无锡市建设发展投资有限公司关于无锡市泰山路2号B楼C5-1室三年租赁使用权【首年租金】的公告(第一次)

现有*研发、办公用房的租赁权将在淘宝网阿里拍卖平台（网址： http：//zc-paimai.taobao.com，户名：无锡市************公开挂牌竞价，现将相关内容公告如下：

注：公告及竞价期间，此竞价入口为唯*指定入口！通过其他竞价平台报名或参与竞价均视为无效操作。

*、竞租标的物：

*、竞价时间

**** 年*月**日 **：** 起至 **** 年*月**日 **：** 止（延时除外），竞价时间以网络电子竞价系统时间为准。

*、竞租人应具备的资格条件

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定者外），均可申请参加竞价。竞租人必须开设淘宝账户并使用本人淘宝账户竞拍，报名人与签合同人******名义签订合同，自然人名义参******加盖公章的授权委托书）。

*.竞租人须为法人企******为能力的自然人，承诺交易资金来源合法。竞租人******或个体工商户或************人名单或涉及任何足以影响其生产经营的重大未决诉讼)，应具有良好的财务状况、支付能力和商业信誉，最近 * 年经营中，无不良******为。竞租人是自然人的，******为能力，符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞租人******政法规规定的其他条件。

*、咨询、看样的时间与方式

自公告发布之日起接受咨询（咨询时间：上午 *:**-**:**，下午 **:**-**:**，节假日除外），有意者可电话咨询或联系看样。

看样时间：**** 年*月**日下午 *:** 起至 *:** 止（请至少提前*天预约）。

*、竞价方式

本次竞价采用增价拍卖的方式，不设置保留价。

竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前 * 分钟内，无人出价的，最后出价即为成交价，有人出价的，竞价时间自该出价时点顺延* 分钟。

*、特别提醒

*.本次竞价活动的标的物以现状为准。

*.******做好尽职调查。

******判断是否符合承租资格。竞租人不符合竞价资格条******承担相应************责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.起拍价为首年租金价格，租期起讫时间以合同约定时间为准。竞租人签订租赁合同时需交首年月租金的 ***%作为押金（即“履约保证金 ”），合同******为，无息退还，******为的，招租人有权在扣除租金、违约金等相关费用后将押金退还给竞租人。租金为半年*付，先付后用。

*.租赁合同期为*年。在租赁期内，若租赁市场价格水平出现明显偏离（以招租人聘请的第*方评估机构的评估价为准），招租人有权对租金作出相应调整，竞租人对此无异议。

*.竞拍成交后，标的物的结构、装修、水、电、气、暖等交接以现状为准。租赁期间涉及的费用（包括但不限于物业安保费、电梯维保费、消防维保费、水电费、网络通讯费、卫生费等与租赁相关的费用）由竞租人承担，承租期间所有涉及消防******门备案通过******办理（涉及相关整改******承担），消防设施设备需住建局备案通过。标的物整体招租，不接受联合招租，不得将房屋转租或拆分招租，经营项目的用房标******门的相关规定，否则招租人有权解除租赁合同。竞租人参与竞拍即视为对招租人出租的房屋具体情况已充分了解，自愿承租该房屋，竞租人不得以此为理由不签订租赁合同。租赁期满后，竞租人需******公开招租。

*.房屋招租用途为研发、办公。不得经营易燃易爆、有毒有害、有污染噪******业，不得经营使用明火，产生油烟、废******业。遵守招租人相关管理规定，使用大功率电器须经招租人同意，不得存放易燃、易爆、易腐蚀等危险物品。

*.竞拍成交后，竞租人经营项目不得随意变更。竞******的改造应事先提交方案并征得招租人同意。竞租人擅自改变经营用途及违规经营的，招租人有权解除租赁合同，无偿收回该房屋，并按租赁合同追究相应的违约责任。

*.本次招租标的房屋目前为出租状态，租期至 **** 年 * 月 * 日。

**.承租期间做好防火等安全工作，承租期间因任何原因（包括不可抗力）所引起的人身损害、财产经济损失由竞租人承担。

**.因政府征收征用、规划布局调整、政府环保治理致使本合同提前终止的，竞租人保证在接到招租人发出的合同解除通知后*个月内将承租房地产清空后交还给招租人，双方根据实际租赁时间结算相关费用，但招租人无需给予竞租人任何补偿。

**.竞租人应充分考虑标的物的现状情况，租赁期******任何装修工程（包括但不限于供排水系统、供电系统、消防系统、空调系统、电梯系统等）所产生的*切手续以及所发生的*切费用及******办理和承担，装修工程不得改变或者破坏房屋主体结构。竞租人开展装修工作前，需向招租人提交装修方案，经招租人审核通过后方可实施。竞租人不得改变房屋用途，不得改变或破坏房屋主体结构。如本次租赁合同终止后重新公开招租，发生承租方更替的，原************置，但不得损坏房屋，清理******承担，且不得影响后续招租，招租人不对原承租方作装修等方面************招、墙体广告布置须经招租人同意。