的以现状交付为准。约定不可转租、分租；*年后可优先续租。

特别说明：

*、出租提示：*、谢绝餐饮、烧烤业态租用；*、最南侧房间因地势高差，与大厅地平存在约**厘米高差，在使用时*并考虑******房产，只能自用，严禁转租、分租；*、租户如需使用大功率耗电设备，电力增容费用需自理；*、按现状出租。

*、*、竞价成交后，相关的经营、消防等证照办理手******办理，相关的费************置机构对办理的结果以及费用不承担任何责任，（承租人）不能以此为由悔拍。

*、竞租人条件

******为能力的自然人、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对竞租人资格或者条件有特殊规定的，竞租人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、保证金交纳、竞价款余款以及平台软件服务费支付：

（*）竞租成交后，本标的物竞得者（以下称承租人）冻结的保证金自动转化为租赁押金，由京东结算给中国登录解锁，自动转入 中国登录解锁 指定账户；竞价成功后，承租人可在【我的竞租】中查看已拍下的订单，将成交余款在竞租成交后 *个工作日内完成支付，余款支付指定账号：

户名：中国登录解锁

账号：*******************

************

电话：登录解锁

承租人应在余款支付期限内完成平台软件服务费与商家佣金的支付，京东平台本次网络竞价技术服务费按系统约定费率收取（具体详情参考系统收费标准）；商家佣金为成交年租金（成交月租金***个月）的*%，支付给商家指定服务商（名称：广西君德******，账户：***************）。因承租人未支付平台软件服务及佣金费用导致保证金******有权延迟交割标的且不构成违约，由此产生的相******承担。

（*）竞租人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情******。

*、重大事项披露  

（*）竞价成交后，本交易竞价成交后需在线下确******签订《房屋租赁合同》。  

（*）标的物为中国登录解锁的自有资产， 提醒竞租人关注相关风险。   

******置的资产按现状出租，******不承担本标的物的瑕疵担保******了解并承担因资产瑕疵可能带来的产权风险和投资风险，竞租人*旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物现状和*切已知及未知的瑕疵。  

*、公告期间及咨询、看样时间

本公告期间为本公告发布之日起至竞租开始前*日。公告期间内接受咨询、看样预约，咨询联系电话：邓经理：****-*******  （工作日咨询时间：*:**-**:**,**:**-********前往，看样请在开拍前*日先咨询联系人预约看样时间，看样及成交前的服务均为免费。

*、竞租方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价，*人参与竞租，出价不低于起拍价的，竞租成交；*人以上（含）参与竞租，价高者得。

*、对上述标的物权属有异议者，请于******联系，联系人：农登录解锁，联系电话： 登录解锁

*、竞租财产已知瑕疵：

******对出租标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以******不承担出租标的瑕疵保证。

*、特别提醒：

******对出租标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞租人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞租人视为对本标的物现状的确认。

（*）参与竞租人需要有京东账户。

（*）因不符合条件参加竞租的，由竞租人承担相应的法律责任，并******责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。  

（*）竞租人须遵守现有国家法律法规及京东资产竞价网络平台有关规定。

（*）竞租人在竞价前请务必仔细阅读竞租须知。

（*）竞租人与承租人为非同*人时，承租人需要提供书面委托书以委托竞租人代为竞租，委托书、双方身份证复印件要在正式竞************，同时委托人信息要在正式竞租前的**小时******根据委托书视承租人具有竞租资格。

*、保证金规则：

（*）正式竞价活动开始前京东系统将按规定冻结竞租人京东账户内应缴的保证金，竞价结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

（*）本标的物竞得者原冻结的******指定账户，竞价

余款在竞租成交后，在京东资产平台【我的竞拍】中查看已拍下的订单，按支付余款提示操作，*个工作日内及时完成余款的支付，完结

竞租订单。竞价未成交的，竞租人冻结的保证金自动解冻，冻结期间

不计利息。

（*）下列情况，竞租人******所有：

*.竞租人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

*.竞租人未在竞价成功的【 ** 个工作】日内签订《房屋租赁合同》；*.竞租人未按《房屋租赁合同》约定******款项和交易服务费的；

*.竞租人未按交易条件的要求完成标的交付交接的；

*.竞租人出现下列恶意炒作及市场操纵情形的：

*）捏造散布涨价信息；

*）恶意囤货；

*）哄抬价格牟取暴利；

*）其他通过非正******为。

 **、延时出价情况

本次竞价活动设置延时出价功能。在竞租活动结束前，每最后*分钟如果有竞租人出价，就自动延迟*分钟。 

**、成交及过户流程

竞租成交的承租人须在竞租成交后 * ******成交款，须同时在该时限内持身份证/营业执照等证件到广西************（地址********-*号泰******办公室 ）办理成交确认手续。逾期不办理者，则视为放弃竞租成交资格，保证金将作为违约金扣收。未在规定日期内支付竞租尾款的，不予办理确认成交手续。

项目负责人：苏经理          

联系方式：登录解锁 联系地址********-*号泰******办公室                  

                         中国登录解锁

原信息地址******