宜春市东风路10号江特文创园园区12年租赁经营权

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：
*. 本次出租标的权属清晰，我方对该出******置权且实施出租不存在任何法律法规禁止或限制的情形； 对于设定担保物权的出租标的，符合我国《民法典》的有关规定；涉及政府社会公共管理事项的，******门审核。
*. 本次出租是我方真************了相应程******决策，并获得相应批准。
*. 我******为可能导致的市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。
*. 我方所提交的《信息披露公告》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
*. 我方已充分了解并承诺在出租过程中遵守有关法律法规和相关交易规则及各项规定******我方义务。
*. 我方承诺按照收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与承租方任何争议或合同终止等任何原因拒绝交纳或主张退还交易服务费用。
*. 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或******为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担相应的法律责任。

本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：

宜春市东风路**号江特文创园园区**年租赁经营权，经营面积*****.**平方米（特别说明：该园区内存在政府调用资产面积：*********分资产不在本次拍租范围内），租金每*年上涨*%。
起拍价：****元/年，保证金：***元。

*.本次拍******公开拍租，竞买人须在标的展示时间内认真查勘拍租标的，了解拍租标的的权属、品质等情况，竞买人无论是否参加现场查勘活动，*旦******为，即表明已完全了解本次竞拍标的物现状的所有情况，标的现状与质量状况以现场查看为准，所提供的数量仅供参考，数量如有误差，买受人（即竞买成功的竞买人，下同）不得以此为理由调整成交价或退换成交标的。
*.竞买人在******了相应的拍卖公告、展示、明示瑕疵等义务，并已充分知悉本次《拍租规则》、《拍租须知》的相关内容，*旦进入网络竞价，即表明已完全了解拍卖标的的*切现状（包括瑕疵），不再享有拍卖标的的瑕疵请求权，******为承担法律责任。拍卖人不承担拍卖标的的权利和品质瑕疵担保责任。 
*.请竞租人在拍卖前必须实地看样，仔细勘查标的实际情况，调查是否存在瑕疵，未亲临看样的竞租人*律视为对本次所拍标的现状及产权现状的认******为。竞租人*旦作出竞租决定，即表明已对房屋的完全了解房屋，并接受该标的现状和*切已知及未知的瑕疵。
*.本标的物属于“江西省第*批省级历史文化街区”、文保建筑，建成年代为****年—****年。本次拍租涉及的历史文化街区资产，承租人人须严格遵循 “不改变原状、最小干预”的原则，以及 “保护为主、合理利用、加强管理” 的方针，确保标的物资产的真实性、完整性和延续性。
*.目******资产已对外租赁，竞租人竞租成功后，出租人将协调原租户与竞租人重新签订租赁合同，原则上不改变租赁条款。如原租户不同意重新与竞租人签订租赁合同的，则已对外出租的资产不在本次竞租范围内，出租人将按与原租户签订的合同面积乘以本次拍租的中******分资产租金。
******核实房屋现状，明确知晓现资产内仍存在******分已出租资产存在无法由竞租人享有使用权的风险。竞租人不得以此为由要求出租人承担任何违约责任。
*.标的资产出租均按现状拍租，平台及资产所有******面的瑕疵担保责任（已知瑕疵已在公告中明确披露的除外）。竞租******实地勘察标的，勘察费用******承担，*经报名即视为对标的现状及相关交易要求无异议。

拍卖成交后，******款项并签******收到委托人和拍卖人申请退款后，按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回买受人所缴纳的竞买保证金；成交结果******按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞买保证金。

******支付（前*季度末的**日内到出租人办公地点或网上转账的方式交付下季度租金）

本次资产拍租项目需满足以下条件：?
（*）竞租人须为中华人民共和国境内依法注册且有效存续的企业法人单位。
（*）近*年内无重大违法违规经******人信息；
（*）报名材料：营业执照、法定代表人身份证明、国家企业信用信息公示系统出具的查询报告、授权委托书（若委托他人办理）、受托人身份证。
（*）竞租人须向拍卖人提供纸质报名材料（加盖公章）。
竞租人提交的报名材料需真实、完整、有效，平台及委托人（出租人）将在报名期间及竞价结束******审查。若发现提供虚假材料或不符合《拍租公告》、《拍租须知》规定的资格要求，将取消其竞租资格，已缴纳的竞租保证金有权不予退还；若已竞得标的，将宣布竞价结果无效，重新组织拍租，因此造成的损失由该竞租人承担。

竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报************或通过网银将竞买保证金从报******账户转账至名为“宜******************账号：网上交易系统******对入账到非“宜******”账户的资金不负任何责任。