苏州市姑苏区人民法院关于苏州市虎丘区康佳花园51幢102室不动产(含固定装修及51幢08室自行车库)(第一次拍卖)的公告

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关于 苏州市虎丘区康佳花园 ** 幢 *** 室不动产（含固定装修及 ** 幢 ** ******车库） 拍卖的公告

******依照《中华人民共和国民事诉讼法》、 ************网络司法拍卖若干问题的规定》 ******************中拍卖、变卖财产的规******政法规、司法解释的规定，将在 淘宝网 司法******公开拍卖，现将相关内容公告如下：

*、 拍卖标的： 苏州市虎丘区康佳花园 ** 幢 *** 室不动产（含固定装修及 ** 幢 ** ******车库）

所有权人：徐某某、杨某某，房屋产权证号 : 苏 ( ****) 苏州市不动产权第 ******* 号。登记日期： ****- **- ** 。建筑面积： **. ** 平方米。房屋用途：成套住宅。房屋性质：市场化商品房。总层数： * ，所在层： * 。土地面积： **.** 平方米。使用起止期限： ****-**-** 止。 土地性质：出让。 土地用途：城镇住宅用地。附记： ** 幢 ** ******车库（具体内容详见附件）

特别说明： * 、标的物以******不承担本标的瑕疵保证。参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、本次拍 卖组织统*看样，意向竞买人请于开拍 **** 年 * 月 ** 日 前 ******网拍组预约统*看样的时间，联系电话： ****-******** ，意向竞买人请带******现场看样。

* 、室内遗留物品自************置。

*、拍卖财产网络询价 ******* 元，本次拍卖起拍价 ****** 元，保证金 ***** 元，增价幅度 **** 元。

*、拍卖*******次拍卖，当******下*次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。 第*次拍卖竞价时间： **** 年 * 月 * 日 ** 时至 **** 年 * 月 * 日 ** 时止。 ******有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍******变更拍卖时间的，将在淘宝网司法拍卖网络平台重新公告。

*、竞买人条件 ： 竞买人************ 政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格和条件。

优先购买权人参加竞买的，应于第*次拍卖开拍前提******书面提交确认优先购买权的申请******确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

************网络司法拍卖若干问题的规定之第***条：实施网络司法拍卖的， 下列机构和人员不得竞买并不得委托******为相关的拍卖财产：

( * ) ************ ;

( * ) 网络服务提供者 ;

( * ) 承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织 ;

( * ) 第 ( * ) 至 ( * ) 项规定主体的工作人员及其近亲属。

关于司法拍卖房产限购的特别提示：

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人申请参与竞拍的，应当受房产所在地限购政策约束。限购政******门，如************理。

竞买人在拍卖竞价前******发布的拍卖须知。

竞买人对于公告写明的拍辅机构以外的其他第*方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

关于苏州市住房公积金贷款购买法拍房的特别提示：

*. 贷款额度、期限、首付款比例、利率、担保方式、还款方式等按照苏州市住房公积金个人住房贷******，相关政策请于开拍前咨询******。

本次拍卖不接受组合性贷款方式购买。

******咨询电话： ***** 。

*. 贷款流程：

（ * ）借款申请人携带******申请公积金法拍贷业务；

（ * ******受理贷款申请， * 个工作日内出具并邮寄加盖公积金业务章的公积金贷款放款承诺书。

（ * ******根据公积金贷款放款承诺书，出具拍卖、变卖成交裁定书；

（ * ）******出具的司法文书，办理房产权属转移登记；

（ * ）担保落实机构协助抵押人办妥抵押登记；

（ * ******依据贷款放款承诺书无条件************案款虚拟子账号。

*. 贷款材料

（ * ）身份证明：包括居民身份证等有效身份证件；

（ * ）婚姻状况证明：包括结婚证、户口簿等证明材料；

（ * ）已************门出具的缴款凭证；

（ * ）贷款******出具的拍卖成交确认书；

（ * ）******指定账户信息；贷款还款账户资料；办理异地贷款的，还需提供异地贷款职工住房公积金缴存使用证明；个人收入证明；其他需要的资料。

*. 买受人在收到成交确认书******申请办理公积金贷款业务。如不符合贷款条件，应采取其他方式于成交之日起**日内交付余款。

存在下******理：

（ * ）因买受人过错，其在收到成交确认书*******申请办理公积金贷款业务；

（ * ）因买受人过错，其收到成交裁定书后*日内未办理权属转移和抵押登记，致余款******账上的；

（ * ）买受人不符合公积金贷款条件，逾期未能补齐余款的。

*、咨询、展示看样的时间与方式： 公告期间 ( 节假日及休息时间除外 ) 接受******前往看样 , 或可联系、咨询 第*方法拍服务机构——苏州******（ ***-****-*** ）或关注“农润 法拍 ”微信号******已委托网拍协作方苏州******在拍卖期间对上述******咨询******提******承担责任，*切******立场，仅供竞******提供金融******联系。本次拍卖组织统*看样，意向竞买人请带******现场看样。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，将自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式： 设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：标的物以******不承担本标的瑕疵保证。参加竞买的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登******办理。按照税收征管法律法规的规定，在交易中涉及的税费，应由买受人负担******向税务机关缴纳；应由出卖******在拍卖、变卖款中予以扣缴。因成交标的物的情况不******向税务机关询问。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠************理。

特别提醒 : 网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理******缴纳垫付，凭******过户裁定书送达买受人之************代垫******不予办理。

* 、对上述标的权属有异议者******联系。

**、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

**、 本标的物优先购买权人相关说明： 无

** 、符合家庭唯*住房安置条件需申请安置费的，应于拍卖成交******提交书面申请及******依法予以审查******承担。

**、 拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的******指定账户。

**、拍卖余款请在拍卖成交后**日******付款或者支付宝网上支******：

* ******************指定账户 （户名：苏州无******************，账号： ******************* ）

* 、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝 - 我的拍卖支付，

付款教程：

https://****** ）

* 、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

**、 依照法释〔 **** 〕 ** ************网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ****-********

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询电话： ***-****-*** （苏州******）

淘宝技术咨询： ***-***-****

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