GZCQ2026263赣州酒店建设运营集团有限公司文明大道28号一宗资产公开招租网络竞价

 
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

GZCQ*******赣州登录解锁文明大道**号*宗资产公开招租网络竞价，详见与招租相关的其他条件下方的“附件下载”资料。

本次招租可采用CA锁或账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。

关于保证金有关事项的提示与约定
*、报名竞租，须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前，将竞租保******账户******账户名称同名）转账支付至开户名为赣******的保******：从系******”列表中选取;账号:报名后系统会动态生成，具体账号见系统“保证金”栏目）。
交易完成后，保证金遵循原渠道退回的原则，具体为：
（*）未竞得人的竞租保******为。在招租活动结束后，赣******收到出租单位提交的《保证金退款申请表（未竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）竞得人的竞租保******为。在出租单位与竞得人签订项目合同后，赣******收到出租单位提交的《保证金退款申请表（竞得人）》，*个工作日内原渠道退还。
（*）如果竞租人或竞得人违约，其所缴纳的竞租保证金不予退还。赣******收到出租单位提交的《保证金不予退还通知书》后将违约人的竞租保证金按出租单位的要求转入出租单位指定账户，出租单位应在收到保证金后*个工作日内将产权交易服务费和招租佣金分别转入赣******和招租机构的指定账户，如违约人的保证金无法同时足额支付产权服务费和招租佣金，则应优先足额支付产权服务费，剩余款项支付给招租机构。违约人造成的其它损失根据相关法律、法规追究违约人违约责任。
*、关于竞租保证金注意事项的特别提示：
（*）非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平******同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况，均会被交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
（*）报名人支付竞租保证金时，务必按系统提示向开户名为“赣******”的指定账******保证金账户不会使用******对入账到非“赣******”账户的资金不负任何责任。
（*）非转账方式出账、通过第*方支付平台支付******同名账户出账的竞租保证金退付手续，需要出账人持本人身份证照和相******办理且只能在报名标的交易结束后才能办理退付。

按月缴纳，先缴后用，每月的 ** 日前交下*期租金。

*、竞租人竞租条件
*******为能力的自然人和能独立承担民事责任的法人、组织或其他机构（法律规定不能竞租的除外）均可报名参加竞租；
*、不接受联合体经营商竞租；
*、遵守出租单位的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定，招租标的的租赁用途必须符合出租单位的管理要求；
*、需要委托他人代为竞租的，须在江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统选相应选项，并填写受托人相关身份信息，受托人在该标的竞租活动******为，签署的合同或文件，出租单位均予以确认，并承担由此产生的法律后果；
*、法律法规规定的其他条件。

