抚州市金溪县特色果业物流中心食堂宿舍楼一、二、四、五层经营权整体招租(五年)-1

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和江************相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照江************收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

位于抚州市金******食堂宿舍楼*、*、*、*层经营权整体招租，挂牌价为首年租金，按季度支付，租赁期限为*年，履约保证金为首年*个月租金。具体详见其他披露公告内容。

*.本次挂牌招租项目的重大事项揭示及瑕疵见江西佳正房地产******出具的赣佳正评报字(****)第*****号《资产评估报告》。

*.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁，不影响本次交易的交易条件和交易价格。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，面积、规格等以实际交付为准。意向承租方应认真咨询、勘察、核实，明确本次出租标的状况和可能存在的瑕疵，意向承租方应事先考察，意向承租方报名提交承租申请并缴纳保证金后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的交易保证金将不予退还。同时，出租方有权终结******置标的。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。

*.承租方需全权负责标的后期涉及的所有房屋装修和改造费用，经营所需的相关************承担。并保障租赁期间安全经营，在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。出租方不负责由此产生的任何后续费用开支及风险。

*.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，*经发现，立即终止合同，所有责任******承担。

*.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地，双方互不承担责任。

*.意向承租方均要求到现场考察清楚，与出租方沟通，承租后因场地不适应、经营项目不能开展等原因毁约，产生的所有损失由承租方承担。标的踏勘联系方式：。

*.本次租赁标的为经营权出租，挂牌价为首年租金，租赁期限*年，。

*.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，在同等条件下承租方可享有优先权。

*.出租标的经营业务以居住、办公为主，经营业务需以书面形式向出租方提出报备，经出租方认可后方可实施。

**.本次招租标的产权为出租方所有，暂未办理产权证，成交后，承租方不得以此为由反悔违约。

由江************组织网络动态报价。

发生以下情形（*）的，相关******保证金在江************抵扣应收取的******分予以返还； 发生以下（*）——（*）任*情形的，相关******保证金在抵扣江************应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：
（*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤销承租申请的；
（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；
（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；
（*）意向承租方采取不正当手段获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；
（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署租赁合同的；
（*）租赁合同签订后，承租方阻碍合同生效的；
（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；
（*）承租方有其他违反交易规则情形的。
承租方交纳的保证金在抵扣江************应收取的交******分自承租方交纳租金时转为等额首期租金，期间保证金利息按照相关规定返******首期租金及交易服务费未支付完毕前，保证金性质不变。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。保证金利息按******同期活期存款利率计算，计息方式:日利率为年利率/***天，计息天数算头不算尾。

承租方应于租赁合同签订之日起*个工作日内*次性将首期租金（*个月）及履约保证金（首年*个月租金）付至江******************进场结算，之后每期租金支付方式及收款账户以出租合同约定为准。江************在收到租金及履约保证金后于收到出租方提交的书面转款申请之日起*个工作日内，将租金及履约保证金无息转付给出租方。

无

*.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。

*.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。

******使】优先权人应在报名期间向江************递交承租申请，并按规定******使优先权。若形成竞价，应在竞价******使优先权。上述程序作为优******使优先权的程序条件。

*.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在*个工作日内签订租赁合同。

*.【交易税费】（*）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（*）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按照《江西******交易服务收费目录》规定标准收取协议交易服务费，最低不少于***元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按总租期租赁总价（成交价）承担竞价交易服务费。交易服务费（含协议交易服务费、竞价交易服务费）按《江西******交易服务收费目录》的规定收取，交易服务费最低不少于***元。（*）费用承担方应在承租方确定之日起*个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江************指定******无息结算。

*.【标的交付】交易双方合同已签订且承租方完成首期租金、交易服务******支付完毕后，根据租赁合同约定日期交付，标的以交付时现状为准。

*.【清场******承担。

*.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江************提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面承租申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。

*.【报名时间】信息披露期内江************受理报名时间：工作日*：**-**：**。