安徽恒邦拍卖有限公司关于位于安徽寿县刘岗镇东部工业园区内、石吴公路南侧的工业土地使用权和厂房的公告(第一次)

******关于位于******工业园区内、石吴公路南侧的******房的公告(第*次)

发布时间：****/**/** **:**

受委托，******(以下简称“拍卖人”)将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时除外）在淘******置平台（网址：http://******公开拍卖活动，现公告如下：

特别声明：

（*）竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买******实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

（*）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人******调查、了解、核实。未尽事宜，拍卖人不承担任何责任。

（*）本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，拍卖人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性******调查核实、承担投资风险。

*、拍卖标的：

位于******工业园区内、石吴公路南侧的******房，具体土地*****.*平米以及************房****.**平米，合计****.**平米），权证号分别为(****）寿县不动产权第*******号、(****）寿县不动产权第*******号、(****）寿县不动产权第*******号、(****）寿县不动产权第*******号，国有建设用地使用权期限为****年**月**日起****年**月**日止。地面上如有承租人搭建的建筑不在本次拍卖范围内。

******房已出租，租赁到期分别为****年*月*日和****年*月*日，租赁到期前承租人已支付的租金归委托人所有，成交后买受人应保障承租人在租赁到期前继续租赁使用的权利，如需解******和承租人协商解决，委托人予以协助。

*、拍卖价格：

起拍价：*****元，保证金：****元，增价幅度：**元及其整数倍。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自挂拍之日起到竞拍结束前接受咨询，联系人及联系方式：刘女士***************看样，或与联系人沟通具体看样方式。标的物以实物现状为准，拍卖人不承担本标的物瑕疵保证责任。未尽调或未咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的已知优先购买权人：无。

竞价标的如若还存在其他优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价活动开始*个工作日前向委托人或拍卖人提交合法有效的证明，资格经委托人确认并添加至淘宝后台系统后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

*、竞买人条件：

（*******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（*）竞价前，竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证）。参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在拍卖开始前向委托人或拍卖人办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代******签署成交确认******办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。委托手续应于拍卖开始前向拍卖机构******营业执照原件与复印件、受托人的身份证原件与复印件等合法有效的证明，资格经拍卖******委托。

******政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件（如当地限购政策）。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

*、拍卖方式：

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有*人以上竞价的，以递增出价不低于******，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、税费及其他费用承担：

（*）拍卖成交后，拍卖标的过户过程中产生的税、费依法由买卖双方各自承担。转让登记手续及权属证书的******办理，委托人予以配合。买受人在竞买******门确认成交后应缴纳的税费标准。上述税费之外，对拍卖标的中可能存在的拆运、搬******承担，安全自负；未明确缴费义务人的费用由买受人承担，具体费用请竞买人于拍******查询。

（*）拍卖标的成交后，买受人应按照规则向淘宝支付软件服务费，以及向拍卖机构支付佣金，软件服务费收取标准为成交价不超出***********分按*%收取，成交价超******分按*.*%收取（单个标的软件服务费金额上限为****），

（*）本次拍卖成交后，买受人应向拍卖人支付拍卖佣金，佣金收取标准为系统成交价总额的*%,买受人应于拍卖成交后*个工作日内向拍卖机构缴纳拍卖费用，逾期未支付的，拍卖机构有权利追缴。如不能在约定时间内签署《拍卖成交确认书》或足额交纳拍卖成交款项、软件服务费、拍卖佣金的，视同买受人违约。

拍卖机构仅提供拍卖佣金发票，拍卖标的成交价款如需开具发票，由委托方协助开具。

*、保证金和余款支付：

（*）竞买人应于竞价前在淘******实名登记注册，注册成功后按淘宝网******操作。凡参加竞价的竞买人须在本人的支付宝账户内有足够的竞价保证金。竞买人在对竞价标的物第*次确认出价竞价前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。竞价成交后，竞价成功者的******分价款，其他竞买人的保证金在竞价后**小时内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（*）本标的物竞价余款在竞价成交后**日内缴纳，可通过阿里拍卖平台成交后尾款订单方式支付宝网上支付或直接支付至拍卖人指定账户（开户名称： ******************************账号：**** **** **** **** ***），详细请咨询拍卖机构。

（*）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情******。如遇保证金交付问题也可咨询淘宝网，淘宝客服热线：***-***-****，**:**-**:**人工在线。

（*）如买受人未能按时足额支付拍卖款项（包含软件服务费、佣金、拍卖余款等），应按相应拍卖款的每日*分之*支付违约金。逾期超过**日或者在拍卖机构催告后（任何形式）仍未付清的，视为悔拍。

（*）不管因何种原因，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖人的佣金损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价以及其他惩罚性违约金。保证金不足以弥补前述费用及差价的，拍卖机构可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，悔拍人不得再次参加竞买。

（*）买受人通过拍卖平台支付的保证金和尾款暂存于第*方淘宝监管账户，在拍卖人申请资金划转时买受人点击同意划转视为同意拍卖人在收到款项后可以移交至委托人。

*、买受人在拍卖成交支付完所有相关价款和费用后*个******签******与委托人协商确定产权过户手续办理和标的交付时间，标的物由委托人负责交付和配合办理过户。

*、特别提醒：

（*）标的物以现状为准，拍卖人不承担本标的物的瑕疵担保责任******为，竞买人*旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵。

（*）参与竞买人必须开设淘宝账户。******做好尽******判断是否符合受让本项目资格或者条件。

（*）因不符合条件参加竞******承担相应************责任及后果，包括但不限于已经产生或将要产生的各项费用、风险和损失赔偿。

（*）标的物因过户所涉及的*切税、费均由买卖双方各自承担。

（*）竞价成交支付尾款后由买受人和委托人协商确定过户时间并完成相关的过户手续。标的物移交时所涉及的欠费(包括但不限于水、电气、物管费等)由委托人承担。

（*）本次网络拍卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在******为无法顺利完成的，仅退******价款的本金（价款包含保证金），拍卖机构与网络拍卖平台不承担任何赔偿责任。

（*）若任何*方在竞价交易过程中产生纠纷，则各方均同意将该纠纷提交至拍******解决，并由违约方承担对方由此产生的诉讼费、担保费、律师费等*切合理费用。

（*）竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

上拍机构：******

上拍机构咨询电话：刘女士***********

淘宝技术咨询：***-***-****

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****年*月**日

（约**亩）位于******工业园区内、石吴公路南侧的******房",