*、经营要求
*、经营范围：标的经营范围无特殊要求，但不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。竞租成交后，经营所需相关证照（含经营许可证、卫生许可证、消防******业许可证******************办理责任及费用。若因任何原因无法办理相关证******责任、风险及******承担，与出租单位无关。竞得人不得以此为由要求退租、拒付租金、减免费用，也不得向出租单位主张任何补偿、赔偿及其他相关诉求。
*、*层*间商铺号：文明大道**-*、**-*、**-*号，总面积为**㎡。
*、免租期：免租期为首年*个月，资产加固装修时间及装修期包含在内，如资产加固及装修时间超过*******承担超期带来的经济损失和相关风险费用。
*、租金递增比例：每*年递增*%（即第*、*年在前*年的基础上递增*%）。
*、租金缴纳方式：按月缴纳，先缴后用，每月的 ** 日前交下*期租金。
*、履约保证金：收取***元为合同履约保证金，在签订租赁合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下*次性无息退还。
*、标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品。竞租成交后，经营所需相关证照（含经营许可证、卫生许可证、消防******业许可证******************办理责任及费用。若因任何原因无法办理相关证******责任、风险及******承担，与出租单位无关。竞得人不得以此为由要求退租、拒付租金、减免费用，也不得向出租单位主张任何补偿、赔偿及其他相关诉求。
*、水、电费按月缴纳，按商业用水、用电收费标准************缴纳。
*、招租标的经结构鉴定存在安全隐******理后才能安全使用，须由承租人负责完成资产的结构加固工程。加固工程方案须先提交出租方审核，方案经出租单位审核通过后方可实施加固工程。加固工程施工完成后，出租单位会聘请第*方专******加固工程的验收（聘请第*方专业结构鉴定机构费用由出租单位委托方承担），取得验收合格报告******后续的装饰装修工程和使用。未经验收或验收不合格擅自使用的，由此引发的安全事故及法******承担。
**、本次招租标的的资产加固工程费用预算为***元，由承租人承担，采用承租人出资加固、费用分期抵扣的方式。经双方确认的加固费用，在租赁期内按**个月平均分摊抵扣租金，每月抵扣金额=实际加固费用÷**；抵扣自******（不包含*个月免租期），直至抵扣完毕，每月实收租金=每月应付租金-每月抵扣额。本次资产加固总费用若超************全额承担，该超出费用不纳入资产加固费用分期抵扣租金；如未超出则按实付金额分摊抵扣租金，请知悉。
**、资产加固装修履约保证金为***元，在签订合同前由竞得人缴入出租单位指定账户。在加固施工完成后，通过第*方专业结构鉴定机构的验收，并取得验收合格报告及发票后，方可原路无息退还给承租人。
**、若资产未验收合格且要求整改仍拒不配合的，则不采取资产加固费用分期抵扣方式，租金每月正常收取。出租单位将直接用资产装修加固履约保证金抵扣支付资产加固费用直至资产验收合格，抵扣后装修加固履约保证金如有剩余，由出租单位作为违约金予以没收。
**、若竞得人在资产加固施工期间单方要求退租，视为违约。出租方有权全额没收资产装修加固履约保证金及合同履约保证金，同时出租方保留******法律责任及经济损失的权利。
**、资产加固施工过程需遵守国家相关法律法规及安全规范要求，不得破坏资产主体结构，承租人应聘请具备资产结构加固专业资质的施工单位，严禁无资质施工。承租人需全权负责施工现场的安全管理，包括但不限于施工人员安全防护、周边环境安全防护、消防安全管理等。因施工造成的人员伤亡、财产损失、邻里纠纷等*切责任及赔******承担，与出租单位无关。因加固质量问题导致资产结构损坏、安全事故等，由承租人******责任及损失。租赁******分需保持结构安全稳定，不得拆除或损坏。
**、竞得人承租后经营场所如须装饰装修，装饰装修方案须提交出租单位审核，方案经审核、******。装饰装修效果、质量等须达到出租单位的要求。
**、标的具体情况以标******门登记、产权证所标注的面积为准，租金不作调整。
*、竞租方式
本次招租可采用CA锁或账号密码两种方式注册报名参与竞租。竞租方式采用网络竞价增价方式，自由竞价，价高者得。
*、起租价、竞租保证金、自由竞价时间、延时竞价周期及加价幅度
标的起租价*****元/月，竞租保证金***元。
标的自由竞价时间为**分钟，延时竞价周期为***秒，加价幅度为***元/次。
*、租金起算时间
以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
*、本次招租相关时间
*、竞租报名截止时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、竞租保证金到账截止时间：****年*月**日**:**止；
*、网络竞价时间：****年*月**日**:**开始。
*、标的展示时间、地点及联系人
*、标的展示时间：公告之日起至****年*月**日**:**止；
*、标的展示地点：章贡区文明大道**号；
*、查看标的联系电话：
（*）出租单位：赣州登录解锁 吴先生*********** 
（*）招租机构：赣州市****** 郭女士***********、袁女士***********。
*、报名事项
******登录江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（网址：https://******网上报名，须在****年*月**日**：**前完成网上注册、报名且获取网上自动生成的竞租保证金账户；
*、竞租人所缴纳的竞租保证金须在****年*月**日**：**前到达指定账户；
*、如需要招租机构协助办理报名相关事项的竞租人，请在竞租报名截止日前携带网络报名相关证件原件到赣州市******（赣州市章******内*楼）办理；
*、竞租人如在报名注册等程序中遇到技术故障请联系（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********。
*、特别说明
*、本次竞租标的依现状竞租。出租单位所提供的有关资料及说明仅供竞租人参考，竞租人在竞租前必须亲自审验竞租项目情况，出租单位不承担瑕疵担保责任。竞租人*经应价、报价，即表明竞租人完全接受标的现状，竞租成交后竞租人不得******相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
*、竞租人竞得成功后，出租******核查，如竞得人是与出租单位存在违约情形的自然人、法人、组织或其他机构，*经发现将取消其竞得资格，并没收其缴纳的竞租保证金。
*、竞租人务必详细查阅江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（以下简称“产权系统”，网址：https://******）内的操作指南、具体项目的网络竞价须知及其他交易文件，以了解交易规则和系统对交易的要求。并充分了解报名、竞价具体事项以及网上交易系统的使用。竞租人在竞价前必须熟悉本次网上竞价的所有程序及操作。如果在竞价过程中因操作失误或网络故障等产生******负责。
*、第*次使用时，需要安装CA数字证书的系统驱动，请在产权系统的【竞买人入口-驱动下载】栏目下载最新系统驱动安装包。 
*、该产权系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统windows**及以上；浏览器使用自带Edge浏览器或谷歌浏览器；辅助软件建议使用office****。 
*、竞租人如需要指导办理报名的，请与招租机构联系，招租机构可协助竞租人完成相关报名及竞价工作，******承担。如在办理中遇到技术故障请联系北京中百信***********、***********。
*、赣******通过网站发布的项目信息并不构成赣******对任何项目的任何交易建议。意向方应不依赖于已披露******对******必要的尽职调查和充分了解，对受让项目存在或可能发******作出充分评估，并独立承担所有风险。
*、对于因不可抗力或江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统异常等情况，导************理。
*、咨询电话
*、出租单位：赣州登录解锁 吴先生***********；
*、赣******：胡女士、李女士****-*******；
*、招租机构：赣州市****** 郭女士***********、袁女士*********** ；
*、技术支持：（注册和登录相关问题）****-********；（系统操作咨询）***********、***********。
**、使用下列方式查看相关资料
*、江西省公共资源交易平台（http://******）；
*、江西省公共资源数智交易平台综合产权交易系统（https://******）；
*、赣州市人民政府网 （http://******）