天津市第二中级人民法院关于晋中市榆次区菜园西街39号新晋南苑8幢1层106室不动产拍卖(第一次拍卖)的公告

天津******

关于 晋中市榆次区菜园西街 **号新晋南苑*幢*层***室不动产 拍卖的公告（ * 拍）

天津******将于 ****年 * 月 * 日 ** 时至 ****年 * 月 * 日 **时止（延时除外）在天津******阿里巴巴司法************账户名：天津************主页网址：https://******），现公告如下：

*、 拍卖标的 ： 晋中市榆次区菜园西街 **号新晋南苑*幢*层***室不动产 。土地权利性质：出让； 土地用途： 批发*售用地 ； 房屋规划用途： 商业服务 ；房屋结构： 钢筋混凝土结构；建筑面积： ***.** 平方米。 京东 大数据询价平台出具网络询价报告 无法出具价格 ，阿里拍卖大数据询价平台出具网络询价报告该房产为 人民币 ******.** 元 。 其他内容详见询价报告。确定拍卖参考价为 人民币 ******.** 元。

起拍价： 人民币 ****** 元，保证金： 人民币 ***** 元，增价幅度： 人民币 **** 元。

*、竞买人条件： ******为能力的公民、法人和其他组织均可******政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。关于司法拍卖房产限购的特别提示如下：

*．************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。

*．竞买人申请参与竞拍的，视为承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

*．司法拍卖不动产成交后，买受人在缴纳尾******提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件，买受人请求出具拍卖成交******不予准许。买受人不符合当地购房政策，将依法承担悔拍等法律后果。

买受人虚构******为无效的，应当依法承担赔偿责任。

******组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定******应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。如参与竞买人未开设 淘宝 账户，可委托代理******为******，因委托的相关信息******录入、推送以及确认录入成功等操作，故参与竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）及其委托代理人须在*拍公告发布之日起***日内或*拍公告发布之日起*日内双方*同到天津******办理委托手续，并根据法律规定提供相关材料。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到天津******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的的法律文******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

*、 咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至开拍日前*日（节假日休息）接受******前往看样，集中看样时间为 ****年* 月 ** 日 *：**至**：**，逾期不候。 看样预约电话： ***-********，***********。

咨询时间：工作日 *:**-**:**,**:**-**:**

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 *分钟如果有竞买人出价，将自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价 ，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*、该房产 为空置状态 。标的物以******不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本次拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束，不动产过户时需遵守不动产所在地的不动产过户（包括过户前是否需恢复原状等）、限购等政策，竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关******承担。

*、 ******反馈， 该房产 至 ****年**月**日欠缴物业费*****.**元，水、电未开通。是否接入燃气情况不详。 详细情况 ******向相关单位了解核实。除办理权属转移登记有关的税、费以外的其他费用（包括但不限于物业费、电费、水******解决。

*、该不动产公告******主张租赁权。

*、 拍卖******拍卖价款后，标的物过户登************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的与拍卖标的有关的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户费用、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的其他费******政法规的规定，由相应主体承担。具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

在税费申报及税费征缴过程中 ******人************人下落不明等情形,买受人承担代理申报义务、垫付税费义务。因本次司法拍卖产权转******人承担的税费，买受人垫付后可凭完税证明、支******申请从拍卖价款中予以退还。

*、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、本标的物优先购买权人相关说明： 优先购买权人应在拍卖前 *日(节假******提交相******确认后享有优先购买权。逾期不提交的，视为放弃优先购买权。

*、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在 拍卖成交后 *日内 ******指定账户 (户名：天津************************，账号： ******************* ，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、依照法释〔 ****〕*************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

本次司法拍卖依据（ *** * ）津 **执 恢 *** ******裁定书作出。

咨询电话： ***-**** ****

监督电话： ***-********

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******道 *号

拍******诉讼资产网（ ******）查询。

天津******

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