天津市西青区人民法院关于坐落于天津市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园配建一-105、106、107、108号房产(整体拍卖)(第一次拍卖)的公告

天******将于 *** * 年 * 月 * 日 ** 时至 *** * 年 * 月 * 日 ** 时止（延时的除外） 在天******淘宝网司法拍卖网络平台上（网址： , 户名 : 天************公开拍卖活动，现公告如下：

*、拍卖标的： 坐落于天津 市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园配建* -***、***、***、***号房产（整体拍卖）

*、 坐落于天津 市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园配建* -***、***、***、***号 的房产（整体拍卖）；

（*） 天津 市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园配建* -***： 建筑面积 ***.** 平方米 ；房屋结构为钢筋混凝土结构；房屋规划用途为 非居住 ；房屋总层数为 *层 ，拍卖标的所在层为 *-*层；土地权利性质为 出让 ；土地用途为 城镇住宅 用地 ；登记日期为 * *** 年 * 月 ** 日；不动产权证号为 津（ ****）西青区不动产权第*******号。

（*） 天津 市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园配建* -***： 建筑面积 ***.** 平方米 ；房屋结构为钢筋混凝土结构；房屋规划用途为 非居住 ；房屋总层数为 *层 ，拍卖标的所在层为 *-*层；土地权利性质为 出让 ；土地用途为 城镇住宅 用地 ；登记日期为 * *** 年 * 月 ** 日；不动产权证号为 津（ ****）西青区不动产权第*******号。

（*） 天津 市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园配建* -***： 建筑面积 ***.** 平方米 ；房屋结构为钢筋混凝土结构；房屋规划用途为 非居住 ；房屋总层数为 *层 ，拍卖标的所在层为 *-*层；土地权利性质为 出让 ；土地用途为 城镇住宅 用地 ；登记日期为 * *** 年 * 月 ** 日；不动产权证号为 津（ ****）西青区不动产权第*******号。

（*） 天津 市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园配建* -***： 建筑面积 ***.** 平方米 ；房屋结构为钢筋混凝土结构；房屋规划用途为 非居住 ；房屋总层数为 *层 ，拍卖标的所在层为 *-*层；土地权利性质为 出让 ；土地用途为 城镇住宅 用地 ；登记日期为 * *** 年 * 月 ** 日；不动产权证号为 津（ ****）西青区不动产权第*******号。

*、 该房产 评估价格为： ******** 元

*、 勘验时了解到， 天津 市西青区友谊南路南段西侧嘉郡花园配建* -***、***、***、***号房产（整体拍卖）为空置状态且室内已打通和改造，******中间层， 具体情况详见附件评估报告 。标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。

*、 勘验时从 物业 ******了解到， 物业费自 ****年**月起有欠费，这些费用会随时间累积而增加，具体费用以实际结算为准； 燃气未通 ，商水商电，无固定车位， 以上信息由 ****** ******门确认，具体情况以实际为准 ******了解到，采暖自 ****-****年度起产生报停费欠费，这些费用会随时间累积增加，具体费用以实际结算为准。 对可能存在的影响标的物使用的水费、电费、物业费、采暖费等欠费由************门咨询，未明确的其他需缴******前往标的物所在地*并******承担。

*、 标的物以实物现状交付，房屋和土地的实际面积以过户时登记机关确定的为准。对拍卖标的能否办理过户手续等情况，请************门咨询确认，本次拍卖仅拍卖涉案房屋，不包含屋内物品及车位、地下室等附属设施，该标的物以实际现状为准。

*、本次拍卖信息已送达当事人，如无法获悉，特在此公示。

起拍价 : ******** 元，保证金 : ******* 元，增价幅度 : ***** 元。

*、竞买人条件******为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒 , 竞买人需详细咨询房地产所在地过户的相关政策以及房******门对竞买人资格的具体规定 , ******承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理******为******，但须在竞买开始前向天******办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到天******办理交接手续。如果买受人本人因******签订成交确认书或者领取标的******提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身******签订成交确认书、领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为******为。

因不符合条件参加竞******承担相应的法律责任。

************司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，本次拍卖活动受天津市 限购 政策约束，参与拍卖的竞买人必须具备天津市购房资格、符合天津市购房条件方可参与竞买。根据******、天津市住房城乡建设委、天津市规划和自然资源局联合发布的《关于进*步明确司法拍卖房产竞买人资格有关问题的通知》，竞买人应知晓以下事项：

（*） 竞买人参与竞拍前，应当按照天津市购房资格有关政策文件的要求确认自身具备购房资格；

（*） 竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；

（*） 拍******出具成交裁定书前，因买受人在天津市不具备购房资格的，本次司法拍卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还；

（*） 竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价导致严重影响司法拍卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留；

（*） 竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合******法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

*、咨询、展示看样的时间： 自公告之日起至 *** * 年 * 月 * 日 止接受咨询。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后 * 分钟如果有竞买人出价，就自动延迟 * 分钟。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以******不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、拍卖************出具的民******通知书及************门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的*切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律规定各自承担相应的费用，可能存在的物业费、水、电等******承担，具体费用请竞买人于拍******查询，与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员 [ 案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等 ] 均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的******指定账户，拍卖 余款在 *** * 年 * 月 ** 日 ** 时前 ******指定账户（户名：天******************************，账号： ****************** ） ，拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情************充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://******

竞买人在拍卖竞价前请务必******发布的拍卖须知。

举报监督电话： ***-********

标的物详情咨询电话： ***********（李女士）

淘宝技术咨询电话： ***-***-****

联系地址******镇青远路 * 号。

天******

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